Дело 2-3310\2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

.      .

Центральный районный суд .

в составе председательствующего судьи ФИО12

при секретаре     ФИО5,

с участием прокурора ФИО6

представителей истца ФИО7, ФИО11, действующих на основании доверенности от .

представителя 3-его лица администрации .-на-ФИО8, действующей на основании доверенности от .,

ответчика      ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, о выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, но с участием его представителей ФИО11 и ФИО7, в связи с чем дело рассматривалось в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО11, действующий на основании доверенности от ., требования истца поддержал, дал пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснил, что действительно имеется решение суда от ., которым договор приватизации спорной квартиры признан недействительным, однако ответчик на момент приватизации не проживала в спорном жилом помещении, в связи с чем права пользования им не приобрела. Кроме того, перед заключением договора дарения ФИО7 обращалась в администрацию города за разъяснением статуса спорного жилого помещения. Согласно ответу администрации . жилое помещение по . находится в собственности ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Просил удовлетворить исковые требования.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании требования ФИО1 поддержала дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что после смерти матери -ФИО2 она оформила квартиру в свою собственность, после чего в 2009году она оформила договор дарения на сына ФИО1 В . она

разрешила ответчице проживать в спорной квартире. Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Кроме того, она имеет в собственности другое жилое помещение, в котором также может проживать. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, требования не признала и пояснила, что с момента получения ФИО2- бабушкой по линии отца спорной квартиры ответчик проживала в ней совместно с бабушкой. В перио.год она находилась в детском доме, потом обучалась в училище и проживала в общежитии. После окончания обучения ей негде было жить, поэтому органы опеки и попечительства в ее интересах обратились в суд с иском о признании договора приватизации квартиры недействительном, решение вынесено в ее пользу, после чего она была восстановлена в регистрации и вселена, до настоящего времени проживает в квартире. По рождению она зарегистрировала в квартире своих детей. Действительно она оформила наследство после смерти отца в виде квартиры по п. . ., но в квартире проживают посторонние лица. Полагает, что право пользования квартирой по . ею не утрачено, в связи с чем она и ее дети не могут быть выселены из квартиры.

Представитель администрации .-на-ФИО8, действующая на основании доверенности, пояснила, что оснований для выселения ответчицы с несовершеннолетними детьми не имеется. Решением суда от . договор приватизации квартиры по . от . признан недействительным, поскольку при приватизации были нарушены права несовершеннолетней ФИО3, имеющей право пользования этой квартирой.

Представители отдела опеки и попечительства по . министерства образования и науки ., Управления Федеральной миграционной службы по . в . не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, просили дело рассматривать в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от . " О введении в действие Жилищного кодекса РФ" . к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с ., применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, и продолжение действия правоотношений, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нового ЖК РФ.

В соответствии со ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца к нанимателю спорного жилого помещения, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей и других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в установленном указанной нормой закона порядке, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами не было иного соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети, родители. Другие лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с ним и ведут с ним общее хозяйство.

В судебном заседании установлено, что на основании договора приватизации от . ..71 по . в . администрацией . была передана в собственность ФИО2 Право собственности зарегистрировано в БТИ. . ФИО2 умерла. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от . спорная квартира перешла в собственность ФИО7 По договору дарения от . квартира передана в собственность ФИО1, право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

Указанные обстоятельства стороны в судебном заседании подтвердили, они также подтверждаются материалами дела: договором приватизации, свидетельством о смерти, справкой БТИ, свидетельством о праве на наследство по закону от ., договором дарения, свидетельствами о государственной регистрации права.

Решением Центрального районного суда . от . по иску отдела по проблемам семьи . администрации . в интересах ФИО3 к . администрации . о признании недействительным договора приватизации, договор на передачу квартиры в собственность от . ФИО2 на однокомнатную . по . в . признан недействительным, поскольку в договор не была включена ФИО3, являющаяся на момент приватизации несовершеннолетней и имеющая право пользования указанной квартирой на основании ордера . от ., как член семьи нанимателя, при этом, не было истребовано согласие органа опеки и попечительства на невнесение несовершеннолетней в приватизационные документы. Решение вступило в законную силу.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 с . .- момента распределения администрацией города спорной квартиры ФИО2 на состав семьи 2 человека (с учетом внучки ФИО3) имела право пользования квартирой . и это право, по выводу суда, ею до настоящего времени не утрачено.

В ходе рассмотрения настоящего дела также установлено, что . года ФИО3, являясь несовершеннолетней, была зарегистрирована в спорной квартире, в последствии ее дети по рождению были вселены ответчиком в квартиру и зарегистрированы по месту жительства.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, действующего с . \подлежащего применению в связи с возникновением прав и обязанностей после вступления в силу нового ЖК РФ\ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение \прекратить пользоваться им\. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 54 СК РФ, 20 ГК РФ ребенком признает лицо, не достигшее возраста 18 лет. Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, право на совместное проживание с ними. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей-родителей.

Кроме того, согласно ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик в установленном законом порядке приобрела право пользования квартирой 70 . в . до перехода права собственности на квартиру к истцу, и сохраняет его до настоящего времени, суд не находит оснований для выселения ответчика из указанной квартиры. Также не имеется оснований для выселения несовершеннолетних детей ответчика, проживающих по месту жительства их законного представителя-матери и зарегистрированных по месту их жительства.

Доводы представителя истца ФИО7 о том, что ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, а также наличие в собственности ответчика другого жилого помещения, не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, и не могут являться основанием для выселения ответчика.

То обстоятельство, что спорная квартира находится в собственности ФИО1, членом семьи которого ответчик и ее дети не являются, не может является основания для выселения последних из спорной квартиры.

В соответствии со ст.ст.1, 3, 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" регистрационный учет производится по месту пребывания или по месту жительства граждан. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения по решению суда…

Поскольку в удовлетворении требований истца о выселении ответчика и ее детей из жилого помещения отказано, оснований для снятия их с регистрационного учета также не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, о выселении, снятии с регистрационного учета -отказать.

Решение может быть обжаловано или на него может быть принесено представление в .вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд ..

Судья:                                              ФИО17я