Дело №2–###/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Кемерово Кемеровской области
В составе председательствующего Зверевой Н.Н.
При секретаре Рязановой Ж.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Кемерово
**.**.**** года
гражданское дело по иску Л. к Администрации г. Кемерово о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Л. обратилась в Центральный районный суд г. Кемерово с иском к Администрации г. Кемерово о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.
Требования мотивированы следующим: истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу ..., ..., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**.**** г.
Истец произвела в квартире перепланировку, а именно: устроила совмещенный санузел с расширением его за счет площади коридора, разобраны старые и возведены новые перегородки. Перепланировка произведена без получения разрешения в установленном законом порядке.
В связи с этим, истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу ..., ....
Истец Л. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Истец представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала.
Представитель истца Р., действующая на основании доверенности от **.**.**** г. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки в судебное заседание суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.1, 2 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет необходимые для этого документы.
В соответствии с требованием ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец Л. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу ..., ..., состоящей из двух комнат общей площадью 49,6 кв.м., в том числе жилой площадью 26,7 кв.м. Указанное обстоятельство подтверждается представленным суду договором на передачу квартиры в собственность граждан от **.**.**** г.
После приобретения указанной квартиры в собственность была произведена её перепланировка, а именно: выполнен совмещенный санузел с расширением его за счет площади коридора, разобраны старые и возведены новые перегородки..
В соответствии с технической документацией (проект, техническое заключение, технический паспорт) в перепланированном состоянии общая площадь составляет 50 кв.м, в том числе жилая – 26,7 кв.м.
В соответствии с техническим заключением ГПИ Кемеровогорпроект от **.**.**** г. по результатам обследования квартиры по адресу: ..., ..., в процессе перепланировки не нарушена несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания и обеспечивается безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей.
Оценивая изложенное в совокупности, суд считает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Л. удовлетворить.
Разрешить сохранить жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ..., ..., общей площадью 50 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н. Зверева