Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 декабря 2011 года гор. Комсомольск-на-Амуре Центральный районный суд гор. Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Матвеевой ФИО4., при секретаре Чернышевой ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре к Бурову ФИО6, о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании задолженности по арендной платы, пени, У С Т А Н О В И Л: Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре обратилось с иском к Бурову ФИО7, о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании задолженности по арендной плате, пени. В обоснование требований истец указал, что Буров ФИО8. является собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу г.Комсомольск-на-Амуре, . - гаража, лит.А; склада, лит.Д и склада, лит.Е. . между истцом и ответчиком Буровым ФИО9. был заключен предварительный договор аренды земельного участка ., площадью 2579 кв.м. С 2006 года оплата за пользование земельным участком (государственный кадастровый номер .) производилась Буровым ФИО10. по актам фактического использования согласно заявлению Бурова ФИО12. На основании постановления администрации г.Комсомольска-на-Амуре . от . Бурову ФИО11. был предоставлен указанный земельный участок. До момента заключения договора аренды земельного участка, Буров ФИО13. получал акты, подтверждающие фактическое использование земельного участка, по которым производил частичную оплату. Отсутствие заключенного договора аренды указанного земельного участка между Буровым ФИО14 и администрацией г.Комсомольска-на-Амуре не освобождает ответчика от обязанности регулярно оплачивать платежи за пользование земельным участком в сумме, соответствующей арендной плате. За период с января 2009 года по . оплата Буровым ФИО15. вносилась не регулярно и не в полном объеме в связи с чем образовалась задолженность в размере 68560 рублей 88 копеек. Кроме того, в соответствии со ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с . по ., сумма которого составила 8159 рублей 22 копейки. . между истцом и ответчиком Буровым ФИО16. был заключен договор аренды земельного участка . сроком с . по .. Согласно п.3.1-3.5 договора аренды «Арендатор» принял обязательства по своевременному внесению арендной платы, не позднее 10 числа второго месяца (1 квартал до 10 января) каждого текущего квартала. Однако обязательства по внесению арендной платы Буровым ФИО17., как арендатором земельного участка, не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность которая за период с . по . составила 113994 рубля 35 копеек. В соответствии с п.5.2. договора ответчику Бурову ФИО18. были начислены пени из расчета 0,1 % от суммы недоимки за каждый день просрочки, размер которой за период с . по . составил 14442 рубля 17 копеек. Обращаясь с иском в суд истец просит взыскать с Бурова ФИО19. неосновательное обогащение в размере 68560 рублей 88 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8159 рублей 22 копеек, задолженность по арендной плате в размере 113994 рублей 35 копеек, пени по договору . в размере 14442 рублей 17 копеек, всего на общую сумму 205156 рублей 61 копейки. Представитель истца Администрации г.Комсомольска-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца. Суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик Буров ФИО20., извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, о чем имеется расписка о получении судебной повестки, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Одновременно Буров ФИО21. в заявлении указал, что с исковыми требованиями истца о взыскании с него суммы задолженности в общей сумме 205156 рублей 61 копейки согласен. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право было нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, а так же не полученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было бы нарушено (упущенная выгода). В соответствии с п.10 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления городских округов. В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ, ст.1 Закона РФ «О плате за землю», использование земли в Российской Федерации является платным. В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии со ст.1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. В соответствии со ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которое оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда оно узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В ходе судебного заседания установлено, что Буров ФИО22 является собственником нежилых объектов: - гаража, инвентарный ., литер <данные изъяты>, площадью 286,3 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от . серии . - склада, инвентарный ., литер <данные изъяты>, площадью 40,9 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от . серии . - склада, инвентарный ., литер <данные изъяты> площадью 40,9 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от . серии .. . между администрацией города Комсомольска-на-Амуре и Буровым ФИО23. был заключен предварительный договор аренды земельного участка № ., общей площадью 2254,80 кв.м., расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, .. Согласно договору установлен размер арендной платы, срок и порядок ее уплаты. На основании постановления Администрации г.Комсомольска-на-Амуре . от ., Бурову ФИО24. был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 2579 кв.м., расположенный по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, .. . между Администрацией г.Комсомольска-на-Амуре и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка . общей площадью 2579 кв.м., расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, .. Согласно договору Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ., с расположенными на нем нежилыми зданиями: гаражом литер А, складом литер Д и складом литер Е, на срок с . до .. Этим же договором определен размер и условия арендной платы. Указанные обстоятельства также подтверждаются актом приема-передачи земельного участка от ., кадастровым паспортом земельного участка от . . Согласно п.3.2. указанного Договора, арендная плата вносится Арендатором на счет УФК по Хабаровскому краю - 1 квартал до 10 января, 2 квартал до 10 апреля, 2 квартал до 10 июля, 4 квартал до 10 октября. В соответствии с п.4.2.3. указанного Договора, Арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях установленных Договором арендную плату. Согласно п.5.2. данного Договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из рассвета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2. Договора. Факт использования вышеуказанного земельного участка ответчиком Буровым ФИО25., также подтверждается заявлением Бурова ФИО26. об оформлении акта фактического использования земельного участка, актами . от ., . от ., . от ., . от ., . от ., . от ., . от ., декларацией о факте использования земельного участка . от .. В связи с неуплатой, в установленный договором срок, . Администрацией . в адрес ответчика Бурова ФИО27. была направлена претензия о наличии задолженности по арендной плате за земельный участок в размере 140032 рублей 56 копеек. Указанная претензия была получена ответчиком Буровым ФИО28. .. Однако до настоящего времени задолженность погашена не была. Суд принимает в качестве доказательства расчет суммы задолженности Бурова ФИО29., представленный истцом, согласно которому размер неосновательного обогащения за период с . по . составил 68560 рублей 88 копеек, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с . по . составил 8159 рублей 22 копеек, задолженность по арендной плате за период с . по . составила 113994 рублей 35 копеек; размер пени по договору аренды . за период с . по . составил 14442 рублей 17 копеек. Указанный расчет принят судом во внимание, поскольку соответствует закону, так как ответчик Буров ФИО30. систематически нарушал сроки внесения арендных платежей. На основании вышеизложенного, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы, присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Администрации города Комсомольска-на-Амуре к Бурову ФИО31, о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании задолженности по арендной плате, пени, - удовлетворить. Взыскать с Бурова ФИО32 в пользу Администрации города Комсомольска-на-Амуре сумму неосновательного обогащения за период с . по . в размере 68560 рублей 88 копеек (Шестьдесят восемь тысяч пятьсот шестьдесят рублей 88 копеек); проценты за пользование чужими денежными средствами за период с . по . в размере 8159 рублей 22 копеек (Восемь тысяч сто пятьдесят девять рублей 22 копеек); задолженность по арендной плате за период с . по . в размере 113994 рублей 35 копеек (Сто тринадцать тысяч девятьсот девяносто четыре рубля 35 копеек); пени по договору аренды . за период с . по . в размере 14442 рублей 17 копеек (Четырнадцать тысяч четыреста сорок два рубля 17 копеек). Взыскать с Бурова ФИО33 госпошлину в доход государства в размере 5251 рубля 57 копеек (Пять тысяч двести пятьдесят один рубль 57 копеек). Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение десяти дней со дня его вынесения, через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре. Судья Матвеева Е.Б.