Дело № 2-513/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 марта 2012 г. г. Комсомольска-на-Амуре Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре В составе: председательствующего судьи - Кузнецовой Т.В., при секретаре судебного заседания - Лемешевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красиловой С.В. к Шевякову С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Красилова С.В. обратилась в суд с иском к Шевякову С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, указывая, что . Шевяков С.М. и ФИО1, имеющие в общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждый, продали данную квартиру ФИО2 . ФИО2 продал квартиру истцу, однако Шевяков С.М., прежний владелец 1/2 доли квартиры, до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении. Истец оплачивает коммунальные услуги, начисляемые на ответчика, который фактически не проживает в квартире, не является членом ее семьи. Просила признать Шевякова С.М. утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Определением предварительного судебного заседания от 23.01.2012 г. по делу в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в лице отдела в г.Комсомольске-на-Амуре. В судебном заседании представитель истца адвокат Обухов В.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и дал пояснения, аналогичные установочной части решения. Дополнительно пояснил, что место жительства ответчика им не известно. Истец Красилова С.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена должным образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца. В судебное заседание ответчик Шевяков С.М. не явился, о дне рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика. В судебное заседание представитель 3-его лица - Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в лице отдела в г.Комсомольске-на-Амуре в не явился, о дне слушания дела извещен должным образом. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. В судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что она проживает по адресу . с . Шевякова С. знает с . года, с момента как его семья стала проживать в доме. В . году Шевяков и его сестра продали квартиру, в квартире не проживают. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от . . по п. в . была передана в долевую собственность Шевякову С.М. и ФИО4 - каждому по 1/2 доле, право собственности за Шевяковым С.М. и ФИО4 зарегистрировано в ЕГРП . . между Шевяковым С.М., ФИО4 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи . по п. в ., право собственности за ФИО2 зарегистрирована в ЕГРП . . между ФИО2 и Красиловой С.В. был заключен договор купли-продажи . по п. в ., право собственности за Красиловой С.В. зарегистрирована в ЕГРП . Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ., договором купли-продажи от ., договором купли-продажи от ., справкой формы 519-р о лицах, зарегистрированных в квартире, поквартирной карточкой, свидетельствами о государственной регистрации права, справкой МУП БТИ, сообщением из ЕГРП. В соответствии со ст.ст.209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи… Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам… В силу со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Учитывая, что ответчик не является членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения, а также учитывая отсутствие соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой . . по п. в . у ответчика подлежит прекращению, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - . в .. В соответствии со ст.ст.1, 3, 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" регистрационный учет производится по месту пребывания или по месту жительства граждан. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда… Поскольку ответчик утратил право пользования указанным выше жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета. Р Е Ш И Л: Исковые требования Красиловой С.В. к Шевякову С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Шевякова С.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ., п.. Обязать Отделение УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре снять Шевякова С.М. с регистрационного учета по адресу: ., п.. На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Т.В.Кузнецова Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд