Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 октября 2012 года г.Комсомольск-на-Амуре Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе: председательствующего судьи Галенко В.А., при секретаре судебного заседания Титовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журихиной А.А. к администрации г.Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Журихина А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, в котором указала, что на основании договора купли-продажи от является собственником квартиры , расположенной в доме . В вышеуказанном жилом помещении ею произведена перепланировка, в результате которой изменена конфигурация помещений внутри квартиры. Строительные мероприятия выполнены в соответствии с действующими техническими, санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами и правилами. Сохранность несущей способности строительных конструкций здания обеспечена. Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней отсутствует, что подтверждается заключениями компетентных организаций. Просит сохранить жилое помещение - квартиру в перепланированном состоянии. Определением судьи от к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОАО «Азиатско-Тихоокеанский банк». В судебном заседании истец Журихина А.А. на исковых требованиях настаивала, просила сохранить квартиру в перепланированном состоянии, дала показания, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснила, что в ходе ремонта, с целью повышения комфортности проживания, улучшения жилищных условий была произведена перепланировка жилого помещения, за согласованием которой в орган местного самоуправления она не обращалась. Представитель ответчика администрации г.Комсомольска-на-Амуре, представители третьих лиц Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре, ОАО «Азиатско-Тихоокеанский банк», извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что Журихина А.А. является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры , государственная регистрация права собственности истицы на жилое помещение произведена . В настоящее время в жилом помещении зарегистрирована и проживает Журихина А.А. В квартире с целью повышения уровня благоустройства и комфортности проживания был выполнен ремонт, в ходе которого выполнены следующие работы: в комнате площадью кв.м. демонтирована деревянная стенка встроенного шкафа (кладовой) с дверным проемом. В результате помещения объединились, площадь жилой комнаты увеличилась с кв.м. до кв.м. Тем самым истцом была произведена самовольная перепланировка жилого помещения, за согласование которой в орган местного самоуправления она не обращалась. Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права от , справкой МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от о зарегистрированных в жилом помещении лицах, техническими паспортами жилого помещения по состоянию на и , заключением по результатам технического обследования жилого помещения (квартиры) по , составленным ООО «Стройпроект и экспертиза». В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. При отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ЖК РФ перепланировка и (или) переустройство жилого помещения является самовольной. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью ( п.4 ст.29 ЖК РФ). Из заключения ООО «Стройпроект и экспертиза» от усматривается, что выполненная перепланировка квартиры расположенной на пятом этаже пятиэтажного жилого дома в целом соответствует строительным нормам и правилам, не ухудшает условия проживания людей в квартире и доме. Демонтированные деревянная перегородка и дверной блок не являются несущими и/или опорными элементами. Угрозы обрушения несущих конструкций дома в результате выполненной перепланировки и угрозы жизни и здоровью окружающих нет. Перепланировка помещений выполнена в пределах изначальной площади квартиры и произведена для более рационального использования общей площади квартиры. Указанное заключение суд принимает в качестве доказательства по делу, поскольку оно соответствует требованиям закона. Также в судебном заседании исследованы и приняты во внимание заключение филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае в г.Комсомольске-на-Амуре, Комсомольском районе» от о соответствии жилого помещения по адресу после перепланировки санитарно-эпидемиологическим требованиям, заключение ООО «Защита-ДВ» от о соответствии указанного жилого помещения Нормам и Правилам пожарной безопасности РФ. Принимая во внимание изложенное, суд находит возможным сохранить жилое помещение - квартиру в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному Комсомольским-на-Амуре филиалом Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости составленному по состоянию на . На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Журихиной А.А. к администрации г.Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному Комсомольским-на-Амуре филиалом Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости по состоянию на . Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре. Судья Галенко В.А.