Дело . г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2012 года                                                                г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края

в составе:

председательствующего судьи                                                              Файзуллиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания                                                     Лисица Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Комсомольска на Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что является собственником 3/4 доли в квартире, расположенной по адресу: в ., п. . .. В квартире была произведена перепланировка - демонтирована перегородка между кладовой и ванной комнатами, демонтирована ванна и умывальник в ванной комнате, зашит дверной проем в кладовой. Квартира состоит из двух жилых комнат, имеет раздельный санузел. Перепланировка жилого помещения выполнена была с учетом требований строительных и санитарных норм. Сохранность несущей способности строительных конструкций зданий обеспечена. Все строительные мероприятия выполнены в соответствии с техническими, санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами. Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней, отсутствует. Просит суд сохранить самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение по адресу: . . в переустроенном и перепланированном состоянии.

В порядке подготовке . к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне истца была привлечена ФИО1.

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом указала, что на 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, до настоящего времени право собственности не оформлено. Должна была принять данное наследство жена ее погибшего сына - ФИО1. ФИО1 в ее квартире не проживает, ей неизвестно, где она может находится. Некоторое время после смерти сына ФИО1 проживала с ней, но потом съехала. Перепланировка была произведена в то время, когда ФИО1 проживала с ней, и она не возражала в тот момент против такой перепланировки. При этом указала, что в исковом заявлении опечатка, и она просит оставить в перепланированном состоянии не .. . п. в ., а . п. в ..

Представитель ответчика - администрации г. Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, на стороне истца ФИО4 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине. О времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом. Об отложении слушания дела не просила, о причине неявки в суд не уведомила. Суд, признав причину её неявки неуважительной, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в соответствии со ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, КГУП «Хабкрайинвентаризация», в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя КГУП «Хабкрайинвентаризация». В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя КГУП «Хабкрайинвентаризация».

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит 3/4 доли в праве собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартира, расположенную в . по адресу: п. ., общей площадью 49,5 кв.м. на шестом этаже девятиэтажного дома. Комсомольским-на-Амуре филиалом Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости 30 декабря 2008г. выдан технический паспорт жилого помещения . . по п. в ., площадью 49,5 кв.м., инвентарный номер 10962. С целью повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, истцом произведены самовольная перепланировка и переоборудование жилого помещения - . по п. в .. В ходе перепланировки были демонтирована перегородка между кладовой и ванной комнатой, демонтирована ванна и умывальник в ванной комнате, зашит дверной проем в кладовой. На это перепланированное жилое помещение 30 декабря 2008 г. Комсомольским-на-Амуре филиалом Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости выдан технический паспорт. Данные обстоятельства подтверждается материалами дела, в частности, свидетельством о государственной регистрации права от 31.05.2011 г., договором купли-продажи и техническими паспортами, и не оспаривались сторонами в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 2 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

При отсутствии основания, предусмотренного ст. ст. 26, 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения является самовольной. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения КГУП «Хабкрайинвентаризация» по техническому обследованию состояния ., расположенной на шестом этаже жилого девятиэтажного . по п. в . от 16.04.2012 года, видно, что в результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь также не изменилась, площадь подсобных помещений не изменилась. Выполненная перепланировка не оказывает влияние на несущие и ограждающие конструкции здания, не увеличивают нагрузки на перекрытие. выполненная перепланировка и примененные конструкции и материалы не представляют опасности для здоровья и жизни людей, является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил, не затронуты несущие и ограждающие конструкции, работы выполнены качественно в соответствии с требованиями СниПов 3.03.01-87, 2.03.13-88, 2004.01-85. недопустимы деформация (трещин, прогибов, зыбкости и пр.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств.

Согласно экспертному заключению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае" в г. Комсомольске-на-Амуре и Комсомольском районе" № 431-1 от 26.06.2012 г., .. . в . после перепланировки соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям.

Согласно заключению № 60 от 30.05.2012 г. ООО «Защита-ДВ», имеющего лицензию на проведение экспертизы организационных и технических решений по обеспечению пожарной безопасности № 1/13327 от 11.02.2008 г., данному по результатам исследования объекта - перепланировки . в ., объект соответствует Нормам и Правилам пожарной безопасности Российской Федерации.

На основании изложенного, суд находит возможным сохранить жилое помещение - . по п. в . в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации города Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - . по п. в . в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному Комсомольским на Амуре филиалом Хабаровского государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости по состоянию на 30 декабря 2008 года.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей жалобы через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре.

Судья        Файзуллина И.Г.