Дело № 2-4322/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Кемерово
В составе председательствующего Зверевой Н.Н.
При секретаре Рязановой Ж.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Кемерово
05 августа 2010 года
гражданское дело по иску Казанина Г.М., Казанина А.С. к Администрации г. Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Казанина Г.М., Казанина А.С. обратились в Центральный районный суд г. Кемерово с иском к Администрации г. Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу .... В 2007 г. истцами произведена перепланировка указанного жилого помещения, а именно: устройство совмещенного санузла с расширением его площади за счет коридора, разработка и возведение новых перегородок, устройство дверного проема в несущей стене, закладка существующего проема. Указанные работы были произведены в строгом соответствии с проектом, который был разработан ПИ «Кемеровогорпроект».
В результате переустройства и перепланировки общая площадь квартиры составила 60,7 кв.м., жилая 45,1 кв.м.
Перепланировка произведена с соблюдением требований строительных и санитарных норм, перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений.
В связи с чем, истец просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, общей площадью 60,7 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м., расположенную по адресу ....
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменным заявлением просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов Шахова О.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель Администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истцов, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет необходимые для этого документы.
В соответствии с требованием ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 61,60 кв.м., в том числе жилой площадью 45,10 кв.м., расположенной по адресу .... Указанное обстоятельство подтверждается представленным суду договором ### на передачу в собственность граждан от 30.05.1996 г. л.д. 4).
В судебном заседании представитель истцов пояснила, что в 2007 г. была произведена перепланировка указанного жилого помещения. А именно: устройство совмещенного санузла с расширением его площади за счет коридора, разработка и возведение новых перегородок, устройство дверного проема в несущей стене, закладка существующего проема.
С целью согласовать перепланировку жилого помещения, а также его сохранении в перепланированном состоянии, истец обратилась в Администрацию г. Кемерово.
В ответе от 24.06.2010 г. №06-10/956 Комитетом строительного контроля администрации г. Кемерово истцу отказано в согласовании перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу ... в связи с самовольной перепланировкой жилого помещения л.д. 8).
Согласно представленному суду техническому паспорту от 12.04.2010 г., в результате перепланировки изменилась площадь указанного жилого помещения – общая площадь составляет 60,7 кв.м., в том числе жилая 45,1 кв.м. л.д. 5-6).
Как следует из представленного суду письма № 2804-ол от 05.07.2010 г., перепланировка указанного выше жилого помещения не нарушает требований СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-гигиенические требования к жилым зданиям и помещениям» и не ухудшает условия проживания квартиросъемщика и жителей смежных квартир л.д. 10).
Согласно техническому заключению от 26.07.2010 г., подготовленному ООО ГПИ «Кемеровогорпроект», в процессе перепланировки квартиры, расположенной по адресу ..., не нарушена несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания и обеспечивается безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей.
Оценивая изложенное в совокупности, суд считает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Казанина Г.М., Казанина А.С. к Администрации г. Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу ..., общей площадью 60,7 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н. Зверева