РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2011 года город Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Матвеевой Е.Б., при секретаре Чернышевой ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пронькиной ФИО6 к Администрации г.Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.Комсомольска-на-Амуре о сохранении квартиры . в городе Комсомольске-на-Амуре в перепланированном состоянии. В обоснование требований истица указала, что она вместе с сыном Пронькиным ФИО8, 1995 года рождения проживает в жилом помещении - муниципальной двухкомнатной квартире . в городе Комсомольске-на-Амуре. В целях более рационального использования площади квартиры, повышения уровня благоустройства и комфортности проживания она произвела в квартире перепланировку в соответствии с которой: произвела демонтаж всех пристенных шкафов из листов ДСП, демонтаж части не несущей деревянной перегородки между жилой комнатой и коридором, установила новую перегородку с дверным проемом из листов ГВЛ на металлическом каркасе с присоединением части площади жилой комнаты к коридору, установила встроенный шкаф в увеличенном коридоре, произвела демонтаж заполнения дверного проема между кухней и коридором. В результате произведенной перепланировки из-за присоединения части жилой комнаты к коридору, жилая площадь квартиры уменьшилась с 30,0 кв.м. до 27,2 кв.м., площадь подсобных помещений увеличилась с 15,2 кв.м. до 18,0 кв.м., однако общая площадь перепланированной квартиры осталась без изменений - 45,2 кв.м.

Указанные строительные мероприятия не оказывают влияния на несущую способность конструкций и безопасность для проживания в квартире и жилом доме, не противоречит санитарным, техническим, пожарным, строительным нормам, что подтверждается заключением ООО Инженерно-консультационная фирма «Альтернатива» от ., заключениями Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, Комсомольском, Амурском, Солнечном, имени П.Осипенко районах от . . и ООО «Защита-ДВ» от . ..

Обращаясь с иском в суд Пронькина ФИО9 просит сохранить жилое помещение - квартиру . в городе Комсомольске-на-Амуре в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истица Пронькина ФИО10., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя Шпилева ФИО11. Суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истица Пронькиной ФИО12 - Шпилев ФИО13 действующий на основании доверенности от ., поддержал заявленные истицей Пронькиной ФИО14. исковые требования, дал суду пояснения, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам.

Представитель ответчика Администрации города Комсомольска-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке, в суд не явился, согласно телефонограмме просил дело рассмотреть без его участия в связи с отсутствием спора по делу. В связи с изложенным суд определил возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав пояснения представителя истца Шпилева ФИО16., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ и п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, в пределах существующих внешних границ дома, произведенная без нарушения целостности основных элементов дома, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как установлено судом, что истица Пронькина ФИО17. зарегистрирована и проживает в жилом помещении - . в городе Комсомольске-на-Амуре, где также зарегистрирован и проживает ее сын Пронькин ФИО18 ФИО19. 1995 года рождения.

Во время ремонта квартиры, истица Пронькина ФИО20. самовольно, без согласования с Администрацией города Комсомольска-на-Амуре произвела перепланировку жилого помещения. В частности в соответствии с произведенной перепланировкой она произвела демонтаж всех пристенных шкафов из листов ДСП, демонтаж части не несущей деревянной перегородки между жилой комнатой и коридором, установила новую перегородку с дверным проемом из листов ГВЛ на металлическом каркасе с присоединением части площади жилой комнаты к коридору, установила встроенный шкаф в увеличенном коридоре, произвела демонтаж заполнения дверного проема между кухней и коридором. В результате произведенной перепланировки из-за присоединения части жилой комнаты к коридору, жилая площадь квартиры уменьшилась с 30,0 кв.м. до 27,2 кв.м., площадь подсобных помещений увеличилась с 15,2 кв.м. до 18,0 кв.м., однако общая площадь перепланированной квартиры осталась без изменений - 45,2 кв.м. Перепланировка жилого помещения - . в городе Комсомольске-на-Амуре, выполнены в соответствии в действующими санитарно-гигиеническими, техническими и пожарными нормами и правилами, с обеспечением сохранности несущей способности строительных конструкций в границах перепланированного жилого помещения (квартиры), не ухудшила условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленным истицей заключением по техническому обследованию . в городе Комсомольске-на-Амуре, проведенному ООО Инженерно-консультационная фирма «Альтернатива» ..

Согласно заключению . от . ООО «Защита-ДВ», в результате проведения экспертизы текущее состояние объекта - . в городе Комсомольске-на-Амуре соответствует Нормам и Правилам пожарной безопасности РФ.

Из сообщения Территориального отдела Управлении Федеральной службы по надзору в сфере защиты и прав потребителей и благополучия человека по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, Комсомольском, Амурском, Солнечном, имени П.Осипенко районах . от . следует, что перепланировка жилого помещения - . в городе Комсомольске-на-Амуре соответствует санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

С учетом вышеизложенных обстоятельств, а также учитывая, что произведенная перепланировка спорного жилого помещения не повлияла на изменение несущей способности конструкций и пространственной жесткости здания, поскольку несущие конструкции в квартире не изменялись, а также принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья, суд приходит к выводу о возможности сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования Пронькиной ФИО21. подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что согласно ст.25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, суд считает необходимым обязать Хабаровское краевое государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, осуществляющим технический учет недвижимого имущества внести изменения в техническую документацию на жилое помещение - . в городе Комсомольске-на-Амуре, согласно выполненной перепланировке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пронькиной ФИО22 - удовлетворить.

Жилое помещение - . в городе Комсомольске-на-Амуре сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии, согласно плана квартиры, выполненного Хабаровским краевым государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости, осуществляющим технический учет недвижимого имущества от ., инвентарный номер ..

Решение суда является основанием для внесения Хабаровским краевым государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение - . в городе Комсомольске-на-Амуре.

На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение десяти дней со дня его вынесения через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре.

Судья        Матвеева Е.Б.