Дело № 2-3620/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«28» июля 2010г.
Центральный районный суд города Кемерово
в составе председательствующего Костровой Т.В.
при секретаре Сапожниковой С.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово
гражданское дело по иску Тихониной С.И. к Администрации г. Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Тихонина С.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Требования мотивирует тем, что истец в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 18.05.2009 42 АВ ### является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ....
На основании договора подряда от 12.01.2010 ###, заключенного между Тихониной СИ. и ФИРМА была произведена реконструкция жилого помещения по адресу: ... в виде демонтажа подоконной части наружной стены, по пробивке проема в несущей стене без разрешительных документов.
Постановлением по делу об административном правонарушении Государственной жилищной инспекции Кемеровской области от 10.03.2010 в отношении З. наложен административный штраф в размере 2 100 рублей за демонтаж подоконной части наружной стены, по пробивке проема в несущей стене по адресу: ... без разрешительных документов.
10.03.2010 штраф в размере 2 100 рублей был оплачен Тихониной СИ.
В соответствии с договором от 15.04.2010 ###, заключенного между ГПИ «Кемеровогорпроект» и Тихониной СИ. составлено техническое заключение о состоянии строительных конструкций после выполненной перепланировки квартиры по адресу: .... Техническим заключением от 14.04.2010 ### установлено: все несущие и ограждающие конструкции в пределах данного помещения находятся в работоспособном состоянии, выполненная перепланировка не оказала негативного воздействия на конструкции смежных помещений дома. Дальнейшая эксплуатация обследованных помещений безопасна для жизни и здоровья людей.
В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью, на основании ст. 29 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, истец просит суд:
Сохранить самовольно перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: ... в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Тихонина С.И. на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика Администрации г. Кемерово Комитет строительного контроля в судебное заседание не явился, о слушании по делу извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка, представленная в материалы дела. О причинах неявки в судебное заседание ответчик не сообщил, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял.
Представитель третьего лица Государственная жилищная инспекция Кемеровской области в судебное заседание не явился, о слушании по делу извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка, представленная в материалы дела. О причинах неявки в судебное заседание третье лицо не сообщил, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял.
С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Тихонина С.И. является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.05.2009 42 АВ ###л.д.32)
Квартира по вышеуказанному адресу была передана истице в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону л.д.31)
Из материалов дела следует, что в жилом помещении по адресу: ... произведена реконструкция в виде демонтажа подоконной части наружной стены, по пробивке проема в несущей стене без разрешительных документов, на основании договора подряда от 12.01.2010 ###, заключенного между Тихониной С.И. и ФИРМА л.д.25-26)
После перепланировки общая площадь квартиры составила 46,3 к.в.м., в том числе жилая 31,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 09.04.2010г. л.д.7-11)
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Однако в настоящее время истцы не имеют возможности в полной мере реализовать свои имущественные и жилищные права, ввиду проведения перепланировки в жилом помещении без согласования с органом местного самоуправления.
Согласно технического заключения ### ПИ «Кемеровогорпроект» от 14.04.2010г., о состоянии строительных конструкций после выполненной перепланировки квартиры по адресу: ..., установлено: все несущие и ограждающие конструкции в пределах данного помещения находятся в работоспособном состоянии, выполненная перепланировка не оказала негативного воздействия на конструкции смежных помещений дома. Дальнейшая эксплуатация обследованных помещений безопасна для жизни и здоровья людей л.д.22)
Таким образом, выполненные работы по перепланировке (переустройству) квартиры и изменению её параметров не затрагивают и не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угроз их жизни и здоровью, а также не затрагивают и не нарушают интересы Администрации г. Кемерово.
Исходя из представленных доказательств, по мнению суда, подтверждена безопасность выполненной истцом перепланировки в квартире.
В соответствии с п. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Поскольку у истцов имеются все необходимые документы на перепланировку жилого помещения, предусмотренные ст. 26 ЖК РФ, в перепланированном состоянии жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью, с учетом представленных доказательств, суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу по адресу: ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тихониной С.И. удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., в перепланированном состоянии согласно технического паспорта ГПКО «ЦТИ КО» ### от 09.04.2010г. общей площадью квартиры 46, 3 кв.м., жилой площадью квартиры 31,4 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Судья Т.В. Кострова