Дело № 2-3739/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего Копыловой Е. В.
при секретаре Корсаковой А. С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
05 августа 2010 года
Дело по иску индивидуального предпринимателя Кунгурова Т.Л. к Клепикову В.А. о взыскании задолженности по арендной плате,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендным платежам, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Свои требования мотивирует тем, что 16.06.2009 года между ИП Кунгуров Т. Л. и Клепиковым В. А. был заключен договор аренды транспортного средства, в соответствии с условиями которого арендодатель ИП Кунгуров Т. Л. передал арендатору Клепикову В. А. во временное владение и пользование автотранспортное средство – автомобиль АВТОМОБИЛЬ 1 на срок до 16.12.2010 года. За пользование транспортным средством арендатор обязан был уплачивать ежемесячные арендные платежи в сумме 22 500 руб. Также условиями договора предусмотрено право арендодателя расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае допущения арендатором просрочки по уплате арендных платежей более двух раз подряд. Поскольку ответчиком была допущена просрочка арендных платежей, договор аренды был расторгнут в одностороннем порядке, по акту приема-передачи предмет аренды был возвращен арендатором арендодателю.
Просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 87 750 руб. за период 117 дней, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 942,74 руб. за период с **.**.**** года по день подачи иска и штраф в размере 17 988,75 руб. в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 696,82 руб.
В ходе рассмотрения дела исковые требования были истцом уточнены в порядке ст. 39 ГПК РФ. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 87 750 руб. за период 117 дней, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 942,74 руб. за период с 17.10.2009 года по день подачи иска и штраф в размере 2 025 руб. в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств, за период с 04.08.2009 года по 05.10.2009 года, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 696,82 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб.
Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца Демкин Д. Н., действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом их уточнения поддержал.
Ответчик Клепиков В. А. исковые требования в судебном заседании признал.
Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.
Положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
Судом установлено, что 16.06.2009 года между ИП Кунгуров Т. Л. и Клепиковым В. А. был заключен договор аренды транспортного средства, в соответствии с условиями которого арендодатель ИП Кунгуров Т. Л. передал арендатору Клепикову В. А. во временное владение и пользование автотранспортное средство – автомобиль АВТОМОБИЛЬ 1 на срок до 16.12.2010 года.
Обязательства по договору аренды были исполнены арендодателем в полном объеме и надлежащим образом. Указанное обстоятельство подтверждается представленным суду актом приема-передачи транспортного средства от 03.07.2009 года.
Пунктом 2.1 договора установлено, что плата за пользование объектом аренды ежемесячно составляет 22 500 руб.
Пунктом 7.2 договора установлено, что договор может быть расторгнут арендодателем в одностороннем порядке при систематическом (более двух раз) невыполнении арендатором своих обязанностей по договору в части, касающейся своевременных платежей по арендной плате.
Как следует из материалов дела, начиная с июля 2009 года, и до октября 2009 года арендные платежи арендатором не вносились, в связи с чем, договор аренды расторгнут арендодателем в одностороннем порядке, транспортное средство, являющееся предметом аренды, передано арендатором арендодателю по акту приема-передачи от 17.10.2009 года.
С учетом изложенного суд считает, что задолженность по арендным платежам за период с 03.07.2009 года по 17.10.2009 года, исходя из размера арендных платежей – 22 500 руб. ежемесячно и 107 дней просрочки, всего в сумме 80 250 руб. подлежит взысканию с Клепикова В. А. в пользу ИП Кунгуров Т. Л.
В соответствии с требованием ст.330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.
В соответствии с п. 2.3 договора аренды за просрочку платежей на срок более одного месяца арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы очередного платежа. Соответственно, с учетом вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме 2 025 руб., исходя из периода просрочки с 04.08.2009 года по 05.10.2009 года (в рамках заявленных требований), размера арендных платежей 22 500 руб. ежемесячно.
Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.
Статьей 395 ГК РФ установлена ответственность за неисполнение денежного обязательства, выразившееся в пользовании чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица.
Как установлено судом, договор аренды досрочно расторгнут истцом в одностороннем порядке 17.10.2009 года, доказательств уплаты задолженности по арендным платежам в сумме 80 250 руб. на день подачи в суд искового заявления ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Таким образом, за период с 17.10.2009 года по 23.05.2010 года (день подачи иска) подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в общем размере 3 783,45 руб., исходя из периода просрочки 219 дней, ставки рефинансирования Центробанка РФ на дату вынесения решения 7,75%.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст.96 настоящего Кодекса.
Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 2 696,82 рублей, что подтверждается представленной суду банковской квитанцией, а также понесены расходы в сумме 10 000 руб. на оплату услуг представителя.
Суд находит требования истца в части взыскания с ответчика расходов по оплате госпошлины и оплате услуг представителя подлежащими удовлетворению в вышеуказанных размерах.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования индивидуального предпринимателя Кунгурова Т.Л. удовлетворить частично.
Взыскать с Клепикова В.А. в пользу индивидуального предпринимателя Кунгурова Т.Л. задолженность по арендной плате в сумме 80 250 руб., неустойку в сумме 2 025 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 783,45 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 696,82 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб., всего в сумме 98 755,27 руб.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней подачей кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.
Судья Е. В. Копылова