РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2012 года

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.

В составе председательствующего: Фурман Е.Ю.

При секретаре Брагиной Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клещенко С.В. к Администрации г.Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Клещенко С.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указал, что жилое помещение- , расположенная по принадлежит Клещенко С.В. на основании от Право собственности зарегистрировано: на основании свидетельства о регистрации права собственности. С целью улучшения удобства пользования квартирой, и проживания семьи были произведены следующие виды работ: демонтированы перегородки между туалетом и ванной комнатой, а также между коридором и комнатой, демонтированы двери ванной комнаты и кухни, выполнен проем между кухней и жилой комнатой, а также частично демонтирована гипсобетонная перегородка между жилой комнатой и коридором. Все указанные улучшения были выполнены для удобства в пользовании квартирой. Указанная перепланировка не изменила границы жилых и бытовых помещений, общая площадь квартиры не изменилась и составляет . Согласно заключения от , выданного после произведенной перепланировки жилого помещения, расположенного по - объект соответствует Нормам и правилам Пожарной безопасности РФ. В соответствие с ответом, выданном УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Хабаровскому краю (Управление Роспотребнадзора по Хабаровскому краю) Территориальный отдел УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, Комсомольском, Амурском, Солнечном, имени Полины Осипенко районах от за «О перепланировке» - перепланировка в жилом помещении, квартире по соответствует «Санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.2..2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования проживании в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключения по результатам технического обследования объекта по , проведенном от - технические решения, принятые по перепланировке квартиры соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасное для жизни и здоровья людей проживание в данном доме. Произведенная перепланировка не нарушила ничьих прав и законных интересов, не создала угрозу жизни и здоровью окружающих. Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Клещенко С.В., будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимал, согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Трушиной А.Л.

В судебное заседание представитель истца Клещенко С.В. - Трушина А.Л., действующая на основании доверенности № от исковые требования Клещенко С.В. поддержала в полном объеме и пояснила, что с целью улучшения удобства пользования квартирой, и проживания семьи были произведены следующие виды работ: демонтированы перегородки между туалетом и ванной комнатой, а также между коридором и комнатой, демонтированы двери ванной комнаты и кухни, выполнен проем между кухней и жилой комнатой, а также частично демонтирована гипсобетонная перегородка между жилой комнатой и коридором. Все указанные улучшения были выполнены для удобства в пользовании квартирой. Согласно акту освидетельствования скрытых работ от дверной проем, пробитый в стене между кухней и комнатой укреплен стальным швеллером . Согласно заключения от , выданного после произведенной перепланировки жилого помещения, расположенного по - объект соответствует Нормам и правилам Пожарной безопасности РФ. Согласно заключения по результатам технического обследования объекта 4 по , проведенном от - технические решения, принятые по перепланировке квартиры соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасное для жизни и здоровья людей проживание в данном доме. Перепланировка произведена в в том же году и произведено техническое обследование жилого помещения. Просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение на , расположенное в по . В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровья. Согласно заключений данная перепланировка не нарушает ничьих прав и интересов и не угрожает жизни и здоровью проживающих людей.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации города Комсомольска-на-Амуре, извещенный о времени и месте судебного заседания, в установленном законом порядке не явился, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, в связи с отсутствием спора.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 п. 5 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Хабаровское краевое государственное унитарное предприятие Технической инвентаризации и оценки недвижимости в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, против исковых требований не возражает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия Технической инвентаризации и оценки недвижимости.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно договору купли от Клещенко С.В. на праве собственности принадлежит четырехкомнатная квартира, находящаяся в

Во время проживания в указанном жилом помещении, с целью повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, истцом была произведена самовольная перепланировка, в ходе которой были демонтированы перегородки между туалетом и ванной комнатой, а также между коридором и комнатой, демонтированы двери ванной комнаты и кухни, выполнен проем между кухней и жилой комнатой, частично демонтирована гипсобетонная перегородка между жилой комнатой и коридором. Перепланировка не изменила границы жилых и бытовых помещений, общая площадь квартиры не изменилась.

За согласованием перепланировки в орган местного самоуправления истец не обращался.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

При отсутствии основания, предусмотренного ст. 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения является самовольной. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст. 29 ЖК РФ).

Истцом представлен план квартиры после перепланировки, выполненный Комсомольским-на-Амуре филиалом Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия Технической инвентаризации и оценки недвижимости по состоянию на

Из заключения от , выполненного по результатам технического обследования объекта - по в следует, что конструкции здания жилого дома в обследуемой квартире находятся в нормальном состоянии. Каких либо заметных трещин, прогибов влияющих на целостность здания не обнаружено. Демонтированные перегородки не являются несущей конструкцией и следовательно на пространственную жесткость и прочность здания не влияют. Пространственная жесткость в квартире обеспечена.Технические решения, принятые по перепланировке квартиры соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасное для жизни и здоровья людей проживание в данном доме.

Согласно заключению от » текущее состояние жилого помещения расположенного в соответствует нормам и правилам пожарной безопасности РФ.

Согласно акта освидетельствования скрытых работ от комиссия в составе представителей монтажной организации, технического надзора произвела осмотр выполненных работ по перепланировки в в результате осмотра было установлено, что пробит дверной проем в стене и края обрамнены швеллером . Данные виды работ выполнены по проектно- сметной докуме6нтации. При выполнении работ применены: стальной швеллер ; при выполнении работ отклонений от проектно-сметной документации нет; работы выполнены в соответствии с проектно- сметной документацией. Стандартами; строительными нормами и правилами и отвечают требованиям их приемки.

Указанные заключения суд принимает в качестве доказательства по делу, поскольку они соответствуют требованиям закона.

На основании изложенного, с учетом отсутствия возражений относительно исковых требований со стороны ответчика в лице Администрации , суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения - по в в переустроенном, перепланированном состоянии на период технического обследования , иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клещенко С.В. к Администрации г.Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: перепланированном состоянии на .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца по изготовлению решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Центральный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.

Судья:       Фурман Е.Ю.