Дело . г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2012 года       г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи      Файзуллиной И.Г.

при секретаре      Лисица Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левин Д.Б., Левин А.Б. к Администрации г. Комсомольска-на-Амуре о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Левин Д.Б. и Левин А.Б. обратились в суд с иском к Администрации . о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, ссылаясь на то, что. истцы совместно со своей матерью ФИО5 на основании распоряжения заместителя председателя исполкома . были вселены в комнаты площадью 8.6 кв. м. и 18 кв.м. в трехкомнатной . в .. . их мать - ФИО3 умерла. После смерти материли истцы продолжили проживать в указанных комнатах, оплачивали все коммунальные услуги, полагая, что у их матери имелся ордер и договор социального найма на данную квартиру. В дальнейшем каждый из истцом создал семью. Семьи истцов и их дети также зарегистрированы в указанных комнатах. Левин Д.Б. с сыном ФИО6 проживают в комнате площадью 8.6 кв.м., а Левин А.Б. с женой ФИО7 и двумя сыновьями - ФИО8 и ФИО9 занимают комнату площадью 18 кв.м. Истцы просят обязать ответчика заключить договоры социального найма отдельно с семьей Левин Д.Б. и отдельно с семьей Левин А.Б.

Истец Левин Д.Б. настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом указал, что ему и его семье необходим отдельный договор социального найма от семьи его брата - Левин А.Б. необходим для того, чтобы отдельно его семьи оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги, чтобы его семья пользовалась и оплачивала только ту жилую площадь, ту комнату, в которой проживает.

Истец Левин А.Б. также настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Поддержал позицию своего брата - Левин Д.Б.

Представитель ответчика Администрации г. Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Ранее в судебном заседании представитель ответчика Загвоздина О.В., действующая на основании доверенности . от ., не признала исковые требования истцов в полном объеме, указав, что в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения жилищных правоотношений, единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер, отношение семьи Левин от .9 года о вселении фактически имеет силу ордера. В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Т.е. основание для заключения договора социального найма является принятие решения о предоставлении жилого помещения, а сам договор является основанием для предоставления нанимателю жилого помещения. В соответствии с нормами жилищного законодательства по договору социального найма жилые помещения предоставляются малоимущим гражданам, признанными нуждающимися в жилых помещения. Решение о предоставлении Левин жилого помещения не принималось, оснований для заключения договора социального найма нет. Левин вселены в занимаемое ими жилое помещение с письменного согласия нанимателя. Действующее законодательство не предусматривает заключение отдельных договоров социального найма с истцами и членами их семей.

Суд, выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании отношения от ., выданному согласно распоряжению заместителя председателя исполкома ФИО11 ФИО3 и двое ее детей были поселены и прописаны в комнаты площадью 18 кв. м и 9кв. м. по в .. . .. Левин А.Б. и Левин Д.Б. являются сыновьями ФИО3, которая умерла .. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в частности, поквартирной карточкой, карточками оперативного учета, расшифровкой начислений, и не оспаривались сторонами в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с положениями статьи 5 ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Учитывая, что жилищные правоотношения сторон, и вытекающая из них обязанность, исполнение которых требуют истцы, возникли после введения в действие Жилищного кодекса РФ, и продолжаются в настоящее время, то суд считает необходимым разрешить спор с применением норм Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01.03.2005 года.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (ЖК РФ) (с изменениями и дополнениями) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно положениями ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью 1 ст. 67 ЖК РФ и п. п. 4 и 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 года № 315, определен объем жилищных прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, в частности, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Положением ст. 82 ЖК РФ предусмотрены основания изменения договора социального найма жилого помещения. Так, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

При этом, положения Жилищного кодекса РФ не содержат норм о праве нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. Данная позиция подтверждена положениями п. 31 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

В связи с этим требование истцов, которые являются членами семьи нанимателя ФИО3, о заключении с ними отдельных договоров найма жилого помещения, с учетом положений ст. 5 Вводного закона, а также того, что данное жилое помещение представлено по договору социального найма до 1 марта 2005 года, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, необоснованны и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Левин Д.Б., Левин А.Б. к Администрации г. Комсомольска-на-Амуре о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья        Файзуллина И.Г.