Дело № 2-5628/2010О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Центральный районный суд г.Кемерово в составе
Председательствующего Курилова М.К.,
при секретаре Лютенко Т.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
28 октября 2010г.
гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Колибри» к Давитяну М.М. о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате.
Свои требования мотивирует тем, что «13» сентября 2005 г. между Комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области (Арендодатель) и ООО «[...]» (Арендатор), был заключён договор аренды недвижимого имущества ###.
Согласно п. 1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование - объект недвижимости (далее - Объект), расположенный по адресу: ..., в целях - столовая, розничная торговля продовольственными товарами.
С 07 октября 2008 года собственником вышеназванного помещения является ООО «Торговый дом «Колибри», что подтверждается договором купли-продажи имущества на аукционе открытом по форме подачи предложений ### от 04.09.2008 года, заключенного между ООО «Торговый дом «Колибри» (Покупатель) и [...] (Продавцом), свидетельством о государственной регистрации права собственности ### ### от 07.10.2008 года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области.
Согласно п. 3.2. договора аренды в редакции дополнительного соглашения ### от 22.12.2008 года к договору аренды недвижимого имущества ### от 13 сентября 2005 года - Арендатор вносит арендную плату на следующих условиях:
3.2.1. Арендатор в течение 5 календарных дней с момента подписания дополнительного соглашения, вносит арендную плату, указанную в п.3.1. настоящего договора с начисленным НДС 18%, за первый и последний календарные месяцы аренды, по следующим реквизитам: ООО «Торговый дом «Колибри», ... в Кемеровском отделении № 8615 в г. Кемерово
3.2.2. Последующие арендные платежи вносятся ежемесячно, в срок до 5-го числа месяца, за который производится оплата. Расчёты считаются произведёнными своевременно, если сумма платежа к установленному сроку поступила на счёт Арендодателя, либо получена Арендодателем другим способом.
В соответствии с п.3.1. договора аренды в редакции дополнительного соглашения ### от 01 апреля 2009 года к договору аренды недвижимого имущества ### от 13 сентября 2005 года - с 01 апреля 2009 года Арендная плата в месяц (без НДС) за пользование Объектом устанавливается в размере 100 000 рублей.
Соответственно, арендная плата с учетом НДС 18% составляет 118 000 тысяч рублей.
Однако ООО «[...]», в нарушение принятых на себя обязательств по внесению арендных платежей, систематически с декабря 2009 года - не производит внесение арендной платы за пользование объектом. Долг по арендным платежам составляет:
- Декабрь 2009 года - 78 000 рублей, в том числе НДС 18%.
- Январь 2010 года - 118 000 рублей, в том числе НДС 18%.
В соответствии с п. 4.1. договора аренды - при неисполнении (частично или полностью) Арендатором своих обязательств, предусмотренных настоящим договором, он обязан уплатить на счет Арендодателя, штраф в размере месячной арендной платы.
Так, же согласно п.4.2. договора аренды - за просрочку внесения арендной платы, Арендатор обязан кроме уплаты штрафа, уплатить пеню в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.
01 марта 2009 года ООО «Торговый дом «Колибри» (Истец) и Гражданин РФ Давитян М.М. заключили договор поручительства ###(поручительство)1.
В соответствии с п. 1.1. договора поручительства - Поручитель обязуется отвечать перед ООО «Торговый дом «Колибри», за исполнение Обществом с ограниченной ответственностью «[...]» (место нахождения ...), именуемый далее Арендатор, всех обязательств по договору аренды недвижимого имущества ### от 13.09.2005 года, в отношении объекта расположенного по адресу: ..., общей площадью 183,4 кв.м., именуемое в дальнейшем «Договор аренды» заключенного между ООО «ТД «Колибри» и ООО «[...]».
Истец претензией от 01 марта 2010 года ###, уведомил Ответчика о ненадлежащем исполнении ООО «[...]» обязательств по договору аренды, в частности по внесению арендных платежей.
Указав, что в соответствии с п. 2.2. договора поручительства Ответчик обязан не позднее следующего рабочего дня после получения письменного уведомления от ООО «ТД «Колибри» о просрочке ООО «[...]» платежей по договору аренды, уплатить ООО «ТД «Колибри», просроченную сумму арендных платежей, пени, неустоек, а также судебные расходы ООО «ТД «Колибри».
Указанная претензия нарочным путем была доставлена Ответчику под роспись 05.03.2010 года - однако Ответчик ответил на указанную претензию Отказом - не ответил.
Согласно договора купли-продажи ### нежилого помещения от 14.01.2010 года, заключенного между ООО «Торговый дом «Колибри» (Продавец) и Н. (Покупатель), с 28 января 2010 года собственником вышеназванного помещения является Н., номер регистрационной записи ###.
Просит взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по арендной плате (декабрь,
январь) за нежилое помещение в размере 196 000 рублей, штраф в соответствии с п.4.1. договора аренды в размере 118 000 рублей, пеню в соответствии с п.4.2. договора аренды в размере 49 578 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, оплаченную государственную пошлину в размере 6 900 рублей.
В судебное заседание представитель ООО «Торговый дом «Колибри» Власенко, действующий на основании доверенности, не явился, представил заявление об отказе от заявленных исковых требований.
Ответчик Давитян М.М. полагал возможным принять отказ истца от иска.
Суд, выслушав мнение ответчика, рассмотрев письменные материалы дела, считает возможным принять отказ представителя истца от иска и прекратить производство по делу.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае отказ от иска является правом истца, отказ от иска не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц, не противоречит материалам дела.
Согласно ст. 221 ГПК РФ).
При таких обстоятельствах суд считает возможным принять отказ представителя истца от иска, производство по делу прекратить.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.39,173, 220,221,224,225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять отказ представителя истца ООО «Торговый дом «Колибри» Власенко В.С., действующего на основании доверенности, от требований к Давитяну М.М. о взыскании задолженности по арендной плате.
Прекратить производство по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Колибри» к Давитяну М.М. о взыскании задолженности по арендной плате.
Разъяснить представителю истца, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья М.К.Курилов