Дело №
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
судебного заседания
22 апреля 2011 года г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края
в составе судьи Баннова П.С.,
при секретаре Новиковой И.А.,
с участием:
представителя истца ИП Типишовой Л.Р.,
представителя ответчика Фединой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению городской общественной организации защиты прав потребителей жилищно-коммунальных услуг «Общественный контроль» в интересах группы потребителей, проживающих в многоквартирном <адрес> к Закрытому акционерному обществу «Компания Дельта» о взыскании неизрасходованных денежных средств, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
Городская общественная организация защиты прав потребителей жилищно-коммунальных услуг «Общественный контроль», действуя в интересах группы потребителей, проживающих в многоквартирном <адрес>, обратилась с вышеуказанным исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу «Компания Дельта». Свои требования мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управление указанным многоквартирным домом осуществляло ЗАО «Компания Дельта». С ДД.ММ.ГГГГ управление данным домом осуществляет Товарищество собственников жилья <адрес>. За период деятельности ЗАО «Компания Дельта» в резервный фонд собственниками дома внесено <данные изъяты>., а так же внесено <данные изъяты> за работы по текущему ремонту. Каких-либо работ управляющей компанией не осуществлялось. В связи с изложенным истец просит взыскать с ЗАО «Компания Дельта» в пользу собственников помещений указанный суммы, перечислив их на расчетный счет ТСЖ <адрес> взыскать штраф.
В судебном заседании представитель истца Типишова Л.Р., действуя на основании доверенности ГОО ЗПП ЖКУ «Общественный контроль», на исковых требованиях настаивала, дополнительно пояснив, что заявление подано в защиту интересов граждан - собственников помещений многоквартирного дома.
Представитель ответчика Федина Е.А. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что все оставшиеся денежные средства резервного фонда, а так же неизрасходованные на текущий ремонт и содержание жилья, компанией перечислены на счет ТСЖ <данные изъяты>. Кроме того, представителем заявлено ходатайство о прекращении дела, поскольку данный спор является спором между юридическими лицами - ЗАО «Компания Дельта» и ТСЖ <данные изъяты> который подведомственен арбитражному суду.
Суд, выслушав мнения сторон, изучив материалы дела приходит к следующему выводу.
Положениями ст. 27 АПК РФ установлено, что арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Согласно ч. 2 данной статьи арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами.
В соответствии с п.1 ч.1. ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.
Согласно п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
Согласно требования ст. 161 ЖК РФ, законодателем установлены три способа управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Из предоставленных материалов, пояснений сторон следует, что собственниками помещений указанного выше многоквартирного дома избран способ управления - управление товариществом собственников жилья, что сторонами не оспаривается.
Согласно положения ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество является юридическим лицом, имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
Как следует из предоставленных материалов, требований искового заявления, ТСЖ <данные изъяты> реализовывая свои полномочия, обратилось в ГОО ЗПП ЖКУ «Общественный контроль», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, ГОО ЗПП ЖКУ «Общественный контроль» в исковом заявлении определила свои требования именно в пользу товарищества собственников жилья.
С учетом того, что имеется экономический спор с участием юридических лиц, суд приходит к выводу о том, что данный спор относится к подведомственности Арбитражного суда, в связи с чем производство по настоящему гражданскому делу подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.ст. 220, 224 ГПК РФ
ОПРЕДЕЛИЛ:
Прекратить производство по гражданскому делу № по иску Городской общественной организации защиты прав потребителей жилищно-коммунальных услуг «Общественный контроль», в интересах группы потребителей, проживающих в многоквартирном <адрес>, к Закрытому акционерному обществу «Компания Дельта» о взыскании неизрасходованных денежных средств, штрафа.
Определение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.
Судья П.С. Баннов