Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 сентября 2012 года г.Комсомольск-на-Амуре Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе: председательствующего судьи Галенко В.А., при секретаре судебного заседания Титовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой И.Ш. к администрации г.Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Крылова И.Ш. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, в котором указала, что на основании договора купли-продажи от . является собственником квартиры ., расположенной в доме .. В вышеуказанном жилом помещении ею произведена перепланировка, в результате которой изменена конфигурация помещений внутри квартиры. Строительные мероприятия выполнены в соответствии с действующими техническими, санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами и правилами. Сохранность несущей способности строительных конструкций здания обеспечена. Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней отсутствует, что подтверждается заключениями компетентных организаций. Просит сохранить жилое помещение - квартиру . в перепланированном состоянии. Определением судьи от . к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Крылов И.Д. В судебном заседании истец Крылова И.Ш. уточнила исковые требования, просила сохранить квартиру . в перепланированном и переустроенном состоянии, дала показания, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснила, что в ходе ремонта, с целью повышения комфортности проживания, улучшения жилищных условий была произведена перепланировка жилого помещения. Представитель ответчика администрации г.Комсомольска-на-Амуре, представитель третьего лица КГУП «Хабкрайинвентаризация», третье лицо Крылов И.Д., извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились. Крылов И.Д. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что Крылова И.Ш. является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры ., государственная регистрация права собственности истицы на жилое помещение произведена .. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают Крылова И.Ш. и её сын Крылов И.Д. В квартире с целью повышения уровня благоустройства и комфортности проживания был выполнен ремонт, в ходе которого выполнены следующие работы: демонтированы перегородки между коридором и жилой комнатой, жилой комнатой и кухней, между жилыми комнатами, жилой комнатой и шкафом, жилой комнатой и кладовой; демонтирована часть перегородки между жилой комнатой и кухней; демонтирована мойка в кухне; демонтированы ванна, умывальник и унитаз в ванной комнате; возведены перегородки между коридором и жилой комнатой, жилой комнатой и санузлом, между жилыми комнатами; установлена и развернута на 45 градусов по отношению к своему прежнему положению мойка в кухне, в санитарном узле установлены ванна, умывальник, унитаз. В результате перепланировки и отделки стен общая площадь квартиры уменьшилась на <данные изъяты> кв.м., площадь жилых помещений увеличилась на <данные изъяты> кв.м., площадь подсобных помещений уменьшилась на <данные изъяты> кв.м. Тем самым истцом была произведена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения, за согласование которых в орган местного самоуправления она не обращалась. Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права от ., справкой МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от . о зарегистрированных в жилом помещении лицах, техническими паспортами жилого помещения по состоянию на . и ., заключением по результатам технического обследования жилого помещения (квартиры) . в ., составленным . Комсомольским-на-Амуре филиалом Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. При отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ЖК РФ перепланировка и (или) переустройство жилого помещения является самовольной. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью ( п.4 ст.29 ЖК РФ). Из заключения Комсомольского-на-Амуре филиала ХГУП «Хабкрайинвентаризация» . от . усматривается, что выполненная перепланировка квартиры . по ., расположенной на втором этаже пятиэтажного жилого дома не оказывает влияние на несущие и ограждающие конструкции здания, не увеличивает нагрузки на перекрытие. Выполненная перепланировка и примененные конструкции и материалы не представляют опасности для здоровья и жизни людей. Является безопасной сточки зрения соблюдения строительных норм и правил. При перепланировке не затронуты несущие и ограждающие конструкции здания. Ремонтно-строительные работы выполнены качественно и соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Сантехнические приборы и работы выполнены качественно и соответствуют требованиям СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий». Недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и пр.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств (грибок, протечки и т.п.). Указанное заключение суд принимает в качестве доказательства по делу, поскольку оно соответствует требованиям закона. Также в судебном заседании исследованы и приняты во внимание заключение филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае в г.Комсомольске-на-Амуре, Комсомольском районе» . от . о соответствии жилого помещения по адресу . после перепланировки санитарно-эпидемиологическим требованиям, заключение ООО «Защита-ДВ» . от . о соответствии указанного жилого помещения Нормам и Правилам пожарной безопасности РФ. Принимая во внимание изложенное, суд находит возможным сохранить жилое помещение - квартиру . в доме . в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному Комсомольским-на-Амуре филиалом Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости составленному по состоянию на .. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Крыловой И.Ш. к администрации г.Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру . в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному Комсомольским-на-Амуре филиалом Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости по состоянию на .. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре. Судья Галенко В.А.