РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе:
председательствующего судьи Галенко В.А.,
при секретаре судебного заседания Комляковой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жмурко В.Ф. к Тоторину В.В. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Жмурко В.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Тоторину В.В. о признании прекращенным право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в <адрес>, снятии с регистрационного учета в указанном жилом помещении. В заявлении указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу <адрес>. Прежним собственником спорного жилого помещения являлся Тоторину В.В. Согласно договору купли-продажи продавец гарантировал, что спорное жилое помещение никому не продано, не заложено, в споре и под запретом не состоит. При оформлении справки формы 519-р в МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что в ее квартире до настоящего времени зарегистрирован бывший владелец. Считает, что в связи с переходом права собственности, право пользования квартирой <адрес> в <адрес> у ответчика прекратилось, вследствие чего он подлежит снятию с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Определением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю.
Истец Жмурко В.Ф., представитель третьего лица УФМС России по Хабаровскому краю, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец Жмурко В.Ф. представила заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Ответчик Тотрин В.В. в судебное заседание не явился, место его пребывания не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, после поступления сведений об этом с последнего известного места его жительства по адресу <адрес>.
Будучи опрошенной ранее в судебном заседании истец Жмурко В.Ф. настаивала на удовлетворении исковых требований и дала показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ истицей в собственность была приобретена однокомнатная <адрес> в <адрес>. Согласно п.3 договора указанная квартира принадлежала продавцу - Тоторину В.В. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.7 договора продавец гарантирует, что до настоящего договора указанная квартира (дом) никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. Государственная регистрация права истца на жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ.
Далее судом установлено, что после отчуждения квартиры ее бывший собственник Тотрин В.В. выехал из спорного жилого помещения, но продолжает сохранять регистрацию в квартире, что подтверждается справкой МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных в жилом помещении лицах, копией поквартирной карточки на жилое помещение, актом от ДД.ММ.ГГГГ о не проживании.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам… (п.1 ст.235 ГПК РФ).
Таким образом, при переходе права собственности к другому лицу прежний собственник утрачивает право пользования им.
Учитывая приведенные нормы закона, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании прекращенным право пользования Тотрин В.В. жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Тотрин В.В. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу <адрес>
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Жмурко В.Ф. к Тоторину В.В. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Тоторину В.В. жилым помещением по адресу <адрес>.
Возложить обязанность на Управление Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю осуществить снятие Тоторину В.В. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу <адрес>.
Взыскать с Тоторину В.В. в пользу Жмурко В.Ф. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.
Судья Галенко В.А.