Дело №2 –4646/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Кемерово
В составе председательствующего Зверевой Н.Н.
При секретаре Рязановой Ж.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Кемерово
24 августа 2010 года
гражданское дело по иску Францев А.Н. к Администрации г. Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Францев А.Н. обратился в Центральный районный суд г. Кемерово с иском к Администрации г. Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу ..., общей площадью 32,1 кв.м., в том числе жилой 20,7 кв.м.
Истцом была произведена самовольная перепланировка указанного жилого помещения, а именно: увеличение площади санузла за счет коридора путем демонтажа кирпичных стен и возведения перегородок, объединение общей комнаты и кухни путем демонтажа разделяющей перегородки, увеличение общей комнаты путем демонтажа деревянной кладовой.
В связи с чем, истец просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу г. Кемерово, ..., общей площадью 20,7 кв.м., в том числе жилой 32,1.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Шахова О.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель Администрации г. Кемерово, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет необходимые для этого документы.
В соответствии с требованием ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец Францев А.Н. приобрел в собственность жилое помещение общей площадью 29,1 кв.м., в том числе жилой 28,3 кв.м., расположенное по адресу ..., что подтверждается представленным суду договором купли-продажи квартиры от 25.02.2005 г. л.д. 5).
Указанное обстоятельство подтверждается также представленным суду свидетельством о государственной регистрации права серии ### от 25.03.2005 г. л.д. 6).
В судебном заседании представитель истца пояснил, что истцом была произведена перепланировка указанного выше жилого помещения. А именно: была увеличена площадь санузла за счет коридора путем демонтажа кирпичных стен и возведения перегородок, объединены общая комната и кухня путем демонтажа разделяющей перегородки, увеличена общая комната путем демонтажа деревянной кладовой.
С целью согласовать перепланировку жилого помещения, а также его сохранении в перепланированном состоянии, истец обратилась в Администрацию г. Кемерово.
В ответе от 08.10.2009 г. №### Комитетом строительного контроля Администрации г. Кемерово истцу отказано в согласовании перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу ..., в связи с самовольной перепланировкой жилого помещения.
Из материалов дела следует, что производственной службой Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» 24.06.2009 г. составлен технический паспорт указанного жилого дома л.д. 7-10).
Согласно представленному суду техническому паспорту от 24.06.2009 г., в результате перепланировки изменилась площадь указанного жилого помещения – общая площадь составляет 32,1 кв.м., в том числе жилая 20,7 кв.м.
В соответствии с техническим заключением, подготовленным ФИРМА по результатам обследования жилого помещения, расположенного по адресу ..., выявлено, что в процессе перепланировки данного жилого помещения видимых деформаций и трещин в наружных и внутренних несущих конструкциях не обнаружено. Эксплуатация здания безопасна для жизни и здоровья людей.
Оценивая изложенное в совокупности, суд считает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Францев А.Н..
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу ..., общей площадью 32,1 кв.м., в том числе жилой площадью 20,7 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н. Зверева