Дело № 2-1991/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«10» июня 2010 года
Центральный районный суд города Кемерово
в составе председательствующего Костровой Т.В.
при секретаре Сапожниковой С.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово
гражданское дело по иску К. к Закрытому акционерному обществу «Второй ипотечный агент АИЖК» о выводе из числа солидарных должников,
У С Т А Н О В И Л:
К. обратился в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Второй ипотечный агент АИЖК» о выводе из числа солидарных должников.
Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с условиями договора займа ### от **.**.****г. заемщику-залогодателю К., заемщику-залогодателю О. и заемщику-должнику С. Открытое Акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» предоставило ипотечный жилищный заем в размере 847 230 (восемьсот сорок семь тысяч двести тридцать) рублей на срок 180 (сто восемьдесят) месяцев для приобретения в общую долевую собственность К. и О. квартиры, состоящей из 2 (двух) комнат, расположенной по адресу: ... (далее- Квартира).
Государственная регистрация права собственности на Квартиру произведена **.**.****г. управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области. Права первоначального залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, составленной К., О. и С., и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области первоначальному залогодержателю - ОАО «АИЖК КО» **.**.****г. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена **.**.****г. за ###.
**.**.**** г. права по Закладной были переданы ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» г. Москва (далее-ОАО «АИЖК»).
**.**.**** г. права по Закладной были переданы ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК».
В соответствии с Решением суда о расторжении брака Мирового судьи судебного участка № 1 Новоильинского района г. Новокузнецка от 05 сентября 2008 года брак между К., **.**.**** года рождения и О., **.**.**** года рождения расторгнут.
В соответствии с Решением Федерального суда Новоильинского района г. Новокузнецка от 08 октября 2009 года (далее - Решение ) и Определением Федерального суда Новоильинского района г. Новокузнецка от 17 декабря 2009 года (далее - Определение) по гражданскому делу ###, совместно нажитое имущество супругов О. и К. в виде Квартиры разделено следующим образом: прекращено право собственности К. на 1\2 долю в праве на Квартиру и признано за О. право собственности на 1/2 долю в праве на Квартиру, зарегистрированную ранее за О. Георги Сергеевичем.
Таким образом, в настоящее время Истец не является собственником Квартиры, не зарегистрирован в ней (снят с регистрационного учета **.**.**** г.). а также фактически не проживает в Квартире более года.
Кроме этого, К. и О., С. пришли к соглашению о выводе из числа солидарных должников по договору займа ### от **.**.****г. К., **.**.**** года рождения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 391 Гражданского кодекса РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.
В соответствии с пунктом 4.2.3. договора займа Заемщики (К., О., С.) имеют право с письменною согласия Заимодавца передать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, при условии, что оно в обязательном порядке примет права и обязанности Заемщиков, предусмотренные настоящим Договором, в полном объеме с отнесением расходов по передаче прав на счет Заемщиков.
Просит суд:
Вывести К., **.**.**** года рождения из числа солидарных должников по договору займа ### от **.**.****г.
В последствии исковые требования истцом были уточнены, просит суд:
Перевести долг по договору займа ### от **.**.****г. в полном объеме на О., С..
В судебное заседание истец К. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление л.д.28). Кроме того, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие л.д.24)
Представитель ответчика ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту нахождения. О причинах своей неявки в судебное заседание суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращался. Ранее представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым в удовлетворении исковых требований истцу просит отказать.
Представитель третьего лица ОАО «АИЖК по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в материалах дела л.д.26) О причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращался.
Третье лицо С., третье лицо О. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения третьего лица, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
**.**.****г. между ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» с одной стороны и К., О., С. с другой стороны, заключен Договор займа ###, согласно которого заемщикам-залогодателям К., О. и С. Открытое Акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» предоставило ипотечный жилищный заем в размере 847 230 (восемьсот сорок семь тысяч двести тридцать) рублей на срок 180 (сто восемьдесят) месяцев для приобретения в общую долевую собственность К. и О. квартиры, состоящей из 2 (двух) комнат, расположенной по адресу: ... (далее- Квартира) л.д. 4-9)
Государственная регистрация права собственности на Квартиру произведена 12.01.2007г. управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области. Права первоначального залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, составленной К., О. и С., и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области первоначальному залогодержателю - ОАО «АИЖК КО» **.**.****г. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена **.**.****г. за ###.
**.**.**** г. права по Закладной были переданы ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК», что не оспаривает стороны ответчика в своем отзыве на заявленные исковые требования.
Согласно ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.
По общему правилу обязательство, не связанное с предпринимательской деятельностью, является долевым. Это значит, что каждый должник исполняет обязательство только в соответствующей части (доле), а каждый кредитор требует исполнения обязательства не в целом, а только в определенной доле.
Доли участников такого обязательства признаются равными, если из закона, иных правовых актов или условий обязательства не следует, что доли являются неравными.
По своей структуре обязательство каждого из содолжников (требований каждого из нескольких кредиторов к одному должнику) сходно с обычным обязательством с одним должником (одним кредитором). Исполнив в соответствующей доле свое обязательство (получив свою долю), содолжник, сокредитор выбывает из правоотношения.
После исполнения обязательства последним из должников, получения исполнения последним из кредиторов обязательство со множественностью лиц прекращается.
Таким образом, статья 321 ГК РФ устанавливает презумпцию равенства долей в праве требования и обязанности при множественности лиц в обязательстве.
Как следует из п.1.3 Договора займа ### от **.**.****г., К., О. и С. Открытое Акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» предоставило заём для целевого использования, а именно приобретения квартиры по адресу ... Стороны согласны, что Квартира приобретается и оформляется в общую долевую собственность К. и О. л.д.4)
Между тем, Решением Мирового судьи судебного участка № 1 Новоильинского района г. Новокузнецка от 05 сентября 2008 года брак между К., **.**.**** года рождения и О., **.**.**** года рождения расторгнут. В материалы дела представлено свидетельство о расторжении брака л.д.12)
Решением Федерального суда Новоильинского района г. Новокузнецка от 08 октября 2009 года (далее - Решение ) и Определением Федерального суда Новоильинского района г. Новокузнецка от 17 декабря 2009 года (далее - Определение) по гражданскому делу ###, совместно нажитое имущество супругов О. и К. в виде Квартиры разделено следующим образом: прекращено право собственности К. на 1\2 долю в праве на Квартиру и признано за О. право собственности на 1/2 долю в праве на Квартиру, зарегистрированную ранее за К. л.д.10,11) Решение вступило в законную силу 20.10.2009г.
Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Исходя из изложенного следует, что, в настоящее время Истец не является собственником квартиры по адресу ... и, с учетом прекращения его права на ? долю в праве на двухкомнатную квартиру по вышеуказанному адресу, приобретенной на целевые заемные денежные средства ОАО «АИЖК», а также положений ст. 321 ГК РФ, устанавливающей исполнение обязательства, в котором участвуют несколько кредиторов или несколько должников, суд считает, что подлежат прекращению и обязательства должника О. перед кредитором по Договору займа от **.**.****г.
В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Нормы гражданского законодательства (гл. 24 ГК РФ) не устанавливают запрета на частичную уступку прав требования либо перевода долга. Поэтому первоначальный должник, если предмет обязательства, по которому переводится долг, делим, вправе перевести на нового должника (с его согласия) свои обязательства как полностью, так и в части.
В судебном заседании третье лицо С. выразила свое согласие на перевод долга по Договору займа от **.**.****г. в полном объеме на О. и С.
Решением Федерального суда Новоильинского района г. Новокузнецка от 08 октября 2009 года (далее - Решение ) и Определением Федерального суда Новоильинского района г. Новокузнецка от 17 декабря 2009 года (далее - Определение) по гражданскому делу ###, право собственности на 1/2 долю в праве на Квартиру, зарегистрированную ранее за К. признано за О. л.д.10,11) Решение вступило в законную силу 20.10.2009г.
На основании изложенного, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает требования К. о переводе долга по договору займа ### от **.**.****г. в полном объеме на О., С., подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования К. удовлетворить.
Перевести долг по договору займа ### от **.**.****г. в полном объеме на О., С..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья Т.В. Кострова
Полное мотивированное решение изготовлено 16 июня 2010г.