Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 июля 2012 года г.Комсомольск-на-Амуре Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе: председательствующего судьи Галенко В.А., при секретаре судебного заседания Титовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будниковой Г.Ф., Красноперовой Н.Ф. к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: Будникова Г.Ф. и Красноперова Н.Ф. обратились в суд с иском к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» о признании права собственности на самовольную постройку, включении самовольной постройки в наследственную массу. В обоснование заявленных требований указали, что являются наследниками первой очереди имущества Б.Ф.П., умершего .. На основании договора дарения от . Б.Ф.П. являлся собственником жилого дома .. Указанный дом был снесен. Согласно выписке из решения . от . Комсомольского-на-Амуре Совета депутатов и трудящихся Б.Ф.П. было предоставлено право на строительство индивидуального дома вместо пришедшего в негодность старого дома, подлежащего сносу. Кроме того, был утвержден типовой проект индивидуального дома, который надлежало возводить на основании решения . от .. В . Будников Ф.П. построил жилой дом несоответствующий утвержденному проекту. Возведенный жилой дом не введен надлежащим образом в эксплуатацию, отсутствует государственная регистрация права на жилой дом. По указанным основаниям нотариус отказывается оформить свидетельство о праве на наследство на жилой дом. Получить правоустанавливающие документы на наследство в виде жилого дома представляется возможным лишь на основании решения суда. Просят суд признать за Б.Ф.П., умершим ., право собственности на самовольную постройку в виде жилого дома по адресу ., включить жилой дом в наследственную массу. . определением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Будников А.Л. В ходе рассмотрения дела истцы неоднократно изменяли исковые требования, окончательно просят суд признать за Будниковой Г.Ф. и Красноперовой Н.Ф. право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом по адресу ., с определением по 1/2 доли каждого из собственников в праве собственности. В судебном заседании истцы Будникова Г.Ф., Красноперова Н.Ф., представитель Будниковой Г.Ф. - Жукова К.С., действующая на основании доверенности от ., настаивали на удовлетворении исковых требований, дали суду показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам и дополнительно пояснили, что с момента постройки жилого дома ., Б.Ф.П. пользовался и владел им на праве собственности, был снят с регистрационного учета по указанному адресу . в связи со смертью. До этого момента, он был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом доме. После смерти Б.Ф.П. истцы фактически приняли наследство. Проживают в доме вместе с матерью Будниковой М.К., осуществляют ремонт дома, ведут приусадебное хозяйство на земельном участке. Кроме того, регулярно оплачивают услуги телефонной связи, что подтверждается договором об оказании услуг телефонной связи, услуги на техническое и аварийное обслуживание индивидуальных газобаллонных установок, услуги по вывозу мусора, электроэнергию. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал право на данное имущество. Полагают, что признание права собственности на жилой дом . не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Представитель ответчика Мниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре», третьи лица Будникова М.К., Будников А.Л., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав показания участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Статьями 218, 219 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст.25 Федерального законаот 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя ( ч.1 ст.1142 ГК РФ). В соответствии с п.п. 1,2,4 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ). В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Б.Ф.П., умерший ., является отцом Будниковой Г.Ф. и Красноперовой Н.Ф. На основании договора дарения от ., удостоверенном нотариусом государственной нотариальной конторы г.Комсомольска-на-Амуре, Б.Ф.П. являлся собственником жилого дома .. Согласно выписке из решения . от . Б.Ф.П. было разрешено строительство индивидуального дома вместо пришедшего в негодность старого дома, подлежащего сносу по .. На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ., земельный участок по . площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен Б.Ф.П. для индивидуального жилищного строительства. На основании распоряжения администрации г.Комсомольска-на-Амуре от . . «Об утверждении проекта границ земельного участка, необходимого для использования жилого дома . был утвержден проект границ земельного участка, из земель поселений, в целях использования индивидуального жилого дома . в .. . Комсомольским-на-Амуре филиалом КГУП «Хабкрайинвентаризация» составлен кадастровый план . земельного участка по адресу ., для проведения работ по землеустройству. Земельному участку присвоен кадастровый номер . Далее судом установлено, что при жизни Б.Ф.П. произвел строительство индивидуального дома вместо пришедшего в негодность старого дома, подлежащего сносу по ., однако в установленном законом порядке право собственности на него не оформил, что подтверждается техническим паспортом на домовладение, составленным Комсомольским-на-Амуре филиалом КГУП «Хабкрайинвентаризация» по состоянию на .. Согласно заключению ООО «Инспект+» от . здание жилого дома . является изолированным, недвижимым имуществом, пригодным для постоянного проживания граждан, соответствует санитарным и техническим нормам. Здание является жилым домом (самостоятельным объектом), который состоит из комнат, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Здание жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации по своему назначению при условии сохранения состояния всех существующих несущих конструкций в пригодном для эксплуатации состоянии для чего в жилом доме необходимо проводить регулярные ремонтные работы, а так же без изменения эксплутационных нагрузок. Угроза для жизни и здоровья людей, находящихся в указанном сооружении и граничащих с ним зданиях, отсутствует. Согласно экспертному заключению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае в г.Комсомольске-на-Амуре, Комсомольском районе» от ., индивидуальный жилой дом . соответствует СанПиН2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключению ООО «Защита-ДВ» от . . текущее состояние жилого дома . соответствует нормам и правилам пожарной безопасности РФ. Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что наследодатель при жизни произвел строительство нового жилого дома на земельном участке, предоставленном ему на законных основаниях, имел цель зарегистрировать созданный объект недвижимого имущества, вместе с тем, акт о приемке данного объекта в эксплуатацию государственной приемочной комиссией отсутствует, а именно с момента такой приемки возведенный объект становится завершенным и пригодным к эксплуатации по назначению, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу . является объектом незавершенного строительства и подлежит включению в состав наследственной массы. Далее судом установлено, что после смерти Б.Ф.П. заведено наследственное дело, заявления о принятии наследства по закону поступили в установленный законом срок . от дочерей Будниковой Г.Ф. и Красноперовой Н.Ф. Супруга умершего Будникова М.К. составила заявление об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство в пользу Будниковой Г.Ф. и Красноперовой Н.Ф. в равных долях по 1/2 каждой. Иных лиц, претендующих на получение наследства в виде объекта незавершенного строительства - жилого дома по ., не установлено. В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на факт принятия ими открывшегося после смерти Б.Ф.П. наследства в виде жилого дома. Оценив доказательства по делу в совокупности, суд полагает, что факт принятия Будниковой Г.Ф. и Красноперовой Н.Ф. наследства в виде жилого дома, открывшегося после смерти Б.Ф.П., подтвержден в судебном заседании. Факты, изложенные истцами в заявлении и в судебном заседании, а именно, что истцы в течение шестимесячного срока после смерти последнего приняли наследство о чем свидетельствует факт проживания в указанном доме, осуществление в нем ремонта, ведения приусадебного хозяйства на земельном участке, факт оплаты услуг телефонной связи, услуг на техническое и аварийное обслуживание индивидуальных газобаллонных установок, услуг по вывозу мусора, потребленной электроэнергии, свидетельствуют о вступлении истцами во владение наследственным имуществом, принятии мер по его сохранению. Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в показаниях истцов, не оспариваются ответчиком и третьими лицами, подтверждены письменными доказательствами: квитанциями по оплате после смерти наследодателя услуг телефонной связи, потребленной электроэнергии. Таким образом, суд считает, что факт принятия истцами наследства в виде жилого дома нашел свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Будниковой Г.Ф., Красноперовой Н.Ф. к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» о признании права собственности на объект незавершенного строительства - удовлетворить. Признать право собственности Будниковой Г.Ф., Красноперовой Н.Ф. на объект незавершенного строительства - жилой дом по адресу ., с определением по 1/2 доли каждого из собственников в праве собственности. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре. Судья Галенко В.А.
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежит право собственности на объект незавершенного строительства.