Дело №2 –4317/09
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Кемерово
В составе председательствующего Зверевой Н.Н.
При секретаре Рязановой Ж.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Кемерово
13 августа 2010 года
гражданское дело по иску Целищева Ю.И. к Администрации г. Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Целищев Ю.И. обратился в Центральный районный суд г. Кемерово с иском к Администрации г. Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу ..., общей площадью 65.5 кв.м, в том числе жилой 41,8 кв.м.
Вышеуказанный дом расположен на земельном участке общей площадью 938 кв.м. и принадлежит на праве собственности истцу.
Истцом была произведена самовольная перепланировка жилого дома по адресу .... Перепланировка произведена с соблюдением требований строительных и санитарных норм, перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений.
В связи с чем, истец просит сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу ..., общей площадью 65,8 кв.м., в том числе жилой 42,6.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Штифель О.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель Администрации г. Кемерово, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет необходимые для этого документы.
В соответствии с требованием ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец Целищев Ю.И. приобрел в собственность жилой дом, общей площадью 65,5 кв.м., в том числе жилой 41,8 кв.м., расположенный по адресу ..., что подтверждается представленным суду договором купли-продажи квартиры от 11.08.1995 г. л.д. 5).
Указанное обстоятельство подтверждается также представленным суду свидетельством о государственной регистрации права серии 42АГ ### от 14.04.2010 г. л.д. 20).
В судебном заседании представитель истца пояснил, что истцом была произведена перепланировка указанного выше жилого дома.
Из материалов дела следует, что производственной службой Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» 13.08.2008 г. составлен технический паспорт указанного жилого дома л.д. 8-13).
Согласно представленному суду техническому паспорту от 13.08.2008 г., в результате перепланировки изменилась площадь указанного жилого дома – общая площадь составляет 65,8 кв.м., в том числе жилая 42,6 кв.м.
В соответствии с техническим заключением №###, подготовленным ООО «Архитектурно-планировочная мастерская «СТАХ», по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу ..., выявлено, что в процессе перепланировки данного жилого дома видимых деформаций и трещин в наружных и внутренних несущих конструкциях не обнаружено. Эксплуатация дома безопасна для жизни и здоровья людей.
Оценивая изложенное в совокупности, суд считает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Целищева Ю.И..
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу ..., общей площадью 65,8 кв.м., в том числе жилой площадью 42,6 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н. Зверева