РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 апреля 2012 года Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: Председательствующего судьи АЙЗЕНБЕРГ А. М. При секретаре ФИО4 Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городского округа «Город Комсомольск - на - Амуре» в лице Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре к Любчинской ФИО6 о взыскании суммы задолженности и пени за нарушение условий договора, УСТАНОВИЛ: Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре обратилось в суд с иском к Любчинской С.П. о взыскании задолженности и пени по договору купли-продажи квартиры. В обоснование своих требований указали, что . между сторонами заключен договор купли - продажи . в .. Стоимость квартиры, согласно п. 1.5 договора, составляет <данные изъяты> Согласно п. 2.2 договора купли-продажи, первоначальный платеж составляет 15% от стоимости квартиры в сумме <данные изъяты>, вносится на расчетный счет продавца в течении 10 рабочих дней с момента заключения указанного договора. Ответчик нарушил условия договора в части внесения платежа, а именно: по состоянию на . покупатель произвел частичную оплату стоимости квартиры в размере <данные изъяты> Сумма просроченной задолженности по договору составляет <данные изъяты> Истец просил взыскать с ответчика общую сумму задолженности по состоянию на . в размере <данные изъяты>., в том числе, сумму основного долга <данные изъяты> руб. и пени <данные изъяты> Пунктом 5.2 Договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения платежа указанного в пп. 2.2, 2.3 договора ., покупатель выплачивает продавцу пени из расчета 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от . с Любчинской С.П. в пользу муниципального образования городского округа «Город Комсомольск - на - Амуре» взыскана задолженность по договору . в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> Общая сумма задолженности по договору по состоянию на ., с учетом решения суда составляет <данные изъяты> которая сложилась из задолженности по основному платежу в размере <данные изъяты> задолженности по пени в размере <данные изъяты> которые просят суд взыскать с ответчицы. В судебном заседании представитель истца Мазалова Н.В. на доводах искового заявления настаивала, подтвердив все вышеизложенные обстоятельства. Ответчица Любчинская С.П. в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, в материалах дела имеется почтовый конверт с отметкой «истек срок хранения», что расценивается судом как отказ адресата принять судебную повестку, в связи с чем, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствии не явившегося лица в соответствии со ст. 117 ГПК РФ. Суд, выслушав пояснения представителя истца Мазалову Н.В., изучив материалы дела, приходит к следующему выводу: В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованием закона. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени субъектов Российской Федерации приобретать и осуществлять своими действиями имущественные и личные не имущественные права и обязанности, выступать в суде могут органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Постановлением Губернатора Хабаровского края от 31.12.2004 г. № 289 пунктом 1.2. Положения «О порядке участия молодых семей в приобретении жилья в молодежных жилищных комплексах» установлено, что строительство МЖК производится за счет средств краевого бюджета с дальнейшим возмещением затрат. Положением предусмотрен следующий порядок возмещения затрат краевого бюджета: Молодыми семьями - участниками программы на специально открытый счет вносятся равными долями платежи, необходимые для полной оплаты стоимости приобретаемого жилья в соответствии с договорами купли-продажи квартир с рассрочкой платежа сроком на 5 лет в соответствующих молодежных жилищных комплексах. Поступившие от граждан денежные средства перечисляются в министерство финансов Хабаровского края для восстановления средств краевого бюджета, затраченных на финансирование строительства жилищных комплексов. В судебном заседании установлено, что . между администрацией г. Комсомольска-на-Амуре и Любчинской С.П. заключен договор . купли-продажи ., расположенной по адресу: . корпус 1, площадью 51, 2 кв.м. Согласно п. 1.5 указанного договора, цена квартиры составляет <данные изъяты>. Пунктом 2.3. установлено, что оплата стоимости квартиры, указанной в п. 1.5 настоящего договора, за вычетом внесенного первоначального взноса, в размере <данные изъяты> производится Покупателем в рассрочку с оплатой ежеквартально равными долями в соответствии с приложением 2 к настоящему договору. Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от . с Любчинской С.П. в пользу муниципального образования городского округа «Город Комсомольск - на - Амуре» взыскана задолженность по договору . в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> Указанным решением, вступившим в законную силу, взыскана просрочка платежа в сумме <данные изъяты>. по сроку оплаты по . Тем не менее, после вынесенного решения суда ответчик продолжал нарушать условия Договора, допуская просрочку платежа, которая на . составила <данные изъяты> Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В нарушение п.п. 2.2, 2.3 Договора ответчиком не исполнены обязательства по договору. В соответствии с п. 5.2 договора за просрочку первоначального платежа за квартиру, ежеквартального платежа, предусмотренного п. 2.2, п. 2.3 и (или) процента, предусмотренных п. 2.4 Покупатель выплачивает продавцу пеню в размере 0,1 процента на сумму просроченного платежа и (или) обусловленных процентов за каждый день просрочки. Всего начислена пеня в сумме <данные изъяты> Истцом в адрес Любчинской С.П. направлялись уведомления и требования о необходимости погашения задолженности по договору, однако до настоящего времени требование истца ответчиком не исполнено. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Учитывая, что требования истца подлежат удовлетворению, а последний в силу требований ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты госпошлины, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в соответствующий бюджет госпошлину на основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в размере <данные изъяты> На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые Муниципального образования городского округа «Город Комсомольск - на - Амуре» в лице Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре к Любчинской ФИО7 о взыскании суммы задолженности и пени за нарушение условий договора - удовлетворить. Взыскать с Любчинской ФИО8 в пользу муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» задолженность по договору купли-продажи квартиры в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме <данные изъяты> На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, его вынесший. СУДЬЯ: