РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2012 года      Центральный районный суд

       г.Комсомольска-на-Амуре

       Хабаровского края

В составе:

председательствующего - судьи Известкиной И.Г.,

при секретаре - Захаровой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рощенко И.Н. к Нежинская Г.Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе долга по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Рощенко И.Н. обратился в суд с иском к Нежинская Г.Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе долга по жилищно-коммунальным услугам, ссылаясь на то, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: ., п., . на основании договора дарения от . Вторым участником долевой собственности является Нежинская Г.Н. Членами одной семьи они не являются. В квартире в настоящее время зарегистрированы Нежинская Г.В. и Дончук Ю.Г., который является бывшим собственником 1/2 доли. Нежинская Г.Н. в квартире не проживает. Просит суд изменить порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также разделить образовавшийся долг по жилищно-коммунальным услугам соразмерно 1/2 доле каждого собственника.

Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 04 апреля 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено МУП «Единый расчетно-кассовый центр г. Комсомольска-на-Амуре».

В судебном заседании истец Рощенко И.Н. на иске настаивал, дал суду пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами.

Ответчик Нежинская Г.Н., извещенная о времени и месте рассмотрения дела телефонограммой, в судебном заседании участия не принимала.

Третье лицо Дончук Ю.Г., представители ООО «УК СЗ по МКД», МУП «Горводоканал», ОАО «ДГК», МУП «Единый расчетно-кассовый центр», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимали. Представители ООО «УК СЗ по МКД» Гончарюк Ю.Г., действующая на основании доверенности директора ООО «УК СЗ по МКД» Наумкова А.С. №01-11/06 от 11.01.2012г. и МУП «Единый расчетно-кассовый центр» в лице директора Литовченко И.В., просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, истцу принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля в праве на жилое помещение - . по п. в ., другим участником общей долевой собственности с правом на 1/2 долю указанного жилого помещения является ответчик Нежинская Г.Н., что подтверждается справкой ф.519-р и пояснениями истца.

Нежинская Г.Н., а также прежний жилец Дончук Ю.Г. зарегистрированы в указанном жилом помещении.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Учитывая, что объем обязанностей собственника жилого помещения по содержанию принадлежащего ему имущества пропорционален и зависит от его доли в праве на указанное жилое помещение, объем ответственности по обязательствам по оплате за жилье и коммунальные услуги должен быть соразмерным долям истца и ответчика в праве общей долевой собственности и составляет 1/2 доли на Рощенко И.Н. и Нежинская Г.Н., в связи с чем находит требования истца об изменении порядка внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ и пунктом 37 постановления Правительства РФ от 23.06.2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем, которым является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги, не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Таким образом, обязанность по выдаче платежных документов возложена на управляющую компанию ООО «УК СЗ по МКД», а также на исполнителей коммунальных услуг - МУП «Горводоканал» и ОАО «ДГК» каждого в своей части.

Между тем, в соответствии в договором №10 от 21.04.2009г. и договором №56 от 21 июля 2010 года, заключенными МУП «ЕРКЦ» г. Комсомольска-на-Амуре с МУП «Горводоканал» и ООО «УК СЗ по МКД» расчет платежей населения по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение и за жилое помещение, а также изменения в лицевые счета от имени МУП «Горводоканал» и ООО «УК СЗ по МКД» производит МУП «ЕРКЦ» г. Комсомольска-на-Амуре.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что обязанность по начислению платы в соответствии с измененной формой ответственности должна быть возложена на МУП «ЕРКЦ» г.Комсомольска-на-Амуре.

Рассматривая требования Рощенко И.Н. о разделе долга по жилищно-коммунальным услугам, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 2 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Как установлено судом, по данному адресу открыт один лицевой счет, платежные документы по оплате холодного водоснабжения и водоотведения, содержания жилья предоставляются на имя Нежинская Г.Н., платежные документы по оплате за теплоэнергию предоставляются на имя Рощенко И.Н., соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, в связи с чем оснований для раздела долга по жилищно-коммунальным услугам до изменения порядка внесения оплаты за содержание жилого помещения с предоставлением разных платежных документов, не имеется, в связи с чем данное требование удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рощенко И.Н. к Нежинская Г.Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе долга по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить.

Изменить порядок внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в . . по п. в ..

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» производить начисления и предоставлять отдельные платежные документы (квитанции) для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на имя Рощенко И.Н. соразмерно его 1/2 доли в праве общей долевой собственности и отдельно на имя Нежинская Г.Н. соразмерно ее 1/2 доли в праве общей долевой собственности в . п. в ..

В удовлетворении искового заявления Рощенко И.Н. к Нежинская Г.Н. о разделе долга по жилищно-коммунальным услугам отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

.

Судья       Известкина И.Г.