Дело № 2-4417/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Кемерово Кемеровской области
В составе председательствующего Зверевой Н.Н.,
При секретаре Рязановой Ж.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
02 августа 2010 года
гражданское дело по иску Полотебнова Е.Н. к Администрации г. Кемерово о признании заключенным договора приватизации, признании права собственности за умершим, включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л :
Полотебнова Е.Н. обратилась в Центральный районный суд г. Кемерово с иском к Администрации г. Кемерово о признании заключенным договора приватизации, признании права собственности за умершим, включении имущества в наследственную массу.
Заявленные требования мотивировала тем, что истец и ее супруг П. были зарегистрированы и постоянно проживали по адресу .... 19.11.2009 г. истец и ее муж обратились в Администрацию г. Кемерово с заявлением о заключении договора на передачу указанного жилого помещения в собственность граждан.
**.**.**** г. П. умер. В связи с этим договор о передаче квартиры в собственность граждан не был оформлен и зарегистрирован в установленном законом порядке.
Истец считает, что умерший П. выразил при жизни свою волю на заключение договора на передачу вышеуказанной квартиры в собственность граждан, написав заявление в Администрацию г. Кемерово. Он постоянно проживал в данной квартире и был там зарегистрирован до момента смерти. Заявления не отзывал и, по независящим от него причинам (наступление смерти), был лишен возможности подписать данный договор приватизации.
Истец продолжает проживать в указанной квартире и оплачивать коммунальные услуги. Просит суд признать заключенным договор на передачу квартиры, расположенной по адресу ..., в собственность граждан; признать право собственности П., Полотебновой Е.Н. на спорное жилое помещение в размере 1/2 доли каждого; включить 1/2 долю в праве на данное жилое помещение в состав наследства, оставшегося после смерти П.
В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивала.
Представитель ответчика Администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения истцов, изучив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что П., **.**.**** года рождения, Полотебнова Е.Н., **.**.**** года рождения, постоянно проживали и были зарегистрированы по адресу .... Указанное обстоятельство подтверждается представленными суду поквартирной карточкой и справкой ООО «Жилищно-коммунальный трест» от 19.11.2009 г.
19.11.2009 г. П., Полотебнова Е.Н. обратились с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность, что подтверждается представленным суду заявлением, зарегистрированным за ### от **.**.**** г., а также договором на передачу квартиры в собственность граждан.
**.**.**** г. П. умер, о чем **.**.**** г. составлена запись акта о смерти ###, выдано свидетельство о смерти серии II-ЛО ###.
Таким образом, по независящим от П. обстоятельствам, договор на передачу квартиры в собственность не был им подписан и получен в установленном порядке.
Истец зарегистрирована и продолжает проживать в спорном жилом помещении до настоящего времени.
Истцом был представлен суду договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому жилое помещение – квартира по адресу ..., состоящая из двух комнат, общей площадью 45 кв.м., в том числе жилой площадью 33,30 кв.м., передана в собственность истца и П. Указанный договор был составлен и подписан уполномоченным представителем Администрации г. Кемерово.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации…» (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 г. №11, от 25.10.1996 г. №10) разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность и до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещении, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все привила оформления документов на приватизацию, в которой ему по смыслу преамбулы и ст.ст. 1 и 2 вышеназванного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не могло быть отказано.
Суд с учетом представленных доказательств, считает, что П. при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемой им квартиры, однако, по независящим от него обстоятельствам ему не удалось соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.
Поскольку истцом и П. было подано заявление о передаче квартиры по адресу ..., в равную долевую собственность, доля в праве собственности каждого из них должна быть определена судом в размере 1/2.
На основании изложенного, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Полотебнова Е.Н. к Администрации г. Кемерово о признании договора приватизации действительным, включении имущества в наследственную массу удовлетворить в полном объеме.
Признать действительным договор на передачу квартиры, расположенной по адресу ..., в собственность граждан, заключенный между Администрацией г. Кемерово и П., Полотебнова Е.Н..
Признать право собственности Полотебнова Е.Н., **.**.**** года рождения, на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу ..., состоящей из двух комнат, общей площадью 45 кв.м., в том числе жилой площадью 33,30 кв.м.
Признать право собственности П., **.**.**** года рождения, на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу ... состоящей из двух комнат, общей площадью 45 кв.м., в том числе жилой площадью 33,30 кв.м.
Включить 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу ... состоящей из двух комнат, общей площадью 45 кв.м., в том числе жилой площадью 33,30 кв.м., в наследственную массу, открывшуюся после смерти П., **.**.**** года рождения, умершего **.**.**** г.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н. Зверева