РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 ноября 2011 года гор. Комсомольск-на-Амуре Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Матвеевой ФИО7 при секретаре Митиной ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ряполовой ФИО5 к Администрации города Комсомольска-на-Амуре, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Ряполова ФИО8. обратилась в суд с иском к Администрации города Комсомольска-на-Амуре о сохранении . по . в городе Комсомольске-на-Амуре в перепланированном состоянии. В обоснование требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от . она является собственницей жилого помещения - ., расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, .. В целях более рационального использования площади квартиры, повышения уровня благоустройства и комфортности проживания она произвела в квартире перепланировку в соответствии с которой: был произведен полный демонтаж деревянных перегородок и возведение новых перегородок из ГВЛ по металлическому каркасу, монтаж подвесного потолка из ГВЛ. При этом несущие конструкции здания в ходе перепланировки затронуты не были, выполнено усиление перекрытия в местах демонтируемых перегородок. Вследствие перепланировки квартиры была изменена конфигурация и площадь помещений: - в результате замены деревянных перегородок в помещении № 126 на перегородки из ГВЛ уменьшилась площадь помещения с 15,5 кв.м. на 15,2 кв.м. - перегородка между жилой комнатой № 127 и коридором № 121 смешена в сторону жилой комнаты № 127, произведен демонтаж встроенных шкафов № 127а и № 127б, в результате чего была уменьшена площадь комнаты № 127 с 16,9 кв.м.до 10,7 кв.м. - в прихожей № 121 устроен гардероб площадью 4,3 кв.м., изменена конфигурация коридора - произведен демонтаж перегородки между ванной комнатой № 123, санузлом № 124 и коридором № 121, демонтирован встроенный шкаф № 126а, между колоннами выполнен дверной проем, в результате чего санузел совмещен - демонтирована перегородка между помещением кухни № 122 и помещением гостиной № 125, в результате чего они стали единым помещением с выделенными зонами кухни-столовой и гостиной. Между кухней-столовой и совмещенным санузлом выполняется встроенный шкаф. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 83,3 кв.м. до 79,6 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 51,3 кв.м. до 39,1 кв.м., подсобная площадь увеличилась с 32,0 кв.м. до 40,5 кв.м. При этом повысилась комфортность проживания, улучшилась эргономика квартиры. Указанные строительные мероприятия не оказывают влияния на несущую способность конструкций и безопасны для проживания в квартире и жилом доме, не противоречат экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным, строительным нормам, что подтверждается заключением ООО «АС - Архитектурная студия» от ., заключением ООО «Защита-ДВ» от . ., сообщениями Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре от . ., охранным обязательством . от .. Обращаясь с иском в суд Ряполова ФИО9. просит сохранить жилое помещение - . в городе Комсомольске-на-Амуре в перепланированном состоянии. В судебное заседание истица Ряполова ФИО10., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд определил возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истицы Ряполовой ФИО11 - Матухно ФИО12., действующий на основании доверенности . от ., поддержал заявленные истицей Ряполовой ФИО13. исковые требования, дал суду пояснения, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам. Представитель ответчика Администрации города Комсомольска-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, о чем имеется расписка о получении повестки, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия в связи с отсутствием спора по делу. В связи с изложенным суд определил возможным рассмотреть дело без его участия. Выслушав пояснения представителя истца Матухно ФИО14., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ и п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, в пределах существующих внешних границ дома, произведенная без нарушения целостности основных элементов дома, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Как установлено судом, что истица Ряполова ФИО15 является собственницей . в г.Комсомольске-на-Амуре, что подтверждается договором купли-продажи от . и свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю . от .. Во время ремонта квартиры, истица Ряполова ФИО16. самовольно, без согласования с Администрацией города Комсомольска-на-Амуре произвела перепланировку жилого помещения. В частности в соответствии с произведенной перепланировкой она произвела полный демонтаж деревянных перегородок и возведение новых перегородок из ГВЛ по металлическому каркасу, монтаж подвесного потолка из ГВЛ. При этом несущие конструкции здания в ходе перепланировки затронуты не были, выполнено усиление перекрытия в местах демонтируемых перегородок. Вследствие перепланировки квартиры была изменена конфигурация и площадь помещений: - в результате замены деревянных перегородок в помещении № 126 на перегородки из ГВЛ уменьшилась площадь помещения с 15,5 кв.м. на 15,2 кв.м. - перегородка между жилой комнатой № 127 и коридором № 121 смешена в сторону жилой комнаты № 127, произведен демонтаж встроенных шкафов № 127а и № 127б, в результате чего была уменьшена площадь комнаты № 127 с 16,9 кв.м.до 10,7 кв.м. - в прихожей № 121 устроен гардероб площадью 4,3 кв.м., изменена конфигурация коридора - произведен демонтаж перегородки между ванной комнатой № 123, санузлом № 124 и коридором № 121, демонтирован встроенный шкаф № 126а, между колоннами выполнен дверной проем, в результате чего санузел совмещен - демонтирована перегородка между помещением кухни № 122 и помещением гостиной № 125, в результате чего они стали единым помещением с выделенными зонами кухни-столовой и гостиной. Между кухней-столовой и совмещенным санузлом выполняется встроенный шкаф. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 83,3 кв.м. до 79,6 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 51,3 кв.м. до 39,1 кв.м., подсобная площадь увеличилась с 32,0 кв.м. до 40,5 кв.м. При этом повысилась комфортность проживания, улучшилась эргономика квартиры. Мероприятия по перепланировке жилого помещения - . . в городе Комсомольске-на-Амуре, выполнены в соответствии в действующими техническими, санитарно-гигиеническими и пожарными нормами и правилами, с обеспечением сохранности несущей способности строительных конструкций в границах перепланированного жилого помещения (квартиры). Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней, отсутствует. Указанные обстоятельства подтверждаются представленным истицей заключением по техническому обследованию . в городе Комсомольске-на-Амуре, проведенному ООО «АС - Архитектурная студия» от ., от .. Согласно заключению . от . ООО «Защита-ДВ», в результате проведения экспертизы текущее состояние объекта - . в городе Комсомольске-на-Амуре соответствует Нормам и Правилам пожарной безопасности РФ. Из сообщения Территориального отдела Управлении Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, Комсомольском, Амурском, Солнечном, имени П.Осипенко районах . от . усматривается, что после перепланировки жилого помещения - . . в городе Комсомольске-на-Амуре оно пригодно для проживания и соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормам СанПиН . «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». С учетом вышеизложенных обстоятельств, а также учитывая, что произведенная перепланировка спорного жилого помещения не повлияла на изменение несущей способности конструкций и пространственной жесткости здания, поскольку несущие конструкции в квартире не изменялись, а также принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья, суд приходит к выводу о возможности сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии. На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования Ряполовой ФИО17. подлежат удовлетворению. Принимая во внимание, что согласно ст.25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, суд считает необходимым обязать Хабаровское краевое государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, осуществляющим технический учет недвижимого имущества внести изменения в техническую документацию на жилое помещение - . в городе Комсомольске-на-Амуре, согласно выполненной перепланировке. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ряполовой ФИО18 - удовлетворить. Жилое помещение - . в городе Комсомольске-на-Амуре сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии, согласно плана квартиры, выполненного филиалом Федерального государственного унитарного предприятия основанного на праве хозяйственного ведения «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по Хабаровскому краю отделение «Комсомольск-на-Амуре» от ., инвентарный номер . (ранее присвоенный инвентарный номер КГУП «Хабкрайинвентаризация» - .). Решение суда является основанием для внесения Хабаровским краевым государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение - . в городе Комсомольске-на-Амуре. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение 10 дней со дня вынесения решения через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре. Судья Матвеева Е.Б.