З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е 21 февраля 2012 года г. Комсомольск-на-Амуре Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края под председательством судьи Лукьянченко Р.В., при секретаре Сарайкиной Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Домась ФИО7 к Домась ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Домась Л.И. обратилась в суд с иском к Домась А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ., в обоснование требований указав, что она и Домась А.А. вселены в спорное жилое помещение 22.05.1987 года на основании ордера № . 15.03.1995 года брак между ними расторгнут, в ноябре 2010 года Домась А.А. выехал из спорного жилого помещения, на постоянное место жительства в республику Беларусь, забрал с собой личные вещи. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права, как нанимателя, так как возлагает на нее дополнительную обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Определением судьи от 23.12.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление ФМС по Хабаровскому краю. Истец Домась Л.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала суду пояснения, полностью, совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами, пояснила, что до настоящего времени ответчик в спорную квартиру не возвращался. Ответчик Домась А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке. В соответствии со ст. 23 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель третьего лица - Управления ФМС по Хабаровскому краю в судебном заседании участие не принимал, о месте и времени извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям: В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ " О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ. В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) за плату жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма представляет собой соглашение, по которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, а наниматель обязуется использовать это помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и за коммунальные услуги (ст. 1 Закона РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-I "Об основах федеральной жилищной политики"). В силу ст. 672, 677 ГК РФ, ст. 53 ЖК РСФСР проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В соответствии с п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Согласно ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Как следует из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Судом установлено, что 29.06.1990 года Домась Л.И. выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: . на основании указанного ордера в спорное жилое помещение вселены: ФИО9 и члены ее семьи - ФИО10 - муж, ФИО11 - сын и ФИО12 - сын. Указанные лица зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства по настоящее время. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и материалами дела, а именно, копией ордера (л.д.6), копией поквартирной карточки (л.д. 7). Судом установлено, что брак между Домась Л.А. и Домась А.А., заключенный . расторгнут . о чем в книге регистрации актов о расторжении брака произведена запись № . В ноябре 2010 года ответчик Домась А.А. выехал из спорного жилого помещения, вывез свои личные вещи, в связи с переездом для постоянного проживания в республику Беларусь, что не оспаривается сторонами. До настоящего времени, ответчик постоянно проживает в другом жилом помещении, не желает вселяться и в дальнейшем проживать в спорной квартире. В представленном заявлении не возражал против удовлетворения иска. Как следует из копии лицевого счета, начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется с учетом регистрации в квартире ответчика. Соответствующие платежи за ответчика вносятся истцом, чем нарушаются его права. В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик фактически утратил право пользования спорным жилым помещением, выехал из спорного жилого помещения добровольно, не исполняет обязанности по оплате за спорное жилое помещение. В связи с чем, требования Домась Л.И. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Домась ФИО13 к Домась ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Домась Алексея Алексеевича утратившим право пользования жилым помещением - . Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в лице отдела в г. Комсомольске-на-Амуре снять Домась ФИО15 с регистрационного учета в жилом помещении - . Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Лукьянченко Р.В.
Именем Российской Федерации