Дело ###О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Центральный районный суд г.Кемерово в составе
Председательствующего судьи Курилова М.К.,
при секретаре Пуховской М.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
**.**.****г.
гражданское дело по иску Администрации г.Кемерово к Дееву В.Г., Деевой И.А. о продаже квартиры с торгов, встречному исковому заявлению Деева В.Г. к администрации г.Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Кемерово обратилась с иском к Дееву В.Г., Деевой И.А. о продаже квартиры с торгов.
Требования мотивирует тем, что Деев В.Г., Деева И.А. являются собственниками жилого помещения - двухкомнатной квартиры ### (площадью 58,9 кв.м.), расположенной на первом этаже жилого дома ### по пр. Ленина, Центрального района г. Кемерово, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ### от **.**.****, запись регистрации в ЕГРП ###.
В настоящее время Деевым В.Г. и Деевой И.А. самовольно выполнены работы по перепланировке (переустройству) указанного жилого помещения под объект коммерческого назначения с устройством отдельного входа, что подтверждается актами осмотра от 30.03.2010г. составленного специалистами администрации г. Кемерово.
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Таким образом, осуществив самовольное переустройство жилого помещения, ответчики грубо нарушил требования жилищного законодательства.
Собственник помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение прежнее состояние в срок, который установлен органом, осуществляющим согласование.
По факту самовольной перепланировки администрацией г. Кемерово направлялось ответчикам уведомления от **.**.**** ### о прекращении эксплуатации не по назначению квартир ###, расположенной в жилом доме ### по пр. Ленина и приведению помещений в первоначальное положение в срок до 05.05.2010г.
Несмотря на предупреждения администрации г. Кемерово, ответчиками не были приняты меры к устранению допущенного им нарушения, с заявлениями о согласовании выполненной перепланировки квартиры ###, по ... ответчики в комитет строительного контроля администрации г. Кемерово не обращались, указанное помещение в первоначальное состояние не привели.
Просит вынести решение о продаже с публичных торгов жилого помещения -
двухкомнатной квартиры ### общей площадью 58,9 кв.м., расположенной на первом этаже жилого дома ### по пр. Ленина, Центрального района г. Кемерово принадлежащей на праве собственности Дееву В.Г., Деевой И.А. с выплатой собственникам вырученных от продажи помещения средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника
помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.
Деев В.Г. заявил встречное исковое заявление к администрации г.Кемерово о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.
Свои требования мотивировал тем, что **.**.**** года Деев В.Г. совместно с Деевой И.А. приобрели по договору купли продажи жилое помещение, квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой - 36,7 кв.м., по адресу: г. Кемерово, пр. Ленина, ###.
Данный договор был зарегистрирован в ЕГРП за ### от **.**.**** года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области.
В 2006 году Истец обратился в ГПИ Кемеровогорпроект о перепланировки квартиры под магазин промышленных товаров с устройством отдельного входа. После получения технического заключения Истец обратился в Администрацию г. Кемерово с заявлением на право получения архитектурно - планировочного задания на разработку рабочего проекта реконструкции жилого помещения под магазин промышленных товаров с устройством отдельного входа с последующим необходимым согласованием всех заинтересованных служб Ответчика. АПЗ ### было получено в 2007 году.
За этот же период Истец обратился к Ответчику за градостроительным заключением о возможности размещения магазина промышленных товаров, которое было получено 26.05.2006 года.
В 2006 году Ответчик заключил с Истцом соглашение на выполнение работ по надлежащему содержанию здания, строения, сооружения и иных объектов и благоустройству земельных участков в г. Кемерово.
23.06.06 г. было получено заключение о согласовании парковки УВД г. Кемерово.
16.06.2006г. было проведено собрание с жильцами дома о реорганизации
квартиры по продаже промышленных товаров. Согласие на перевод жилого помещения от
жильцов было получено.
10 января 2007 года при согласовании границ земельного участка было получено также и согласование с Управлением социальной защиты г. Кемерово.
17 января 2007 года было получено согласование с Управлением жизнеобеспечения городского хозяйства Администрации г. Кемерово.
07.05.2007г. МП «Городской центр градостроительства и землеустройства»
выдал проект границ земельного участка на период проектирования и реконструкции,
который был утвержден Распоряжением Администрации города Кемерово от 05.10.2007 г.
###.
03 августа 2007 года Истцу были выданы рекомендации по итогам проведения публичных слушаний, в которых была определена возможность предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: г. Кемерово, пр. Ленина, ### для размещения магазина промышленных товаров.
В 2007 года были согласованы границы и условия землепользования.
04.03.2010 года в Комитет строительного контроля Администрации города Кемерово было подано заявление о выдаче решения о согласования проекта, к которому были приложены документы, установленные законодательством РФ.
Согласно п. 4 ст. 26 ЖК РФ, решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам соответствующего заявления не позднее, чем через сорок пять дней со дня предоставления документов.
До настоящего времени, т. е. с 04.03.2010 года по 05.07.2010 года решение или отказ Истцом не получен.
За период получения разрешительной документации Истец самовольно переустроил жилое помещение и перепланировал его, но законодательством РФ, п. 4 ст. 29 ЖК РФ, предусмотрено, что если не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза жизни и здоровью граждан судом может быть вынесено решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.
Просит вынести решение о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Кемерово, пр. Ленина, ### в переустроенном и перепланированном состоянии.
В суд поступило ходатайство Деева В.Г. об отказе от встречных исковых требований, ходатайство представителя администрации г.Кемерово Комковой Т.К., действующей на основании доверенности, об отказе от исковых требований в связи с отсутствием предмета спора.
В судебном заседании представитель истца-ответчика администрации г.Кемерово Чиченин А.А., действующий на основании доверенности, ходатайство об отказе от исковых требований к Дееву В.Г., Деевой И.А. поддержал, также не возражал против принятия отказа Деева В.Г. от встречного иска.
Ответчик Деев В.Г. ходатайство об отказе от встречного иска поддержал, не возражал против принятия отказа администрации г.Кемерово от иска.
Представитель ответчика Деева В.Г. Григорьева Л.М., действующая на основании доверенности, полагала возможным принять отказ от иска, а также отказ от встречных исковых требований.
Ответчик Деева И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, рассмотрев письменные материалы дела, считает возможным принять отказ представителя администрации г.Кемерово от иска к Дееву В.Г., Деевой И.А., отказ Деева В.Г. от встречных исковых требований к администрации г.Кемерово, и прекратить производство по делу.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае отказ от иска является правом истца, отказ от иска не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц, не противоречит материалам дела.
Согласно ст. 221 ГПК РФ).
При таких обстоятельствах суд считает возможным принять отказ представителя администрации г.Кемерово от иска к Дееву В.Г., Деевой И.А., отказ Деева В.Г. от встречных исковых требований к администрации г.Кемерово, производство по делу прекратить.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.39,173, 220,221,224,225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять отказ представителя истца Комковой Т.К., действующей на основании доверенности, от требований к Дееву В.Г., Деевой И.А. о вынесении решения о продаже с публичных торгов квартиры, расположенной по адресу: г.Кемерово, пр.Ленина, ###, а также отказ Деева В.Г. от требований к Администрации г.Кемерово о сохранении квартиры по адресу: г.Кемерово, пр.Ленина, ### в перепланированном состоянии.
Производство по делу по иску администрации г.Кемерово к Дееву В.Г., Деевой И.А. о продаже квартиры с торгов, встречному исковому заявлению Деева В.Г. к администрации г.Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - прекратить в связи с отказом от иска.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья М.К.Курилов