Дело № 2-4753/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской ФедерацииЦентральный районный суд г. Кемерово Кемеровской области
В составе председательствующего Зверевой Н.Н.
При секретаре Рязановой Ж.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
15 октября 2010 года
гражданское дело по иску Дончук Т.В. к Умурзакову Ш.Н., Таджимирзаеву Ш.А., Таджимирзаеву Э.А. о признании незаконной регистрации по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л :
Дончук Т.В. обратилась в Центральный районный суд г. Кемерово с иском к Умурзакову Ш.Н., Таджимирзаеву Ш.А., Таджимирзаеву Э.А. о признании незаконной регистрации по месту жительства.
Свои требования мотивировала следующим:
**.**.**** умерла Й., **.**.**** года рождения. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры по адресу .... Истец и третье лицо Тарасова О.В., которым умершая Й. приходилась матерью, приняли указанное наследство, в результате чего истец и Тарасова О.В. стали являться собственниками по ? доли указанного жилого помещения.
В последствии Тарасова О.В. подарила свою долю в праве собственности на квартиру своей дочери Цветковой А.А.
Истцу стало известно, что в период с 26.06.2010 г. по 12.09.2010 г., то есть в период, когда истец уже являлась собственником доли квартиры, Тарасова О.В. без ее согласия зарегистрировала по указанному адресу иностранных граждан – ответчиков по данному делу.
Истец считает, что регистрацией ответчиков без ее согласия были нарушены ее права собственника доли указанного жилого помещения. Вместе с тем, истец не заявляет каких-либо требований к Управлению Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области, поскольку на момент регистрации ответчиков по указанному адресу, у данного органа не имелось сведений о том, что истец является собственником квартиры, а, следовательно, и оснований для отказа в регистрации ответчиков.
В связи с этим истец просила суд признать недействительной временную регистрацию ответчиков по адресу ...
Истец Дончук Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки в судебное заседание суду не сообщила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Мигачевой Я.Ф.
Представитель истца Мигачева Я.Ф., действующая на основании ордера, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.
Ответчики Умурзаков Ш.Н., Таджимирзаев Ш.А., Таджимирзаев Э.А. в судебное заседание не явились.
Третье лицо на стороне ответчиков Тарасова О.В. в судебном заседании пояснила, что действительно разрешила регистрацию ответчиков по адресу .... Однако она полагала, что согласие Дончук Т.В. на регистрацию не требуется, поскольку Тарасова О.В. также являлась собственником ? доли квартиры.
Представитель Тарасовой О.В. – Кобельянова Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования просила оставить без удовлетворения. Представитель третьего лица пояснила суду, что в настоящее время Цветкова А.А., которая является собственником ? доли квартиры по адресу ..., проживает в Израиле, в связи с чем, не имеет возможности являться в судебные заседания. Тарасова О.В. не имеет сведений о ее почтовом адресе, однако постоянно связывается с ней по телефону. Цветковой А.А. известно о рассмотрении данного дела в суде от своей матери Тарасовой О.В.
По существу заявленных требований представитель третьего лица пояснила, что ответчики сняты с регистрационного учета по указанному адресу по требованию Дончук Т.В., в связи с чем, оспаривание законности их регистрации не имеет смысла. Кроме того, ответчики никогда не проживали по указанному адресу и были только зарегистрированы, в связи с чем, заявление истца о нарушении ее прав на жилое помещение не имеет оснований.
Третье лицо на стороне ответчиков Цветкова А.А. в судебное заседание не явилась.
Представитель третьего лица Отдела Федеральной миграционной службы по Центральному району г. Кемерово в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Кроме того, в заявлении представитель третьего лица просил суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, указав при этом, что ответчики сняты с миграционного учета по месту пребывания с 19.08.2010 г.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с требованием ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование при надлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством; ЖК РФ.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено, что истец Дончук Т.В. является собственником ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу ..., состоящую из трех комнат общей площадью 58,4 кв.м., в том числе жилой площадью 42,7 кв.м. Указанное обстоятельство подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права серии ###, выданным 22.06.2010 г. (л.д.7).
Также ? доля в праве собственности на указанное жилое помещение принадлежала Тарасовой О.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.11.2009 г., зарегистрированного в УФРС по КО 30.12.2009 г., и свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 15.01.2010 г., зарегистрированного в УФРС по КО 20.01.2010 г. (л.д.11).
В последствии Тарасова О.В. передала свою долю в праве собственности на квартиру своей дочери Цветковой А.А., что подтверждается представленным суду договором дарения от 06.05.2010 г. (л.д.11) Право собственности Цветковой А.А. зарегистрировано в установленном законом порядке, Цветковой А.А. 21.05.2010 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ###.
Таким образом, по состоянию на 28.06.2010 г., то есть на момент регистрации ответчиков по адресу ... собственниками квартиры являлись Дончук Т.В. и Цветкова А.А.
Судом установлено, что 26.06.2010 г. в квартире по адресу ..., временно зарегистрированы Умурзаков Ш.Н., **.**.**** года рождения; Таджимирзаев Ш.А., **.**.**** года рождения; Таджимирзаев Э.А., **.**.**** года рождения, являющиеся гражданами ....
Указанные лица были поставлены на миграционный учет на основании представленных ими уведомлений о прибытии иностранного гражданина, разрешений на работу, а также трудовых договоров.
В ходе рассмотрения дела суду были представлены сведения Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области от 10.09.2010 г., из которых следует, что ответчики 19.08.2010 г. были сняты с миграционного учета по месту пребывания на основании представленной отрывной части бланка уведомления.
Регистрация ответчика Умурзакова Ш.Н. по адресу ..., прекращена24.09.2010 г., ответчиков Таджимирзаева Ш.А. и Таджимирзаева Э.А. – 12.09.2010 г.
В соответствии с положениями ст.17 Федерального закона от 18.07.2006 г. №109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации», а также в соответствии с п.8 Раздела II Правил осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.01.2007 г. №9 «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации», иностранный гражданин одновременно с заявлением о регистрации представляет должностному лицу территориального органа Федеральной миграционной службы документы, подтверждающие право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации (договор, свидетельство о праве собственности либо иной документ), и их копии.
В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Таким образом, ответчики, обращаясь с заявлениями о регистрации, обязаны были предоставить документ, подтверждающий их право проживания по адресу ..., то есть договор аренды жилого помещения или иной правоустанавливающий документ.
Согласно п.1 ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Таким образом, предоставление жилого помещения для проживания ответчикам могло быть осуществлено только с согласия всех собственников данного жилого помещения.
В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ стороны представляют суду доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных требований или возражений.
Поскольку суду не было представлено каких-либо сведений либо документов, подтверждающих, что Дончук Т.В. в установленной форме дала свое согласие на регистрацию ответчиков и их проживание по указанному адресу, суд считает, что регистрация ответчиков была осуществлена без согласия собственника ? доли квартиры Дончук Т.В., что является нарушением прав истца на принадлежащее ему жилое помещение.
В соответствии с требованием ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценивая изложенное в совокупности, суд считает, что регистрация ответчиков по адресу ..., является недействительной, поскольку была произведена с нарушением закона.
Руководствуясь ст. ст. 2, 56, 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дончук Т.В. удовлетворить.
Признать недействительной регистрацию по адресу ..., граждан Республики Узбекистан Умурзакова Ш.Н., **.**.**** года рождения; Таджимирзаева Ш.А., **.**.**** года рождения; Таджимирзаева Э.А., **.**.**** года рождения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н. Зверева