Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 апреля 2012 года Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: Председательствующего судьи АЙЗЕНБЕРГ А. М. При секретаре ФИО6 Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоловик ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Смоловик ФИО10, Смоловик ФИО11, Смоловик ФИО12 к ОАО «Амурский судостроительный завод» о признании незаконными действий, о возложении обязанности произвести перерасчет по оплате за жилое помещение и производить начисления по оплате за жилое помещение по тарифам, применяемым к жилому фонду социального использования, У С Т А Н О В И Л: Смоловик Д.В., Смоловик И.Д., Смоловик М.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Смоловик Ю.Д., обратились в суд с иском к ОАО «Амурский судостроительный завод» о признании незаконными действий, о возложении обязанности произвести перерасчет по оплате за жилое помещение и производить начисления по оплате за жилое помещение по тарифам, применяемым к жилому фонду социального использования. В обоснование своих требований указали, что проживают в . по адресу: ., являются собственниками данного жилого помещения на основании решения Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от ., о чем имеется свидетельство о госрегистрации права собственности. Ответчик, являясь собственником здания общежития, производит начисление платы за жилое помещение в большем размере, чем это предусмотрено законом. Обратившись к ответчику с заявлением о перерасчете начисленной платы за жилое помещение, получили отказ, который мотивирован тем, что плата за жилое помещение производится согласно действующему законодательству, в соответствии с тарифами, установленными администрацией города. Считают действия ОАО АСЗ не законными. Ответчиком при начислении оплаты за жилое помещение применяется тариф, установленный для оплаты за пользование жилыми помещениями в общежитиях муниципального жилищного фонда. Считают необоснованным начисление платы за найм жилья, обслуживание и текущий ремонт за это жилое помещение по тарифам, установленным органом местного самоуправления для жилых помещений, занимаемых по договору найма жилых помещений в общежитиях. Ответчик включил в нарушение действующего законодательства оплату за хозяйственное содержание здания, а в соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания лежит на собственнике. Просят суд признать действия ответчика по начислению платы за жилье по тарифам, установленным по договорам найма жилых помещений в общежитиях, не соответствующим требованиям закона, возложить обязанность на ответчика обязанность произвести перерасчет по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: . за период с . по . включительно, то есть в пределах срока исковой давности, и производить дальнейшие начисления по тарифам, применяемым к жилому фонду социального использования. В судебном заседании истица Смоловик М.Ю. и ее представитель ФИО7 в судебном заседании на иске настаивали и дали пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными. Кроме того, добавили, что требования о производстве перерасчета и последующем начислении платы за жилье без учета НДС заявлены ею ошибочно, поскольку АСЗ начисляет плату с НДС, а ею заявлены требования о начислении платы за жилье по тарифам, установленным администрацией города, которые являются обоснованными и она с ними согласна Дала пояснения, соответствующие изложенным выше обстоятельствам, дополнительно указав, что собрание собственников жилых помещений, которое установило бы расходы на содержание жилья не проводилось. Смоловик Д.В., Смоловик И.Д. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены, о чем в деле имеются расписки, представили в суд письменные заявления, согласно которым просят суд рассмотреть дело без их участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 п. 5 ГПК РФ. Представитель ОАО «АСЗ» ФИО8, суду пояснила, что ответчик, как собственник общежития, расположенного по адресу: . несет расходы по его содержанию и капитальному ремонту. Фактические затраты, которые несет ОАО «АСЗ» по содержанию и ремонту имущества здания превышают размер платы, устанавливаемый для нанимателей на основании тарифов, утвержденных Администрацией города г.Комсомольска-на-Амуе, как для многоквартирных домов, так и для общежитий. Требования истца о начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги без учета налога на добавленную стоимость считает не соответствующими нормам действующего законодательства РФ и актам органа местного самоуправления. Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему. В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Как установлено, решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от . по иску Смоловик М.Ю., Смоловик Д.В., Смоловик И.Д., Смоловик Ю.Д. к ОАО «АСЗ» о прекращении права собственности насекцию в общежитии и признании права собственности, здание . по . в . является общежитием, до 1992 года относилось к объектам государственной собственности, принадлежащим на праве хозяйственного ведения государственному предприятию ПО «Завод имени Ленинского Комсомола», получившего после акционирования (приватизации) наименование - ОАО «Амурский судостроительный завод». На основании ордера, Смоловик М.Ю., как работнику ПО «Завод имени Ленинского Комсомола», была предоставлена в пользование комната . в общежитии .. в г.Комсомольске-на-Амуре, в которой она продолжает проживать до настоящего времени. Вышеуказанными решением суда требования Смоловик Д.В., Смоловик И.Д., Смоловик М.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Смоловик Ю.Д., о прекращении права собственности ОАО «АСЗ» на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение за истцами удовлетворены. На основании распоряжения Председателя комитета по управлению госимуществом Хабаровского края от 06 января 1993 года № 1 в состав основных фондов завода, подлежащих приватизации были включены объекты социально-бытового и культурного назначения, в том числе и здание общежития №8/2 по ул.Пионерской, 21 в г.Комсомольске-на-Амуре. Постановлением администрации г. Комсомольска-на-Амуре № 728 от 08 июня 1993 года в устав акционерного общества внесены соответствующие изменения. Согласно ч. 5 ст. 2 Закона РФ от 03 июля 1991 года № 1532-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» (утратившего силу с 02 августа 1997 года на основании Федерального закона от 21 июля 1997 года № 123-ФЗ) приватизация земельного и жилищного фондов, регулируется иными законодательными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Пунктом 1 Указа Президента РФ № 8 от 10 января 1993 года «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (утратившего силу с 29 марта 2003 года на основании Указа Президента РФ от 26 марта 2003 года № 370) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являются федеральной собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. Согласно разъяснениям пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Порядок передачи указанных объектов жилищного фонда в муниципальную собственность установлен: распоряжением Президента РФ от 18 марта 1992 года N 114-рп "Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности» (утратившим силу на основании Указа Президента РФ от 12 июня 2006 года № 603), постановлением Правительства РФ от 07 марта 1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в Государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» (утратившим силу на основании постановления Правительства Российской Федерации от 14 июля 2006 года № 473), ч. 11 ст. 154 Федерального закона от 22 августа 2004 года № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты РФ…» В нарушение указанных нормативных актов здание общежития, расположенное по . в г.Комсомольске-на-Амуре перешло в собственность ответчика без законных оснований. С учетом положений ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие ЖК РФ», суд пришел к выводу, что отсутствие решения об изменении формы собственности жилого помещения (отсутствие решения о передаче жилых помещений в Общежитии в муниципальную собственность) не может служить основанием для ограничения жилищных прав граждан, в том числе права на бесплатное получение жилого помещения в собственность и принял решение о прекращении права собственности ОАО «АСЗ» на секцию . в общежитии . по . в г.Комсомольске-на-Амуре и признании за Смоловик М.Ю., Смоловик Д.В., Смоловик И.Д., Смоловик Ю.Д в равных долях права собственности на указанное жилое помещение. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ., за Смоловик Д.В., Смоловик И.Д., Смоловик М.Ю., Смоловик Ю.Д.зарегистрировано право собственности на жилое помещение в общежитии по адресу: .. В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст.154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (п.4 ст.158 ЖК РФ). Судом установлено, что для начисления оплаты за жилое помещение по адресу . ответчиком применяются тарифы, утвержденные в одностороннем порядке распоряжениями и приказами ОАО «АСЗ» за пользование жилым помещением в общежитии. На . истцы стали являться собственниками жилого помещения в общежитии. Решение общего собрания собственников об установлении размера оплаты не принималось. Несмотря на изменение статуса жилого помещения, перерасчет по оплате за жилое помещение не производился, что не оспаривается представителем ответчика в судебном заседании. При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, действия ОАО «АСЗ» по начислению истицу оплаты за жилое помещение с применением тарифов, установленных за пользование жилым помещением в общежития признанию незаконными, в связи с чем на ответчика подлежит возложению обязанность произвести соответствующий перерасчет. Доводы истицы Смоловик М.Ю. и их представителя ФИО7 о том, что перерасчет платы подлежит производить с ., то есть, с начала исчисления срока исковой давности, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку собственниками жилого помещения истцы стали с . В части заявленного требования о возложении обязанности произвести перерасчет без учета налога на добавленную стоимость, суд приходит к следующему выводу. Статьей 143 НК РФ установлено, что налогоплательщиками налога на добавленную стоимость признаются: организации; индивидуальные предпринимателя; лица, признаваемые налогоплательщиками налога на добавленную стоимость в связи с перемещением товаров через таможенную границу Таможенного союза, определяемые в соответствии с таможенным законодательством Таможенного союза и законодательства Российской Федерации о таможенном деле. В соответствии с п.п.29, 30 ч.3 ст.149 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции: реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций; реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги). Таким образом, суд приходит к выводу, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна начисляться без учета налога на добавленную стоимость, в связи с чем, требования истцов о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги без учета налога на добавленную стоимость подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Смоловик Марины Юрьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Смоловик Юлии Дмитриевны, Смоловик Дмитрия Васильевича, Смоловик Игоря Дмитриевича к ОАО «Амурский судостроительный завод» о признании незаконными действий, о возложении обязанности произвести перерасчет по оплате за жилое помещение и производить начисления по оплате за жилое помещение по тарифам, применяемым к жилому фонду социального использования - удовлетворить. Признать незаконными действия ОАО «Амурский судостроительный завод» по начислению Смоловик ФИО13, несовершеннолетней Смоловик ФИО14, Смоловик ФИО15, Смоловик ФИО16 платы за жилье по тарифам, установленным по договору найма жилых помещений в общежитиях. Возложить обязанность на ОАО «Амурский судостроительный завод» произвести перерасчет по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу ., . за период с . по . включительно и производить дальнейшие начисления применив тарифы, установленные администрацией г.Комсомольска-на-Амуре для жилых помещений муниципального жилищного фонда, без начисления налога на добавленную стоимость, а также производить по ним дальнейшее начисление оплаты за жилое помещение до принятия собственниками помещений в доме в установленном законом порядке решения о размере расходов на содержание жилого помещения. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, его вынесший. Судья