Дело № 2- 4349/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего судьи Савинцевой Н.А.,
при секретаре Семешовой Ю.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
07 сентября 2010 года
гражданское дело по иску Полуэктовой Е.Ю. к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Истец Полуэктова Т.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилое помещение квартиру, расположенную в ..., состоящую из трех комнат, общей площадью квартиры 58,3 кв. метра, в том числе, жилой площадью 36,3 кв. метра. Свои требования мотивировала тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону ### от 17.09.2008г., принадлежит квартира общей площадью - 58,3 (пятьдесят восемь целых три десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 36,3 (тридцать шесть целых три десятых) кв.м., расположенная по адресу: ....
Согласно техническому паспорту на квартиру, составленному ГПКО «ЦТИ Кемеровской области» по состоянию на 02.09.2008г., указанная квартира состоит из 3 (трех) комнат.
В выданном истцу свидетельстве о праве на наследство по закону, и договоре на передачу квартир в собственность граждан ### от 05.06.1993г., подтверждающего право собственности наследодателя, сказано, что квартира состоит из 2 (двух) комнат, однако это не соответствует действительности.
При проведении осмотра сотрудниками ГПКО «ЦТИ Кемеровской области», какой-либо перепланировки квартиры выявлено не было, что свидетельствует о неверном указании количества комнат в договоре на передачу квартир в собственность граждан ### от 05.06.1993г., на основании которого, были внесены сведения в свидетельство о праве на наследство по закону.
В силу вышеуказанных обстоятельств, 09.04.2010г. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Кемеровской области» было принято решение об отказе во несении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства, в отношении принадлежащей истцу квартиры, в связи с чем, в настоящее время истец не может осуществить государственную регистрацию принадлежащего ей права собственности.
В судебное заседание истец Полуэктова Т.Ю., извещенная надлежащим образом, не явилась.
Представитель истца Кравцов Я.А., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика - администрации города Кемерово, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Письменным заявлением просил дело рассмотреть в свое отсутствие, указав, что в отношении удовлетворения заявленных требований не возражает.
С учетом мнения представителя истца, а также положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, а также выслушав представителя ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истец в порядке наследования по закону приняла в собственность наследственное имущество после смерти А., состоящее из квартиры, расположенной в .... Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным Филатовой Е.Ю. нотариусом Кемеровского нотариального округа ... НОТАРИУС 17.09.2008 года, а также свидетельством о заключении 24.01.2009 года брака между П. и Филатовой Е.Ю., в результате которого истец изменила фамилию с Филатовой Е.Ю. на Полуэктову Е.Ю.
Как следует из представленных в дело документов, наследственная квартира принадлежала умершему А. – ? доля на основании дубликата договора на передачу квартиры в собственность граждан от 25.06.1993 года, и ? доля в праве в порядке наследования по закону после смерти Б., умершей **.**.****.
При этом, и в дубликате договора на передачу квартиру в собственность граждан и, соответственно, в свидетельстве о праве на наследство по закону, выданному истцу, указано, что квартира в ... состоит из двух комнат, имеет общую площадь – 58,3 кв. метра, жилую площадь – 36,3 кв. метра.
Фактически в судебном заседании при исследовании представленных доказательств: технических паспортов на указанный объект с момента его первичной инвентаризации, а также из пояснений допрошенной в качестве специалиста представителя ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» СПЕЦИАЛИСТ, действующей на основании доверенности, установлено, что жилое помещение, расположенное в ..., с момента ее первичной инвентаризации 12.05.1959 года представляет собой жилое помещение, состоящее из трех комнат: размерами 14,5 + 8,3 +13,5 кв. метров. Общая площадь квартиры составила 58,3 кв. метра, жилая площадь – 36.3 кв. метра. Размеры и конфигурация комнат указанного жилого помещения на протяжении всего периода технического учета жилого помещения в составе многоквартирного жилого дома не изменялись. Последний технический учет жилого помещения был произведен **.**.****, и каких-либо изменений технических характеристик объекта также выявлено не было.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что при передаче жилого помещения в ... собственность граждан Б. и А. в порядке приватизации на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан была допущена техническая ошибка в указании технической характеристики квартиры, а именно ошибочно указано, что жилое помещение состоит из 2 комнат, в то время, когда квартира состояла и состоит из трех комнат.
Указанная неточность в описании объекта недвижимости в настоящее время является препятствием для истца в регистрации права собственности.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Поскольку наличие неточности в правоустанавливающих документах, которая не может быть устранена во внесудебном порядке, препятствует истцу в государственной регистрации своего права собственности на квартиру, суд считает, что права истца подлежат защите посредством признания за ней права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную в ..., состоящую из трех комнат, общей площадью квартиры 58,3 кв. метра, в том числе, жилой площадью 36,3 кв. метра.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Полуэктовой Е.Ю. удовлетворить.
Признать за Полуэктовой Е.Ю. право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную в ..., состоящую из трех комнат, общей площадью квартиры 58,3 кв. метра, в том числе, жилой площадью 36,3 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента составления решения в мотивированной форме подачей кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.
Судья Н.А. Савинцева
Решение в мотивированной форме составлено 09.09.2010