Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Матвеевой ФИО10., при секретаре Чернышевой ФИО11., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Пышкиной ФИО12 к Лебедеву ФИО13 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Пышкина ФИО14. обратилась в суд с иском к Лебедеву ФИО15. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований Пышкина ФИО16 указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, <адрес>. При заключении договора купли-продажи жилого помещения в п.6 было оговорено, что зарегистрированный в данной квартире Лебедев ФИО17. обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако после получения ею свидетельства о государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, Лебедев ФИО18. не снялся добровольном порядке с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права как собственника имущества, она оплачивает начисленные на него коммунальные платежи и платежи за жилье во избежание образования задолженности. Обращаясь с иском в суд Пышкина ФИО19. просит признать Лебедева ФИО20 не являющегося членом ее семьи, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в городе Комсомольске-на-Амуре и снять его с регистрационного учета.
Истица Пышкина ФИО21 извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. Суд определил возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ранее в ходе судебного разбирательства истица Пышкина ФИО22. исковые требования поддержала и дала пояснения, аналогичные выше установленным обстоятельствам. Дополнительно истица пояснила, что на основании свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <адрес> заключении ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи спорной квартиры, в п.6 было указано, что зарегистрированный в квартире бывший жилец Лебедев ФИО23. обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. До приобретения ею квартиры, Лебедев ФИО24. добровольно выехал нее, однако его местонахождение ей не известно. Поскольку данная квартира является ее собственностью и ответчик не является членом ее семьи и не проживает в квартире, просит суд признать Лебедева ФИО25. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес> в г.Комсомольске-на-Амуре, поскольку регистрация его в квартире нарушает ее права, как собственника жилого помещения.
Представитель истицы Колесникова ФИО26., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, доводы истицы Пышкиной ФИО28. поддержала полностью.
Ответчик Лебедев ФИО27., извещавшийся в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие по последнему известному месту жительства в соответствии со ст.119 ГПК РФ.
Представитель третьего лица - Межрайонного Отдела Управления Федеральной Миграционной службы по Хабаровскому краю в городе Комсомольске-на-Амуре, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав пояснения истицы Пышкиной ФИО29., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из положения указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Михайлову ФИО30. на состав семьи один человек Администрацией Центрального района г.Комсомольска-на-Амуре в порядке приватизации в личную собственность была передана <адрес>, расположенная по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, <адрес>, что также подтверждается заявлением Михайлова ФИО31., выпиской ЖЭУ от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Филимонова ФИО32. приняла от жильца Пархоменко ФИО33. в дар жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Филимонова ФИО34 и Пышкина ФИО35 заключили договор купли-продажи указанной квартиры, на основании которого ФИО1 стала собственником <адрес> в г.Комсомольске-на-Амуре, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов дела и пояснений истицы, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела <адрес>, расположенную по адресу <адрес> в г.Комсомольске-на-Амуре. В пункте 6 договора указано, что зарегистрированный в спорной квартире бывший жилец Лебедев ФИО36 обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, чем нарушает права Пышкиной ФИО37. как собственника жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой паспортно-учетной службы МУП «Единый расчетно-кассовый центр» г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик Лебедев ФИО38. добровольно выехал из спорного жилого помещения, однако сохранил регистрацию по указанному адресу, нарушая тем самым права истицы как собственницы квартиры, а также учитывая, что он не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Пышкиной ФИО39 о признании Лебедева ФИО40. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, <адрес> для признания за ответчиком права пользования спорной квартиры в порядке ст.19 ФЗ РФ № 189 от 29.12.2004 года «О введении в действие ЖК РФ» у суда не имеется.
Признание Лебедева ФИО41. прекратившим право пользования жилым помещением №, расположенном в <адрес>, является аналогичным требованию утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем указанное лицо подлежит снятию с регистрационного учета на основании п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства…», в соответствие с которым снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования этим жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пышкиной ФИО42 к Лебедеву ФИО43 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Лебедева ФИО44 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, <адрес> и снять Лебедева ФИО45 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение десяти дней со дня его вынесения, через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре.
Судья Матвеева Е.Б.