№ 2 - 1986/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2012 года                            Центральный районный суд

     г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края

в составе:

председательствующего судьи - Тучиной О.В.,

при секретаре                              - Кузьминой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании право пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании право пользования жилым помещением - ., в . прекращенным, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от . с ответчиком, она приобрела право собственности на выше указанную квартиру. На момент заключения договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована ответчик - прежний собственник квартиры ФИО5. В соответствии с п. <данные изъяты> договора купли-продажи ответчик сохраняет право пользования квартирой до момента снятия с регистрационного учета. Для ответчика после отчуждения квартиры прекращается право пользования вышеуказанной квартирой. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о дне слушания извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя - адвоката ФИО7. Ранее истец ФИО4 в предварительном судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. При этом суду пояснила, что с ., согласно договору купли-продажи, она является собственником квартиры по адресу .. Ранее собственником данной квартиры была ФИО5. Данное жилое помещение она нашла через риэлтерское агентство <данные изъяты> Договор купли продажи квартиры по адресу . она заключала с ФИО2, которая действовала по основании доверенности, выданной ФИО5. Деньги при покупке квартиры она передавала ФИО2. Ответчик зарегистрирована по адресу ., но личных вещей ФИО5 в квартире нет. В настоящее время в выше указанной квартире никто не проживает.

В судебном заседании представитель истца - адвокат ФИО7, исковые требования истца ФИО4 поддержал. При этом суду пояснил, что со слов истца ему известно, что дед истца ФИО1 состоял в законном браке с её матерью - ФИО2. Позже их брак был расторгнут, и ФИО1 стал проживать со ФИО5, официально между ними брак зарегистрирован не был, совместных детей у них нет. На семейном совете ФИО5 и ФИО10 решили, что квартира по адресу ., должна принадлежать семье, единственной дочери ФИО10 - ФИО2. После смерти ФИО1, ФИО5 выехала на постоянное место жительства в ., оставшись зарегистрированной в квартире по адресу .. ФИО5 на квартиру по адресу . не претендовала, постоянно направляла письма в адрес истца, в которых она просила снять её с регистрационного учета. ФИО5 была выдана доверенность на имя ФИО2 на продажу и передачу квартиры за стоимость и на условиях по её усмотрению.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по последнему известному месту жительства - .. Сведения об ином месте жительства ответчика отсутствуют. Суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО5 назначен представитель - адвокат ФИО8, действующий на основании ордера . от .. Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, так удовлетворение иска нарушит право ответчика.

В судебное заседание представитель 3-его лица - МО Управления Федеральной миграционной службы по . в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежаще, об отложении слушания дела не просил, о причинах неявки не извещал, в связи с чем суд, рассмотрел гражданское дело в отсутствии его представителя.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли - продажи от . ФИО4 приобрела в собственность у ФИО2, действующей на основании доверенности, выданной ФИО5, . по проспекту <данные изъяты> . . в .. Однако бывший собственник ФИО5 будучи ранее зарегистрированной в выше указанной квартире, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, хотя из квартиры выехала, вывезла все вещи.

Установленные в судебном заседании обстоятельства, подтверждаются пояснениями лиц, участвующих в деле, а также материалами дела: договором купли - продажи, свидетельством о государственной регистрации права собственности, справкой <данные изъяты> поквартирной карточкой, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру, пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав \ст. 304 ГК РФ\.

Учитывая, что ответчик ФИО5, добровольно выехала в <данные изъяты> году из ., забрав свои вещи, в квартире не проживает, попыток вселения не предпринимает, расходов по содержанию не несет, а собственник квартиры не желает предоставлять жилое помещение ответчику, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением - . в . ответчика - прекращено.

В соответствии со ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силурешения суда.

В соответствии со ст. 2 Положения о Федеральной миграционной службе, утв. Указом Президента РФ от . ., основными задачами ФМС России являются: осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.

Учитывая, что право пользования спорным жилым помещением ФИО5 прекращено (утрачено), Управлению Федеральной миграционной службы по . в . следует снять последнюю с регистрационного учета, так как сохранение её регистрации противоречит требованиям закона.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО5 жилым помещением - квартирой . . . . в ..

Управлению Федеральной миграционной службы по . в . снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: . . по . в ..

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Комсомольска -на-Амуре.

Судья:                                                                    О.В. Тучина