Дело .

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

.                  Центральный районный суд

г.ФИО3-на-Амуре

                    .

В составе:

председательствующего судьи - Кузнецовой Т.В.,

при секретаре                               - Лемешева Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мауленовой ФИО7 к Муниципальному образованию городской округ «ФИО3-на-Амуре о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Мауленова ФИО8. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию городской округ «ФИО3-на-Амуре» о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала, что . она была зарегистрирована и фактически вселена в жилой дом с постройками, расположенный по адресу г.ФИО3-на-Амуре, .. . умер собственник дома ФИО1 С . и по настоящее время истец проживает и зарегистрирована в указанном доме вместе со своей семьей, владеет домом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, что подтверждается домовой книгой, извещениями и квитанциями об оплате налога, договором аренды земельного участка, планом земельного участка, платежными извещениями организаций и иными документами. Просит признать право собственности на 1/2 домовладения, расположенного по адресу г.ФИО3-на-Амуре, . в силу приобретательной давности.

Определением Центрального районного суда г.ФИО3-на-Амуре от . к участию в рассмотрении данного гражданского дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика привлечена Ли Л.В.

В судебное заседание истец Мауленова ФИО9. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в е ё отсутствие.

Ранее в судебном заседании истец Мауленова ФИО10. полностью поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить и суду пояснила, что в доме по . проживает с 1987 года. Она познакомилась с ФИО1, которая являлась собственником указанного дома. Та ей рассказала, что живет одна, родственников нет. Она стала навещать ее, помогала ей. В апреле 1987 г. ФИО1 зарегистрировала её в своем доме по .. 22/1. В дальнейшем она стала проживать вместе с ней с 1987 года, вести совместное хозяйство. До этого она проживала в общежитии. В 1990 году она вышла замуж. Ее муж стал проживать вместе с ними, ФИО1 не возражала. Потом у них родился ребенок. Они все вместе проживали в доме. В 1994 году ФИО1 умерла. До настоящего времени она продолжает проживать в доме. Другого жилого помещения в собственности не имеет.

В судебном заседании представитель истца Казарова ФИО11., действующая на основании доверенности, полностью поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить и суду пояснила, что . истица еще при жизни собственника ФИО1 была зарегистрирована и фактически вселена в жилом дом с постройками, расположенный по адресу: .. Истица вышла замуж и с разрешения собственника зарегистрировала в доме своего мужа. . у них родилась дочь, которая также была зарегистрирована в указанном доме с постройками. . умерла собственник дома ФИО1, которая еще при жизни передала истице все ключи от дома и построек, домовую книгу, технический паспорт и иные документы. С . и по сегодняшний день истица зарегистрирована и проживает в указанном доме вместе со своей семьей, владеет домом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, что подтверждается домовой книгой, извещениями и квитанциями об оплате налога, договором аренды земельного участка. В этот период времени истица несколько раз производила ремонт дома и придомовых построек, сделали пристройку к дому, что подтверждается техническим паспортом от .. После смерти ФИО1 в 1994 году, истица фактически пользовалась и владела домом и постройками, вела хозяйство, обрабатывала землю. Просит суд признать право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: . в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Муниципального образования городского округа «ФИО3-на-Амуре» в судебное заседание не явился, будучи в установленном законом порядке уведомленным о месте и времени проведения судебного заседания. Суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебное заседание третье лицо Ли Л.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в е ё отсутствие.

Ранее в судебном заседании третье лицо Ли ФИО13. пояснила, что против удовлетворения исковых требований Мауленовой ФИО12. не возражает. Она (Ли ФИО14.) является собственником 1/2 домовладения по .. Ее родители жили все время в этом доме. Мауленова ФИО15. проживает в доме с 1987 года. ФИО1 она знала, она дружила с ее родителями. Потом ФИО1 представила им Мауленову ФИО16., и сказала, что это ее внучка. Она проживала вместе с ФИО1, потом Мауленова ФИО17 вышла замуж, родила ребенка. Они все вместе проживали в доме. В настоящее время Мауленова продолжает жить в доме, ведет домашнее хозяйство. Свое владение домом она не скрывает.

Свидетель Ким А.М. в судебном заседании пояснила, что на . проживает с 1992 года. Истицу Мауленову ФИО18. знает с 1992 года, они соседи. Когда они купили дом, Мауленова ФИО19. уже проживала в доме вместе с бабушкой, фамилии она не знает. Истец ей приходилась внучкой. Собственник дома умерла в 1994 году, точную дату не помнит. Мауленова продолжала проживать в доме и живет в нем в настоящее время. Ведет хозяйство, обрабатывает огород, делала ремонт дома, в прошлом году поменяли пол, в настоящее время заменили крышу. Проживает она с дочкой и бывшим мужем.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля и изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «10/22 от . «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что с 1987 года истец Мауленова ФИО20 зарегистрирован и проживает в частном доме, расположенном по адресу: г. ФИО3-на-Амуре, .. Данные обстоятельства подтверждаются домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме, платежными извещениями налоговой службы.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «10/22 от . «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Анализируя представленные письменные доказательства, и основываясь на нормативных правовых актах, суд находит достоверно установленным, что истец Мауленова ФИО21. с 1987 года и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно проживает в спорном частном доме, производит оплату коммунальных услуг, пользуется 1/2 домовладения как своим собственным, содержит дом и земельный участок в надлежащем состоянии, оплачивает земельный налог.

С учетом того, что истец Мауленова ФИО22. более 15 лет добросовестно открыто и непрерывно владеет имуществом, собственник которого не известен, и данное имущество не перешло государству или иным лицам, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мауленовой ФИО23. о признании права собственности на недвижимое имущество - 1/2 домовладения, расположенного по адресу: . г. ФИО3-на-Амуре . подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мауленовой ФИО24 к Муниципальному образованию городской округ «ФИО3-на-Амуре о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Мауленовой ФИО25 право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: г.ФИО3-на-Амуре, ..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам .вого суда через Центральный районный суд г.ФИО3-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья          Т.В.Кузнецова