Дело 2-3180\2012

РЕШЕНИЕ

                                                     Именем Российской Федерации

. Центральный районный суд . в составе:

председательствующего судьи -ФИО8

ФИО8

с участием истца           - ФИО3

3-его лица           - ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований- Управление Федеральной миграционной службы по . в ., ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,          УСТАНОВИЛ :

     Истец обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением- квартирой 23 . в ., снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора купли продажи от ., заключенного с ФИО6, истец и ее супруг ФИО2 являются собственниками указанного выше жилого помещения, по 1\2 доли каждый. На момент заключения договора в квартире значилась зарегистрированной ответчик. Согласно п.8 договора купли-продажи ответчик должна была сняться с регистрационного учета в срок до ., однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Ответчик членом семьи истца не является, с момента приобретения квартиры и до настоящего времени ответчик в жилом помещении не проживает, расходы по содержанию имущества не несет. Каких-либо договоренностей о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. Согласно справке 519 р, ответчик зарегистрирована в квартире на основании договора купли-продажи от .. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

Определением суда от . в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено- Управление Федеральной миграционной службы по . в ..

В судебном заседании истец на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что ответчик с момента приобретения квартиры в ней не проживала, вещей ее в квартире нет, корреспонденция кроме судебных повесток, на ее имя не приходила. Просила удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании 3-е лицо- ФИО2 требования истца поддержал, дал аналогичные пояснения.

Ответчик     ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещена по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 29, 119 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика по последнему известному ее месту жительства.

Представитель ответчика- адвокат ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила дело рассматривать в ее отсутствие, требования не признала.

Представитель 3-его лица-Управления Федеральной миграционной службы по . в . в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, выслушав пояснения истца, 3-его лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ., заключенного с ФИО6, истец и ее супруг ФИО2 являются собственниками жилого помещения- . по . в ., по 1\2 доли каждый. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Согласно п.8 договора купли-продажи на регистрационном учете состоит ФИО1, продавец гарантирует снятие ее с регистрационного учета до .. Однако, по истечении указанного срока ответчик с регистрационного учета не снялась, сохраняет регистрацию в квартире. На момент заключения договора купли-продажи ответчик в жилом помещении не проживал, место ее жительства неизвестно.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором купли-продажи от ., свидетельствами о государственной регистрации права, справкой о зарегистрированных лицах.

Также установлено, что на основании договора купли-продажи от . ответчик ФИО1 являлась собственником спорного жилого помещения, право собственности зарегистрировано в ЕГРП .. Право собственности на ..45 по . в . у ФИО1 прекращено .. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП от ..

В соответствии со ст. ст. 209, 218,235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи... Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам...

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, являясь сособственником ... по . в . и имея право пользования, владения и распоряжения этим имуществом, произвела отчуждение указанного имущества другому лицу, в связи с чем добровольно отказалась от своих прав собственника.

Учитывая изложенное, по выводу суда, право пользования указанным выше жилым помещением с момента заключения договора купли-продажи этого жилого помещения у ФИО1 подлежит прекращению ( утрачено). При этом, суд принимает то обстоятельство, что срок сохранения регистрации ответчика в спорной квартире, указанный в договоре купли-продажи, в настоящее время истек.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ -снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Учитывая, что ответчик признана утратившей право пользования жилым помещением по .23 в ., на Управление Федеральной миграционной службы по . в . следует возложить обязанность по снятию ее с регистрационного учета, т.к. сохранение ее регистрации противоречит требованиям закона.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

                                             РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований- Управление Федеральной миграционной службы по . в ., ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением- квартирой . . в ..

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по . в лице отдела в . снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: .. . по . в ..

Решение может быть обжаловано в .вой суд в течение месяца через Центральный районный суд ..

Судья :                                                                               ФИО9