Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2011 года гор. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Матвеевой ФИО9., при секретаре Чернышевой ФИО10 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малостволовой ФИО8 к Администрации города Комсомольска-на-Амуре о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, о возложении обязанности к заключению договора по передаче, в порядке приватизации, жилого помещения в собственность,

У С Т А Н О В И Л:

Малостволова ФИО11 обратилась с иском в суд к Администрации города Комсомольска-на-Амуре о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, о возложении обязанности к заключению договора по передаче, в порядке приватизации, жилого помещения в собственность. В обоснование требований истица указала, что на основании ордера . от . она является нанимателем комнаты в секции . дома общежития . в г.Комсомольске-на-Амуре. . она обратилась к начальнику Центрального округа администрации города Комсомольска-на-Амуре с заявлением о разрешении нам приватизацию указанного жилого помещения на себя, однако ей в этом было отказано мотивируя тем, что жилые помещения находящиеся в муниципальных общежитиях приватизации не подлежат. Данный отказ считает необоснованным и незаконным и полагает, что на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.7 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» она имеет право на приобретение указанного жилого помещения в собственность.

Обращаясь с иском в суд Малостволова ФИО12. просит признать отказ начальника Центрального округа администрации г.Комсомольска-на-Амуре в приватизации жилого помещения - комнаты . в . по ул. . незаконным, возложить на ответчика обязанность заключить с ней договор по передаче, в порядке приватизации, жилого помещения в ее собственность.

Истица Малостволова ФИО13. поддержала исковые требования и дала суду пояснения аналогичные выше установленным обстоятельствам. Дополнительно Малостволова ФИО14 пояснила, что в соответствии со ст.7 ФЗ от 29.12.2004 года № 189 «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию, занимаемым жилым помещением, в данном случае, должны применяться нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма. Кроме того, ранее она не участвовала в приватизации какого-либо жилого помещения.

Представитель ответчика Администрации города Комсомольска-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, о чем имеется расписка о получении повестки, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Одновременно в заявлении указал, что с требованиями истицы Малостволовой ФИО15. не согласен. Суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ранее представитель ответчика Администрации г.Комсомольска-на-Амуре - Загвоздина ФИО16 действующая на основании доверенности . от ., требования истицы не признала и суду пояснила, что в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитии. Положения ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» в данном случае не могут быть применены. Распоряжением администрации города от . .-. утвержден перечень муниципального жилищного фонда г.Комсомольска-на-Амуре, не подлежащего приватизации, согласно которому, не подлежат приватизации жилые помещения в муниципальных общежитиях, в том числе и в спорном общежитии. Просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав пояснения истицы Малостволовой ФИО17., представителя ответчика Загвоздиной ФИО18., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании ордера . от . Малостволовой ФИО19. предоставлено жилое помещение - комната в общежитии . в . в городе Комсомольске-на-Амуре на состав семьи один человек. Малостволова ФИО20 зарегистрирована в указанном жилом помещении и проживает в нем с 2004 года.

Указанное подтверждается копией ордера на жилую площадь в общежитии, направлением на регистрацию по месту жительства от ., справкой о составе семьи выданной . и от . МУП «ЕРКЦ» г.Комсомольска-на-Амуре, копией квартирной карточки, поквартирной карточки.

В судебном заседании установлено, что . в г.ФИО21-на-Амуре построен в . и принят в эксплуатацию как общежитие. На основании постановления главы г.Комсомольска-на-Амуре . от . «О приеме объектов недвижимости (общежития по . и инженерных сетей к нему), состоящих на балансе ООО «ЖЭУ», в состав муниципальной собственности» с учетом постановления главы города Комсомольска-на-Амуре . от . - . по . . в . принят в состав муниципальной собственности города с инженерными сетями. Решением Комсомольской-на-Амуре городской думы . от . «Об утверждении перечня имущества, принимаемо в муниципальную собственность г.Комсомольска-на-Амуре от ООО «ЖЭУ» - . в г.Комсомольске-на-Амуре был утвержден в перечне имущества, принимаемого в муниципальную собственность. На основании Постановления Губернатора Хабаровского края . от . «О передаче в муниципальную собственность г.Комсомольска-на-Амуре общежития по .» указанный дом был безвозмездно передан из государственной собственности Хабаровского края в муниципальную собственность г.Комсомольска-на-Амуре. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г.Комсомольска-на-Амуре . от . и техническому паспорту на жилой . балансодержателем являлось МУП «Служба заказчика № 4» г.Комсомольска-на-Амуре.

Установленные в судебном заседании обстоятельства, сторонами не оспаривались, и подтверждаются материалами дела: постановлением главы г.Комсомольска-на-Амуре . от . «О приеме объектов недвижимости (общежития по . . и инженерных сетей к нему), состоящих на балансе ООО «ЖЭУ» в состав муниципальной собственности» с перечнем объектов, постановлением главы г.Комсомольска-на-Амуре . от . «О внесении изменений в постановление главы г.Комсомольска-на-Амуре от . . «О приеме объектов недвижимости (общежития по . и инженерных сетей к нему), состоящих на балансе ООО «ЖЭУ» в состав муниципальной собственности», решением Комсомольской-на-Амуре городской думы . от . «Об утверждении перечня имущества, принимаемо в муниципальную собственность г.Комсомольска-на-Амуре от ООО «ЖЭУ» с перечнем объектов, постановлением Губернатора Хабаровского края . от . «О передаче в муниципальную собственность г.Комсомольска-на-Амуре общежития по .», распоряжением Министерства имущественных отношений Хабаровского края . от . «О регистрации перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность г.Комсомольска-на-Амуре», ордером . от . на имя Станишевской ФИО22 техническим паспортом на жилой . и выпиской из реестра муниципальной собственности г.Комсомольска-на-Амуре от . ., техническим паспортом жилого помещения . . в г.Комсомольске-на-Амуре от ..

Также судом установлено, что спорное жилое помещение, в котором проживает истица Малостволова ФИО23 находится в благоустроенном доме, является изолированным. В . истица обратилась в администрацию города - отдел по учету и приватизации жилого фонда Центрального округа администрации г.Комсомольска-на-Амуре по вопросу приватизации занимаемого ею жилого помещения, в чем ей было отказано со ссылкой на ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» согласно которой жилые помещения, находящиеся в общежитии, не подлежат приватизации.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.1, 2, 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации субъектов Российской Федерации. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Исходя из положений статьи 4 указанного выше Закона РФ жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О введении в действие ЖК РФ», действующего с 01.03.2005 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Судом установлено, что . в г.Комсомольске-на-Амуре с момента ввода в эксплуатацию использовался в качестве общежития, которое включено в реестр муниципальной собственности г.Комсомольска-на-Амуре. Учитывая, что истице Малостволовой ФИО24. указанное жилое помещение было предоставлено в ., до введения в действия нового Жилищного кодекса, суд приходит к выводу о том, что истица занимающая спорное жилое помещение, вправе в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приобрести его в собственность. При этом суд исходит из того, что жилое помещение, которое занимает истица - комната . . в . в г..-на-Амуре, расположено в благоустроенном доме, является изолированным жилым помещением, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что отказ администрации города Комсомольска-на-Амуре, в собственности которой находится муниципальный жилищный фонд, в том числе и здание общежития по улице . в приватизации спорного жилого помещения является незаконным, нарушающими права истицы на приватизацию.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит требования истицы Малостволовой ФИО25. обоснованными, за истицей следует признать право на приватизацию жилого помещения - комнаты . в . в г.Комсомольске-на-Амуре и возложить на администрацию города обязанность по заключению договора по передаче указанного выше жилого помещения в собственность Малостволовой ФИО26..

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малостволовой ФИО27 к администрации гор. Комсомольска-на-Амуре о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, о возложении обязанности к заключению договора по передаче, в порядке приватизации, жилого помещения в собственность - удовлетворить.

Признать отказ заместителя главы администрации города Комсомольска-на-Амуре - начальника округа ФИО6 от . . в приватизации жилого помещения комнаты . в . в городе Комсомольске-на-Амуре - незаконным.

Признать за Малостволовой ФИО28 право на приватизацию жилого помещения по адресу город Комсомольск-на-Амуре, улица . комната .

Возложить на администрацию гор. Комсомольска-на-Амуре обязанность по заключению договора по передаче жилого помещения по адресу гор. Комсомольск-на-Амуре, ., комната . в собственность Малостволовой ФИО29 ФИО30.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение десяти дней со дня его вынесения, через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре.

Судья        Матвеева Е.Б.