Дело № 2-394/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 марта 2012 года Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи - Кузнецовой Т.В., при секретаре - Лемешевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой И.П. к Муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика № 1», Муниципальному унитарному предприятию «Единый расчетно-кассовый центр» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за содержание и текущий ремонт, У С Т А Н О В И Л: Емельянова И.П. обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика № 1» о взыскании излишне уплаченных денежных средств за найм жилья, содержание и текущий ремонт за период с . по . в размере <данные изъяты> руб., возложении обязанности производить начисление платы за жилое помещение по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма. В обоснование заявленных требований истец указала, что она проживает в г.Комсомольске-на-Амуре, по адресу: ., является нанимателем данного жилого помещения на основании ордера . от . г. На основании распоряжения руководителя Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (Росимущество) Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю № 1485 от 27.09.2007 года «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации в собственность муниципального образования «Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» утвержден перечень имущества, передаваемого в собственность муниципального образования «Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре», в который включен дом № . по ул. . в .. Распоряжением главы г. Комсомольска-на-Амуре № 3633-ра от 11.12.2007 года создана комиссия по приемке объекта недвижимости - . в . в собственность муниципального образования. На основании акта приема-передачи ведомственного жилищного фонда ОАО «Комсомольский-на-Амуре Аккумуляторный Завод» . в . переведен в собственность муниципального образования .. Постановлениями Администрации г. Комсомольска на Амуре № 3416 от от 28.11.2007 г., № 134-па от 06.11.2008 г., № 3303-па от 18.12.2009 г. были установлены размеры платы за пользование жилыми помещениями по договору социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда. Несмотря на тот факт, что указанный выше жилой дом, был передан в муниципальную собственность, начисление по оплате за жилье рассчитывается исходя из тарифов, установленных для общежитий. Емельянова И.П. обратилась с заявлением в МУП «Служба заказчика № 1» о перерасчете платы за жилое помещение за три предшествующих года. Однако в этом ей было отказано. Емельянова И.П. просила взыскать с ответчика излишне уплаченные денежные средства за найм жилья, содержание и текущий ремонт за период с . по . в размере <данные изъяты> руб., возложить обязанность на ответчика производить начисление платы за жилое помещение по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма. Определением предварительного судебного заседания от 20.01.2012 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено Муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр по г.Комсомольску-на-Амуре». Определением суда от 12.03.2012г. производство по гражданскому делу по иску Емельяновой И.П. к Муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика № 1», Муниципальному унитарному предприятию «Единый расчетно-кассовый центр» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилое помещение по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, прекращено в связи с отказом истца от иска. В судебном заседании истец Емельянова И.П. исковые требования о взыскании излишне уплаченных денежных средств изменила, просила обязать ответчиков произвести перерасчет платы за указанное выше жилое помещение за период с . по . на сумму <данные изъяты>. При этом истец дала пояснения, аналогичные установочной части решения. В судебном заседании представитель ответчика МУП «Служба заказчика № 1» Цыганкова И.А., действующая на основании доверенности, исковые требования признала и пояснила, что сумма перерасчета составляет <данные изъяты> руб. и ответчик согласен произвести перерасчет добровольно. Представитель ответчика МУП «ЕРКЦ» по г.Комсомольску-на-Амуре извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Суд, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что . в . построен в 1955 году и принят в эксплуатацию как общежитие. На основании распоряжения руководителя Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (Росимущество) Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю № 1485 от 27.09.2007 года «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации в собственность муниципального образования «Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» утвержден перечень имущества, передаваемого в собственность муниципального образования «Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре», в который включен дом .. Распоряжением главы г.Комсомольска-на-Амуре № 3633-ра от 11.12.2007 года создана комиссия по приемке объекта недвижимости - дома . в собственность муниципального образования. На основании акта приема-передачи ведомственного жилищного фонда ОАО «КнААЗ» . в . передан в собственность муниципального образования .. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г.Комсомольска-на-Амуре . от . и техническому паспорту на общежитие и земельный участок по улице . от . балансодержателем является МУП «Служба заказчика № 1» г.Комсомольска-на-Амуре. На основании ордера на жилую площадь в общежитии . от . Емельяновой И.П. предоставлено жилое помещение в доме . на состав семьи два человека: Емельянову И.П., ФИО1., что также подтверждается справкой МУП «Единый расчетно-кассовый центр» № 519-р от .. В соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», действующего с 1 марта 2005 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Учитывая, что здание дома . с момента ввода в эксплуатацию использовавшееся в качестве общежития, было принято в состав муниципальной собственности, а потому в силу приведенной выше нормы закона, к отношениям по пользованию жилыми помещениями в доме . следует применять нормы ЖК РФ о договоре социального найма, в том числе, в части, касающейся начисления платы за наем и содержание этого жилого помещения. В соответствии со ст.ст.153, 154, 155, 157 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Размер платы рассчитывается по тарифам, установленным органами местного самоуправления в порядке, предусмотренном законом. В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что начисления за жилое помещение до . производились с нарушением закона - по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений в муниципальных общежитиях. В связи с чем, на МУП «Служба заказчика № 1» г.Комсомольска-на-Амуре следует возложить обязанность произвести перерасчет платы за жилое помещение, начисленной истице, проживающей по адресу: ., за период с . по ., применив тарифы, установленные для жилых помещений, занимаемых по договору социального найма. С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд находит требования Емельяновой И.П. к МУП «Служба заказчика № 1» обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку начисление платы за пользование жилым помещением (плата за наем); платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, производит управляющая организация - МУП «Служба заказчика № 1», то в удовлетворении исковых требований к МУП «ЕРКЦ», Администрации г.Комсомольска-на-Амуре следует отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Емельяновой И.П. к Муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика № 1», Муниципальному унитарному предприятию «Единый расчетно-кассовый центр», о возложении обязанности произвести перерасчет платы за содержание и текущий ремонт, - удовлетворить. Обязать МУП «Служба заказчика № 1» произвести перерасчет платы за жилое помещение, занимаемое Емельяновой И.П., расположенное по адресу: . . за период с . по . по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма. В удовлетворении исковых требований Емельяновой И.П. к Муниципальному унитарному предприятию «Единый расчетно-кассовый центр» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за содержание и текущий ремонт, - отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Т.В.Кузнецова