Дело №2 –4326/09
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Кемерово
В составе председательствующего Зверевой Н.Н.
При секретаре Рязановой Ж.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Кемерово
09 августа 2010 года
гражданское дело по иску Еремеевой Д.В. к Администрации г. Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Еремеева Д.В. обратилась в Центральный районный суд г. Кемерово с иском к Администрации г. Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу .... После приобретения квартиры, истец произвела перепланировку, в результате которой жилая площадь стала 31,6 кв.м., подсобная площадь квартиры увеличилась до 23,5 кв.м., общая площадь квартиры стала 55,1 кв.м.
Перепланировка произведена с соблюдением требований строительных и санитарных норм, перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений.
В связи с чем, истец просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу ..., общей площадью 55,1 кв.м., в том числе жилой площадью 31,6 кв.м., подсобной 23,5 кв.м.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Минаков А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель Администрации г. Кемерово, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет необходимые для этого документы.
В соответствии с требованием ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец Еремеева Д.В. приобрела в собственность квартиру, общей площадью 55,5 кв.м., в том числе жилой 32,2 кв.м., расположенную по адресу ..., что подтверждается представленным суду договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 07.10.2008 г. л.д. 9-11).
В судебном заседании представитель истца пояснил, что истцом была произведена перепланировка указанного выше жилого помещения – квартиры.
С целью согласовать перепланировку жилого помещения, а также его сохранении в перепланированном состоянии, истец обратилась в Администрацию г. Кемерово.
Из материалов дела следует, что производственной службой Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» 25.06.2009 г. составлен технический паспорт указанного жилого дома л.д. 6-8).
Согласно представленному суду техническому паспорту от 25.06.2009 г., в результате перепланировки изменилась площадь указанного жилого помещения – общая площадь составляет 55,1 кв.м., в том числе жилая 31,6 кв.м., подсобная 23,5 кв.м.
В соответствии с техническим заключением, подготовленным ФИРМА по результатам обследования квартиры, расположенной по адресу ..., выявлено, что в процессе перепланировки данного жилого помещения не нарушена способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания и обеспечивается безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей.
Оценивая изложенное в совокупности, суд считает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Еремеевой Д.В..
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу ..., общей площадью 55,1 кв.м., в том числе жилой площадью 31,6 кв.м., подсобной площадью 23,5 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н. Зверева