Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2011 года Центральный районный суд

г. Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

Под председательством судьи - Кузнецовой Т.В.,

при секретаре - Чернявской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Величкович Н.И. к ООО «Управляющая компания «Амурлифт» о предоставлении информации,

У С Т А Н О В И Л:

Величкович Н.И. обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Амурлифт» о предоставлении информации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по ад­ресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Орджоникидзе 11 кв.28. Функции по управлению данным многоквартирным домом осуществляет ООО «Управ­ляющая компания «Амурлифт». В настоящее время ему стало известно, что в декабре 2009 года было проведено внеоче­редное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 11 по ул. Орджони­кидзе в форме заочного голосования с повесткой дня: принятие решения о необходимости проведения капитального ремонта многоквартир­ного дома; утверждение содержания, состава и объема работ, утверждение стоимости работ и др. Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений много­квартирного дома № 11 по ул. Орджоникидзе от 15.12.2009 г. количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 737,8 голосов, кворум имеется. По всем вопросам, поставленным на голосование, собственники принявшие участие про­голосовали «за».

В ноябре 2010 года было проведено внеочередное общее собрание собственников поме­щений многоквартирного дома № 11 по ул. Орджоникидзе в форме заочного голосования с пове­сткой дня: принятие результатов работы по капитальному ремонту общего имущества многоквар­тирного дома по адресу: г. Комсомольск на амуре, ул. Орджоникидзе 11; утверждение акта приемки в эксплуатацию законченного капитального ремонта много­квартирного дома по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Орджоникидзе 11 и др. Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений много­квартирного дома № 11 по ул. Орджоникидзе от 18.11.2010 г. количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 683,3 голосов, кворум имеется. По всем вопросам, поставленным на голосование, собственники принявшие участие про­голосовали «за».

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 11 по ул. Орджоникидзе от 15.06.2010 г. он был выбран уполномочен­ным представителем собственников для предоставления интересов последних по вопросам управ­ления многоквартирного дома. Он проживает в данном доме, участия в указанных собраниях он не принимал, по опросам собственников помещений многоквартирного дома № 11 по ул. Орджоникидзе, ему стало извест­но, что и другие собственники не принимали участия в данных собраниях.

С целью разрешения данного вопроса, 05 июня 2011 года в интересах собственников по­мещений многоквартирного дома № 11 по ул. Орджоникидзе он обратился в управляющую компа­нию с заявлением о предоставлении следующих документов: акта о приемке многоквартирного дома после капитального ремонта в эксплуатацию; протокола общего собрания от 18.11.2010 г.; протокола общего собрания от 15.12.2009 г.

07 июня 2011 года указанные документы были ему предоставлены, однако не в полном объеме. 16 июня 2011 г. в адрес управляющей компании им было подано заявление о предос­тавлении реестра собственников помещений многоквартирного дома № 11 по ул. Орджоникидзе, принявших участие в голосовании (приложения к протоколам от 15.12.2009 г. и от 18.11.2010 г.), а также копий уведомлений о проведении общих собраний в декабре 2009 г. и в ноябре 2010 г. В предоставлении указанных документов ему было отказано (исх. 52 от 06.07.2011 г.).

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и ре­шения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Таким образом, требование о предоставлении ему копий реестра собственников, при­нявших участие в голосовании, а также уведомлений о проведении указанных выше внеочеред­ных собраний собственников помещений многоквартирного дома является законным и обосно­ванным.

На основании вышеизложенного просил обязать ООО «Управляющая компания «Амурлифт» предоставить ему следующие документы: реестр собственников, принявших участие в проведении общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома № 11 по ул. Орджоникидзе г. Комсомоль­ска-на-Амуре от 15.12.2009 года; реестр собственников, принявших участие в проведении общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома № 11 по ул. Орджоникидзе г. Комсомоль­ска-на-Амуре от 18.11.2010 года; копии уведомлений о проведении общего внеочередного собрания собственников помеще­ний многоквартирного дома № 11 по ул. Орджоникидзе г. Комсомольска-на-Амуре от 15.12.2009 г.; копии уведомлений о проведении общего внеочередного собрания собственников помеще­ний многоквартирного дома № 11 по ул. Орджоникидзе г. Комсомольска-на-Амуре от 18.11.2010 г.; копии решений собственников по вопросам, поставленным на голосование на общем вне­очередном собрании собственников помещений многоквартирного дома № 11 по ул. Орджо­никидзе г. Комсомольска-на-Амуре от 15.12.2009 года; копии решений собственников по вопросам, поставленным на голосование на общем вне­очередном собрании собственников помещений многоквартирного дома № 11 по ул. Орджо­никидзе г. Комсомольска-на-Амуре от 15.12.2009 года.

В судебном заседании истец Величкович Н.И. иске настаивал и дал пояснения, аналогичные установочной части решения.

В судебном заседании представитель ответчика Бран Н.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала и пояснила, что в ООО «УК «Амурлифт» поступило исковое заявление Величкович Н.И. с требованием предоставить реестр собственников принявших участие в проведении общего собрания, копии уведомления о проведении общих собраний и копии решений собственников проводимых собраний с 05.12.2009 по 15.12.2009 и 08.11.2010 по 18.11.2010 г. ООО «УК «Амурлифт» копии уведомления от 05.12.2009 г. и 08.11.2010 г. о проведении общих собраний были направлены Величкович Н.И. по почте ценным письмом с описью вложения. В соответствии с п.1, 2 ст. 5. Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» обработка персональных данных должна осуществляться на законной и справедливой основе. Обработка персональных данных должна ограничиваться достижением конкретных, заранее определенных и законных целей. Не допускается обработка персональных данных, несовместимая с целями сбора персональных данных. Статья 7 вышеуказанного закона гласит, что операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных. В связи с отсутствием у истца документов подтверждающих согласие собственников МКД на получение им сведений содержащих их персональные данные, требуемые истцом остальные документы не могут быть ему предоставлены. Предоставление затребованных документов повлечет нарушение ФЗ «О персональных данных». Просила в удовлетворении искового заявления Величкович Н.И. с требованием предоставить реестр собственников принявших участие в проведении общего собрания, копии уведомления о проведении общих собраний и копии решений собственников собраний, проводимых с 05.12.2009 г. по 15.12.2009 г. и 08.11.2010 г. по 18.11.2010 г. отказать.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Величкович Н.И на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Орджоникидзе, д.11, кв.28. 01.05.2009 г. между собственниками помещений в указанном многоквартирном доме и ООО «Управляющая компания «Амурлифт» заключен договор управления многоквартирным домом.

16.06.2011 г. Величкович Н.И. обратился в управляющую организацию с заявлением, в котором просил предоставить реестр собственников жилья, принявших участие в голосовании (Приложение к протоколу от 15.12.2009 г.), реестр собственников жилья, принявших участие в голосовании (Приложение к протоколу от 18.11.2010 г.), копии уведомлений о проведении общего собрания.

06.07.2011 г. на указанное заявление управляющей организацией ООО «УК «Амурлифт» был дан ответ, что согласно Постановлению № 731 от 23.09.2010 г. «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», данная информация не подлежит раскрытию,

Факт получения указанного ответа истец не оспаривал.

В соответствии с п.2.1 Устава ООО «УК «Амурлифт» к основным видам деятельности Общества относится, в том числе, управление эксплуатацией жилого фонда.

В соответствии с ч.1, ч.3 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений от 18.11.2010 г. и от 15.12.2009 г., оформленные протоколом общего собрания, Величкович Н.И. были предоставлены, что истец не оспаривал. В указанных протоколах содержатся сведения об итогах голосования. Предоставление решения каждого собственника, принявшего участие в голосовании, законом не предусмотрено.

Также истцу были предоставлены уведомления о проведении внеочередного общего собрания. Поскольку ответчиком не представлено доказательств направления уведомлений по почте, указанные уведомления были вручены истцу повторно в судебном заседании, что подтверждается актом, имеющимся в материалах дела, составленным в связи с отказом истца написать расписку в подтверждение получения указанных документов.

В соответствии с ч.10 ст.161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

В соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 (далее – Стандарт), раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде (п.17).

Предоставление информации по письменному запросу осуществляется в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации (П.21 Стандарта).

Согласно п.3 Стандарта, управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию: общая информация об управляющей организации; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

На основании п.8 Стандарта в рамках общей информации об управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения: фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя;реквизиты свидетельства о государственной регистрации вкачестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение орегистрации); почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты; режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб; перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них; перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, суказанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления; сведения о членстве управляющей организации всаморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций суказанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что информация, которую просит предоставить истец, а именно, реестр собственников, принявших участие в проведении общего собрания, копии решений каждого собственника, принявшего участие в голосовании, не подлежит раскрытию. Информация, которая может быть раскрыта, была истцу предоставлена.

Ответ ООО «УК «Амурлифт» о том, что запрошенная информация не подлежит раскрытию, был направлен Величкович Н.И. 06.07.2011 г. в установленный законом срок. Факт получения указанного ответа истец не оспаривал.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Величкович Н.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Величкович Н.И. к ООО «Управляющая компания «Амурлифт» о предоставлении информации, - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение десяти дней через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.

Судья Т.В.Кузнецова