Дело № 2- 3508/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего Копыловой Е.В. при секретаре Корсаковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 21 июля 2011 года дело по иску Ташировой А.Н. к Гореловой И.В., Горелову А.Н., Горелову В.В. о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец Таширова А.Н. обратилась в суд с требованиями к ответчикам о признании права собственности. Просит суд прекратить право долевой собственности Ташировой А.Н. и Гореловой И.В., Горелова А.В., Горелова В.В. на жилой ..., выделить долю жилого дома с техническими характеристиками: жилым помещением ### литера ###, размером 4,80 х 4,40 м., жилым помещением ### литером ###, размером 6,35 х 6,35, сени 1,75 х 7,35 м., общей площадью 62 кв.м., жилой – 42,2 кв.м. в часть дома, признать право собственности Ташировой А.Н. на самовольно реконструированное жилое строение, расположенное по адресу: ... с указанными техническими характеристиками. Требования мотивирует тем, что ей принадлежит 1/2 доля жилого ... на основании договора дарения 1/2 доли жилого дома, земельного участка от 20.07.2006 года. Право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка зарегистрированного в ЕГРП 21.08.2006 года. В настоящее время 1/2 дома перестроена, в связи с чем, истица обратилась с настоящим исковым заявлением в суд. В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд прекратить право долевой собственности Ташировой А.Н. и Гореловой И.В., Горелова А.В., Горелова В.В. на жилой ...; выделить долю жилого дома с техническими характеристиками: жилым помещением ### литера ### жилым помещением ### литера ###, сени ###, общей площадью 62 кв.м., жилой – 42,2 кв.м. в часть дома; признать право собственности Ташировой А.Н. на самовольно реконструированное жилое строение, расположенное по адресу: ... с указанными техническими характеристиками. Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Кемерово, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГП КО «ГлавУКС». Истец Таширова А.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Щеглова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме. Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель Администрации г. Кемерово Кадашников С.Ф., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования не признал. Представитель третьего лица ГП КО «ГлавУКС» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом. С учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению на основании следующего. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Таким образом, постройка может быть признана самовольной при наличии хотя бы одного из перечисленных условий: - отсутствует отвод земельного участка под строительство; - не получены необходимые разрешения на строительство; - строение возведено с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Между тем, в соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, в судебном порядке возможно признание права собственности на самовольную постройку в случае, если лицо, у которого земельный участок, занятый самовольной постройкой, находится: (или) в собственности; (или) в пожизненном наследуемом владении; (или) в постоянном (бессрочном) пользовании. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п. 3 ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации. Судом установлено, что в соответствии с договором дарения 1/2 доли жилого дома, земельного участка, Таширова А.Н. получила в дар от Таширова А.Е. 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., состоящего из пяти комнат, общей площадью – 93,2 кв.м, жилой – 63,7 кв.м, земельный участок площадью 300 кв.м, с кадастровым номером 42:24:0501008:0467, категория земель – земли поселений. Право собственности Ташировой А.Н. на казанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРП согласно свидетельств о государственной регистрации права серии ###. Собственниками другой 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ... являются Горелова И.В., Горелов А.В., Горелов В.В. на основании свидетельства о праве собственности по закону от 04.005.1995 года. В настоящее время 1/2 доля данного дома перестроена, в связи с чем, изменилась общая и жилая площадь жилого дома. Вышеуказанный дом состоит из следующих строений: жилой дом, размером 9.45x7.40, пристрой размером 4.80x4.40 м., пристрой размером 6.35x6.35 м., сени 2.05x1.75, сени 1.75x7.35 м., общей площадью – 105.9 кв.м, в том числе жилой – 75 кв.м. Представитель истца в судебном заседании пояснила, что истец пользуется и владеет следующими строениями: частью жилого дома А общей площадью 29.1 кв.м, в том числе жилой площадью 18 кв.м, жилым помещением ### литера ###, общей площадью 32.9 кв.м, в том числе жилой 24.2 кв.м. Остальной частью дома пользуются ответчики: Горелова И.В., Горелов В.В., Горелов А.В. Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Кемерово 06.12.2010 года истице выдано градостроительное заключение ### о возможности признания права собственности на самовольную постройку в порядке ст. 222 ГК РФ в судебном порядке. Согласно технического заключения ООО Проектное бюро «Эль-Проект» от 03.03.2011 года в процессе перепланировки дома не нарушена несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций и обеспечена безопасность эксплуатации жилого дома для жизни и здоровья людей, права третьих лиц не нарушены. Таким образом, оценивая все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Требования Ташировой А.Н. удовлетворить. Прекратить право долевой собственности Ташировой А.Н. и Гореловой И.В., Горелова А.Н., Горелова В.В. на жилой .... Выделить долю жилого дома по адресу: ... с техническими характеристиками: жилым помещением ### литера ###, жилым помещением ### литера ###, сени ###, общей площадью 62 кв.м, жилой – 42,2 кв.м в часть дома. Признать право собственности Ташировой А.Н. на самовольно реконструированное жилое строение, расположенное по адресу: ... с техническими характеристиками: жилым помещением ### литера ###, жилым помещением ### литера ###, сени ###, общей площадью 62 кв.м, жилой – 42,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с даты изготовления решения в мотивированной форме подачей кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово. Судья Е.В. Копылова Решение изготовлено в окончательной форме 26.07.2011 года.