РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 апреля 2012 года Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: Председательствующего судьи АЙЗЕНБЕРГ А. М. При секретаре ФИО4 Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочкина ФИО5 к Администрации города Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Кочкин К.К. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указал, что является собственником жилого помещения - . в .. Указанная квартира является двухкомнатной, расположена в пятиэтажном крупноблочном здании. Истцом, в целях благоустройства в квартире была произведена перепланировка, в виде демонтажа деревянного шкафа, устройства перегородки и дополнительного входа, в результате которой была оборудована отдельная комната. Считает, что строительные мероприятия выполнены в соответствии с действующими техническими, санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами и правилами. Сохранность несущей способности строительных конструкций здания обеспечена. Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней, отсутствует, что подтверждает заключением компетентных организаций. Просит суд сохранить . в . в перепланированном состоянии. Истец Кочкин К.К. в судебном заседании настаивал на доводах искового заявления, подтвердил все вышеизложенные обстоятельства. Представитель ответчика - администрации г.Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен, о чем в деле имеется уведомление, представил в суд письменное заявление, согласно которому просят суд рассмотреть дело без их участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст. 167 п. 5 ГПК РФ. Суд, выслушав истца Кочкина К.К., изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу: В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. При отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения является самовольной. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ). В судебном заседании установлено, что жилое помещение - двухкомнатная . в . принадлежит истцу Кочкину К.К. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 27-АВ 319113. В квартире, с целью повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, был произведен ремонт, в ходе которого демонтирована перегородка шкафа из древесно - волокнистых плит, демонтирована дверь и устроена дверь. Одновременно была установлена перегородка из древесно - волокнистых плит, устроен шкаф из разобранных элементов ранее существовавших шкафов. В результате перепланировки улучшены объемно - планировочные решения квартиры. Организована отдельная комната для отдых лиц прожиающих в квартире. Тем самым, истцом была произведена самовольная перепланировка жилого помещения. Из заключения ООО «ФИО6» от ., по результатам технического обследования жилого помещения . в г. Комсомольске-на-Амуре следует, в результате проведения перепланировки не нарушен нормативный уровень технического состояния жилого здания - категория технического состояния, при котором количественное и качественное значение параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений соответствует действующим требованиям. Указанное заключение суд принимает в качестве доказательства по делу, поскольку оно соответствует требованиям закона. Также в судебном заседании исследовано и принято во внимание заключение Главного врача филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском края» в г. Комсомольске-на-Амуре, Комсомольском районе от . за . о соответствии жилого помещения по адресу ., после перепланировки санитарно - эпидемиологическим нормам и требованиям. Согласно заключению ООО «Защита - ДВ» от . ., переустроенное жилое помещения соответствует требованиям Нормам и Правилам пожарной безопасности. Принимая во внимание изложенное, суд находит возможным сохранить жилое помещение - . в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью - 42 кв.м., жилой площадью - 24,7 кв.м. в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному Комсомольским-на-Амуре филиалом КГУП «Хабкрайинвентаризация» от .. В соответствии с Положением об организации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04 декабря 2000 года № 921 технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее именуется Единый государственный реестр). Объектам учета в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера. Техническая инвентаризация объектов учета, находящихся в общей (совместной или долевой) собственности, может проводиться по заявлению любого из собственников. Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос)… На основе сведений, полученных в результате технической инвентаризации, формируется и ведется в установленном порядке Единый государственный реестр. Решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилое помещение. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кочкина ФИО7 к Администрации города Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение - . в ., общей площадью - 42 кв.м., жилой площадью - 24,7 кв.м. в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному Комсомольским-на-Амуре филиалом КГУП «Хабкрайинвентаризация» от .. Решение суда является основанием для внесения КГУП «Хабкрайинвентаризация», осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение . в .. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский крайсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, его вынесший. СУДЬЯ: