Дело № 2-4720/2010
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
Центральный районный суд г. Кемерово в составе:
председательствующего Курилова М.К.
при секретаре Лютенко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
09 ноября 2010 г.
Гражданское дело по иску ООО «Первая управляющая компания» к Давояну Н.В. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Первая управляющая компания» обратилось в Центральный районный суд г.Кемерово с иском к Давояну Н.В. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальных платежей.
Свои требования мотивирует тем, что 10.04.2009 г. и 30.06.2009 г. Давоян Н.В. стал собственником нежилых помещений №253 и №256 соответственно, расположенных в многоквартирном доме по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии ### и серии ###.
В соответствии со ст.ст.44, 46 ЖК РФ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... в качестве управляющей организации в целях эксплуатации данного жилого дома было выбрано ООО «Первая управляющая компания», данное решение было оформлено в виде протокола от 05.10.2009 г.
Согласно ст.ст. 39, 158 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.
Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение, то есть, начиная с 10.04.2009 г. и 30.06.2009 г. у Давояна Н.В. возникла обязанность по внесению платы за нежилые помещения №253 и №256 соответственно, а в управляющую организацию ООО «Первая управляющая компания» с 01.11.2009 г. (ст. 153, п.7 ст. 155 ЖКРФ).
Указанная плата за помещение вносится лицом ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (ст.ст. 154, 155 ЖК РФ).
Однако, обязанность по внесению платы за нежилые помещения №253 и №256 за период с 01.11.2009 г. по настоящий момент в соответствии со ст.ст. 153 -157 ЖК РФ Давоян Н.В. не исполнил.
Давоян Н.В. нарушил положения п.1 ст. 155 ЖК РФ в части исполнения обязательства, допустив просрочку внесения платы за нежилое помещение.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за данный вид нарушения обязательства предусмотрена неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления срока оплаты по день фактической оплаты включительно. На момент подачи настоящего искового заявления ставка рефинансирования составляет 7,75 %
В связи с чем, по состоянию на 26.07.2010 года образовалась задолженность в размере 26 286,53 рублей по оплате за нежилое помещение №256, которая складывается из:
Суммы основного долга - 2 408,55 рублей за ноябрь 2009 года (плата за нежилое помещение) 2 408,55 рублей за декабрь 2009 года
3 452,41 рублей за январь 2010 года
3 452,41 рублей за февраль 2010 года
3 452,41 рублей за март 2010 года
3 452,41 рублей за апрель 2010 года
3 452,41 рублей за май 2010 года
3 452,41 рублей за июнь 2010 года
Сумма пени - 754,97 рублей до 26.07.2010 г. включительно
В связи с чем, по состоянию на 26.07.2010 года образовалась задолженность в размере 43 062,23 рубля по оплате за нежилое помещение №253, которая складывается из:
Суммы основного долга - 3 945,48 рублей за ноябрь 2009 года
(плата за нежилое помещение) 3 945,48 рублей за декабрь 2009 года
5 655,75 рублей за январь 2010 года
5 655,75 рублей за февраль 2010 года
5 655,75 рублей за март 2010 года
5 655,75 рублей за апрель 2010 года
5 655,75 рублей за май 2010 года
5 655,75 рублей за июнь 2010 год
Сумма пени – 1236,77 руб. до 26.07.2010г. включительно.
Просит взыскать с ответчика - Давоян Н.В., в пользу истца - Общества с ограниченной ответственностью «Первая управляющая компания»: сумму в размере 25 531,56 рублей и 41 825,46 рубля в качестве платы за нежилые помещения №256 и 253 соответственно, общая сумма в размере 69 348,76 рублей; сумму в размере 754,97 рублей и 1 236,77 рублей в качестве пени за просрочку внесения платы за нежилое помещение №256 и 253 соответственно, общая сумма в размере 1 991,74 рубль; сумму в размере 2 340,21 рублей в качестве компенсации расходов на оплату государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца Чудинова А.И., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности: просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 44357,02 руб., пени – 1991,74 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 2340,21 руб., а всего 48688,97 руб.
Представитель истца ООО «Первая управляющая компания» Чудинова А.И., действующая на основании доверенности, ответчик Давоян Н.В. обратились к суду с ходатайством о заключении мирового соглашения на следующих условиях:
- ответчик обязуется в срок до 01.02.2011г. выплатить истцу 48688,97 руб.
Истец, в свою очередь, отказывается от исковых требований к ответчику.
Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, считает, что производство по делу подлежит прекращению в связи с утверждением мирового соглашения на следующих условиях:
- Давоян Н.В. обязуется в срок до 01.02.2011г. выплатить ООО «Первая управляющая компания» 48688,97 руб.
Истец, в свою очередь, отказывается от исковых требований к ответчику.
В соответствии со ст. 39 ч. 1 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Условия, порядок и последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу в виде невозможности вторичного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, в силу ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны и подписаны сторонами.
Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что производство по делу подлежит прекращению в связи с утверждением мирового соглашения, поскольку оно заключено в интересах обеих сторон, кроме того, условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав сторон, иных лиц и основано на материалах дела и нормах закона.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 ч. 4, 221, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение между ООО «Первая управляющая компания» в лице его представителя Чудиновой А.И., действующей на основании доверенности, и Давояном Н.В., на следующих условиях:
- Давоян Н.В. обязуется в срок до 01.02.2011г. выплатить ООО «Первая управляющая компания» 48688,97 руб.
Истец, в свою очередь, отказывается от исковых требований к ответчику.
Дело по иску ООО «Первая управляющая компания» к Давояну Н.В. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальных платежей прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: |
М.К. Курилов