Дело № 2-3214/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего Копыловой Е. В.
при секретаре Джулань К. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
01 июля 2010 года
гражданское дело по исковому заявлению Литвиненко О.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО, ..., к администрации г. Кемерово о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка с требованием к ответчику о признании права пользования жилым помещением, понуждении ответчика к заключению договора социального найма.
Свои требования мотивирует следующим. На основании ордера № ### от 16.07.1999 года истице предоставлено жилое помещение, находящееся по адресу: ..., состоящее из одной комнаты, площадью 17,7 кв.м. Дом, где находится данное жилое помещение, имеет статус общежития, в связи с чем ответчик отказал истице в заключении договора социального найма данной комнаты. Просит суд признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью ФИО. право пользования указанной КГТ, обязать ответчика заключить договор социального найма данного жилого помещения.
В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала.
Представитель истца Щербинин А. Н., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
В порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания права.
В соответствии с жилищным законодательством, действовавшим на период времени, когда происходило вселение истицы в КГТ, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Судом установлено, что Литвиненко О. П. (до брака – Калашникова), находясь в трудовых отношениях ..., была вселена и зарегистрирована в жилой комнате ... (имеющего статус общежития), на основании ордера № ### от 16.07.1999 года.
Согласно справке, выданной РЭУ № ###, в настоящее время в указанной комнате зарегистрированы по месту жительства Литвиненко О. П. и ее несовершеннолетняя дочь – ФИО ....
Из пояснений истца и допрошенных в судебном заседании свидетелей Б., П., следует, что, начиная с момента вселения в указанную квартиру в августе 1999 года и по настоящее время, истица несет все расходы по содержанию квартиры, своевременно оплачивает квартплату и коммунальные услуги, производит в квартире текущий ремонт.
Данные обстоятельства представителем ответчика в судебном заседании не оспорены, кроме того, подтверждены квитанцией РЭУ-21 по оплате за жилищно-коммунальные услуги, из которой усматривается, что задолженность по квартплате по состоянию на 26.05.2010 года отсутствует.
На основании изложенного, в соответствии с указанными нормами законодательства суд полагает, что истица на основании ордера приобрела право на указанное жилое помещение, и с нею фактически был заключен договор найма.
До настоящего времени ордер, выданной истице, никем не оспорен и не признан недействительным.
Согласно ст. 9 Закона РФ от 24.12.1992г. №4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие жилищного Кодекса Российской федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством РФ.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 года №315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения», во исполнение ст.63 ЖК РФ утвержден типовой договор социального найма жилого помещения.
Поскольку правоотношения истицы с наймодателем возникли в период действия ЖК РСФСР и продолжают действовать до настоящего времени, а договор социального найма жилого помещения в письменной форме с истицей ранее не заключался, то суд считает законным и обоснованным требования о признании права истицы и ее несовершеннолетнего ребенка, вселенного в жилое помещение с соблюдением норм жилищного законодательства, на жилое помещение, расположенное по адресу г. Кемерово, ул. Красноармейская, 114-81 и о заключении договора социального найма данного жилого помещения с наймодателем - собственником указанного жилого помещения, т.е. администрацией г. Кемерово в письменной установленной и утвержденной Правительством Российской Федерации форме, т.к. истица и ее дочь приобрели право на указанное жилое помещение на основании ордера, выданного в установленном порядке (ст.ст. 43, 47 ЖК РСФСР). Это требование также соответствует нормам ст.ст. 60, 62, 63 ЖК РФ, введенного в действие с 01.03.2005г.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Литвиненко О.П. и несовершеннолетней ФИО, ... право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Обязать администрацию города Кемерово заключить с Литвиненко О.П. с включением в договор несовершеннолетней ФИО, ... бессрочный договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... в установленной и утвержденной Правительством РФ форме.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Е. В. Копылова