Дело ###
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
**.**.****
Центральный районный суд города Кемерово
в составе председательствующего Исаковой Е.И.
при секретаре Хабаровой Е.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово
гражданское дело по иску Т, А к Администрации г. Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Т, А обратились в суд с иском к Администрации г. Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Свои требования мотивируют тем, что истцы по договору на передачу квартиры в собственность ###, зарегистрированном в У ФРС по КО от **.**.****г. приватизировали жилое помещение по адресу: ..., ... ... ... что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности ... и ....
С **.**.****г. по **.**.****г. ими при посредничестве ООО «РемСтройСервис плюс», была произведена перепланировка квартиры по вышеуказанному адресу, которая заключается в расширении сан.узла за счет коридора посредством переноса не несущей перегородки и устройстве гидроизоляции в сан.узле, выполненная по проектно-сметной документации, разработанной ООО ПБ "Л-Проект" согласованный ПИ Кем.Горпроект от **.**.****г., что подтверждается актами освидетельствования скрытых работ от **.**.****г.
При обращении с заявлением в администрацию г. Кемерово о согласовании выполненной мной перепланировки, им было отказано на основании ч.6 ст.26 ЖК РФ, т.к. предоставленные истцами документы(проект перепланировки, технический паспорт свидетельствуют о самовольной перепланировке жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ "жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью". Считают что выполненная перепланировка квартиры по адресу: г. Кемерово, ..., ... ... соответствует указанным требованиям, т.к. была выполнена в соответствии с проектно-сметной документацией организацией, имеющей лицензию на выполнение соответствующих работ.
Просит суд жилое помещение по адресу: г. Кемерово, ..., ... ... сохранить в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истцы на заявленных требованиях настаивали.
Представитель ответчика Администрации г. Кемерово в суд не явился, о слушании дела извещен, ходатайство об отложении дела не заявлял.
Суд, выслушав участников, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Т, А на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенной по адресу ..., ... ..., что подтверждается договором приватизации от **.**.**** г. и свидетельством о госрегистрации права собственности ( л/д 5-7).
С **.**.**** г. по **.**.**** г. в указанной квартире произведена перепланировка, произведено расширение санузла за счет коридора, посредством переноса перегородки.
В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры изменилась и составляет 54, 2 кв.м, в том числе жилая – 37 кв.м.
Перепланировка выполнена по проектно-сметной документации, разработанной ООО ПБ "Л-Проект" согласованный ПИ Кем.Горпроект от **.**.****г., что подтверждается актами освидетельствования скрытых работ от **.**.****г.
Согласно техническому заключению при осмотре квартиры видимых деформаций и трещин в наружных и внутренних несущих конструкциях не обнаружено.
**.**.**** года на основании обследования квартиры сотрудниками ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» был разработан технический паспорт квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ... из которого следует, что после перепланировки жилая площадь данной квартиры изменилась и составляет 37 кв.м. л.д. 11-13).
Для согласования ранее выполненной перепланировки Т обратилась в Комитет строительного контроля Администрации г. Кемерово с заявлением о согласовании.
**.**.**** года истцами был получен из Комитета строительного контроля Администрации г. Кемерово с отказом в согласовании перепланировки, поскольку она была произведена самовольно, то есть без решения о согласовании. В письме также разъясняется, что они вправе обратиться в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии л.д. 8).
Поскольку у истцов имеются все необходимые документы на перепланировку жилого помещения, предусмотренные ст. 26 ЖК РФ, в перепланированном состоянии жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью, с учетом представленных доказательств, суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу по адресу: г. Кемерово, ... ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Т, А А удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу г. Кемерово, ..., в перепланированном состоянии общей площадью – 54,2 кв.м., в том числе жилой площадью 37 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья Исакова Е.И.