Именем Российской Федерации

12 апреля 2012 года                                                           г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи                          Бобелевой И.Г.,

при секретаре судебного заседания                                                                Митиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре к Макейкина К.В. о взыскании суммы задолженности и пени за нарушение условий договора,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре обратилось в суд с иском к Макейкиной К.В. о взыскании суммы задолженности и пени за нарушение условий договора, указывая в заявлении, что между истцом и ответчиком 01.08.2010г. заключен договор купли-продажи №445, по условиям которого квартира, расположенная по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ., передана в собственность Макейкиной К.В. и несовершеннолетнего ребенка ФИО4 Стоимость квартиры составляет 2 399 431 рублей. Согласно п.2.2, 2.3. договора купли-продажи оплата стоимости приобретаемой квартиры, за вычетом первоначального взноса в размере 359 915 рублей, перечисляется покупателем на расчетный счет Продавца, производится в рассрочку с оплатой ежеквартально, равными долями в соответствии с приложением 2 к договору по 11.08.2013 года включительно. Ответчик нарушил условия договора в части внесения платежа, а именно по состоянию на 18.01.2012 года покупатель произвел частичную оплату стоимости квартиры в размере 1 139 162 руб. Согласно условиям договора (п.5.2) за нарушение срока платежа, покупатель выплачивает продавцу пени из расчета 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Сумма просроченной задолженности по договору составляет 209 219 руб. 12 коп., из которых 136 087 руб. - задолженность по основному платежу, 73 132 руб. 12 коп. - задолженность по пене, которую истец просит взыскать с ответчика.

Представитель Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре ФИО5, действующая на основании доверенности, на иске настаивала, поддержала изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик Макейкина К.В. в судебном заседании требования истца признала в полном объеме.

Судом принято признание иска ответчиком, ибо это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и разъяснен порядок принятия судом решения в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом, между Муниципальным образованием городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» и Макейкиной К.В., действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, 11.08.2010 года заключен договор №445 купли-продажи квартиры №18, расположенной по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ..

Согласно п.1.5 договора цена квартиры составляет 2 399 431 рубль.

Согласно п.2.2 договора оплата покупателем первоначального взноса в размере 15% стоимости квартиры в сумме 359 915 рублей оплачивается покупателем в течение десяти рабочих дней со дня заключения договора.

Оплата стоимости квартиры, указанной в п.1.5 договора настоящего договора, за вычетом внесенного первоначального взноса в размере 359 915 рублей производится Покупателем в рассрочку с оплатой ежеквартально, равными долями в соответствии с приложением 2 к настоящему договору. Оплата процентов производится ежеквартально в размерах и в сроки, определенных в приложении 2 к настоящему договору (п.2.3, п.2.4.)

Согласно п. 5.2 Договора за просрочку первоначального платежа, ежеквартального платежа за квартиру, предусмотренного п.2.2., п.2.3 и (или) процентов, предусмотренных п.2.4 Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 0,1 процента на сумму просроченного платежа и (или) обусловленных процентов за каждый день просрочки.

Из предоставленного расчета усматривается, что сумма долга, в том числе задолженность по основным платежам в размере 136 087 рублей и пени за просрочку в размере 73 132 руб. 12 коп. по состоянию на 18.01.2012г. ответчиком не погашена.

При этом суд принимает в качестве доказательства представленный истцом расчет долга по кредиту и процентов, поскольку расчет произведен в соответствии с условиями договора, с учетом всех поступивших от ответчика платежей по погашению долга.

Муниципальным образованием городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре направлялось ответчику уведомление о нарушении ею условий договора и необходимости погашения задолженности, что подтверждается уведомлением от 19.01.2012г., почтовым уведомлением.

Таким образом, исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре к Макейкиной К.В. о взыскании суммы задолженности и пени за нарушение условий договора основаны на законе и подлежат удовлетворению.

С учетом того, что истец по данной категории дел освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 292 рублей 19 копеек в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре к Макейкина К.В. о взыскании суммы задолженности и пени за нарушение условий договора - удовлетворить.

Взыскать с Макейкина К.В. в пользу Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре сумму основного долга в размере 136 087 рублей, пени в размере 73 132 рубля 12 копеек.

Взыскать с Макейкина К.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 292 рубля 19 копеек.

          Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                      И.Г. Бобелева