Решение - требования удовлетворить.

Дело № 2-5778/10г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центрального районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего Костровой Т.В.

при секретаре Сапожниковой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

«02» ноября 2010г.

гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» к Меркуловой М.А., Карповой Н.С., Глаас Г.Ю. о взыскании денежных средств, суд

У С Т А Н О В И Л :

Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» обратилась с иском к Меркуловой М.А., Карповой Н.С., Глаас Г.Ю. о взыскании денежных средств.

Заявленные требования мотивированы тем, что 17 декабря 2003 года между Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» и Меркуловой М.А. был заключен договор долгосрочного целевого жилищного займа на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома ### от 17.12.2003 г., по условиям которого Фонд предоставил заемщику заем на строительство индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: ..., а заемщик принял на себя обязательство по оплате предоставленного займа, уплаты причитающихся процентов и строительству дома.

Сумма займа, в соответствии с условиями п. 1.1 договора займа, составляет 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

Фонд свое обязательство по предоставлению суммы займа выполнил в полном объеме.

Заем, согласно п.2.1, п. 3.1 договора займа, предоставлен заемщику сроком на 120 месяцев под 6 (шесть) процентов годовых.

В соответствии с п.3.2.1, п. 5.1 договора займа, заемщик обязуется возвратить Фонду полученные денежные средства в полном объеме путем ежемесячного внесения на счет Фонда или в кассу Фонда суммы займа до 25 числа текущего месяца согласно графику платежей, являющегося неотъемлемой частью договора.

В соответствии с пунктом 3.2.5. договора займа заемщик обязался не позднее 2 (двух) лет, то есть не позднее 17.12.2005 года завершить строительство Дома и в подтверждение представить заимодавцу документы о вводе Дома в эксплуатацию.

Дом был сдан в эксплуатацию согласно Акту приемки законченного строительством индивидуального жилого дома 29.09.2005 г.

По состоянию на 11 октября 2010 г. остаток суммы займа составляет 86 960 (восемьдесят шесть тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 59 копеек, а остаток причитающихся процентов составляет 5 628 (пять тысяч шестьсот двадцать восемь) рублей 54 копейки.

Заемщик в нарушение условий договора займа осуществляет ежемесячные платежи Фонду с просрочкой и не в полном объеме, чем ущемляет права Фонда. Последний платеж был произведен 23 сентября 2010 г. По состоянию на 11.10.2010 г. сумма просроченной задолженности по возврату займа составляет 33 240 (тридцать три тысячи двести сорок) рублей, а сумма просроченной задолженности по уплате процентов составляет 275 (двести семьдесят пять) рублей 54 копейки.

В соответствии с п. 6.3. при нарушении срока внесения ежемесячных платежей в течение трех этапов, либо неполного внесения платежей в течение трех этапов, Фонд вправе обратить взыскание на поручителей и предмет залога.

В соответствии с п. 6.2. договора займа и ст.395 ГК РФ при нарушении сроков возврата займа, заемщик платит Фонду неустойку в размере учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент такого нарушения, от просроченной суммы за весь период просрочки.

По состоянию на 11.10.2010 г. остаток пени за просрочку возврата суммы займа составляет 110,60 рублей, а остаток пени за просрочку уплаты процентов составляет 0,95 рублей.

В обеспечение возврата займа по договору займа были заключены договоры поручительства №### от 17.12.2003 г. с Карповой Н.С. и ### от 17.12.2003 г. с Глаас Г.Ю., в соответствии с которыми Карпова Н.С. и Глаас Г.Ю. обязались перед Фондом отвечать за исполнение заемщиком всех его обязательств перед Фондом по договору займа (п.1.1, п. 2.1 договоров поручительства ### от 17.12.2003 г., ### от 17.12.2003 г.).

Пунктом 1.2. договоров поручительства ### от 17.12.2003 г., ### от 17.12.2003 г. предусмотрены обязательства Карповой Н.С. и Глаас Г.Ю. отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью.

В п.2.2 договоров поручительства ### от 17.12.2003 г., ### от 17.12.2003 г. указывается на солидарную ответственность заемщика и поручителей.

Статьей 393 ГК РФ и п. 6.1 договора займа предусмотрено, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

В соответствии с п.2.3.1 договора ### о приеме Отделениями Сибирского банка СБ РФ, расположенными на территории Кемеровской области платежей физических лиц в пользу но «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области», заключенного между некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» и акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации, за прием и перечисление Платежей на расчетный счет Фонда, Фонд уплачивает Банку комиссию в размере 2,00% от суммы принятых платежей, поступивших от заемщиков в пользу Фонда.

Таким образом, считают, что такими убытками, понесенными НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области», является сумма денежных средств, уплаченных банку в качестве комиссии, и эти убытки подлежат возмещению Ответчиками.

Считают, что ответчики не только не исполнили должным образом обязательства, установленные соглашением сторон в Договоре займа, но и нарушили нормы Гражданского кодекса РФ: ст. 309 «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона...», ст. 393 «Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства», ст. 810 «Обязанность заемщика возвратить сумму займа».

В соответствии со ст.811 Гражданского Кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Следовательно, общая сумма, подлежащая взысканию в соответствии с договором займа, составляет 94 998 (девяносто четыре тысячи девятьсот девяносто восемь) рублей 32 копейки, где:

86 960,59 руб. - остаток суммы займа по договору;

5 628,54 руб. - остаток причитающихся процентов;

110,60 руб. - остаток пени за просрочку возврата суммы займа;

0,95 руб. - остаток пени за просрочку уплаты процентов;

2 297,64 руб. - комиссия банка (2%).

Просят суд:

Взыскать солидарно с ответчиков 94 998 (девяносто четыре тысячи девятьсот девяносто восемь) рублей 32 копейки, где:

86 960,59 руб. - остаток суммы займа по договору;

5 628,54 руб. - остаток причитающихся процентов;

110,60 руб. - остаток пени за просрочку возврата суммы займа;

0,95 руб. - остаток пени за просрочку уплаты процентов;

2 297,64 руб. - комиссия банка (2%).

Взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 050,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца Филонова Н.С., действующая на основании доверенности от 29.09.2010г., сроком на три года, заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Меркулова М.А. исковые требования признала.

Ответчик Карпова Н.С. в суд не явилась, о слушании по делу извещена надлежащим образом.

Ответчик Глаас Г.Ю. в суд не явилась, о слушании по делу извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, что следует их телефонограммы в материалах дела, согласно которой заявленные исковые требования не признает.

Выслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 809 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Частью 2 ст. 811 ГК РФ предусматривает, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 17 декабря 2003 года между Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» и Меркуловой М.А. заключен договор долгосрочного целевого жилищного займа на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома ### от 17.12.2003 г., по условиям которого Фонд предоставил заемщику заем на строительство индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: ..., а заемщик принял на себя обязательство по оплате предоставленного займа, уплаты причитающихся процентов и строительству дома.

Фонд свое обязательство по предоставлению суммы займа, предусмотренное Договором, выполнил в полном объеме. Сумма займа, в соответствии с условиями п. 1.1 договора займа, составляет 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

В соответствии с п.3.2.1, п. 5.1 договора займа, заемщик обязался возвратить Фонду полученные денежные средства в полном объеме путем ежемесячного внесения на счет Фонда или в кассу Фонда суммы займа до 25 числа текущего месяца согласно графику платежей, являющегося неотъемлемой частью договора.

Исходя из расчета, представленного в материалы дела, по состоянию на 11 октября 2010 г. остаток суммы займа составляет 86 960 (восемьдесят шесть тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 59 копеек, а остаток причитающихся процентов - 5 628 (пять тысяч шестьсот двадцать восемь) рублей 54 копейки.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Исходя из расчета, по состоянию на 11.10.2010 г. сумма просроченной задолженности Заёмщика по возврату займа составляет 33 240 (тридцать три тысячи двести сорок) рублей, сумма просроченной задолженности по уплате процентов составляет 275 (двести семьдесят пять) рублей 54 копейки.

По состоянию на 11.10.2010 г. остаток пени за просрочку возврата суммы займа, согласно расчета, составляет 110,60 рублей, остаток пени за просрочку уплаты процентов составляет 0,95 рублей.

Расчет произведенный истцом судом проверен и признан верным. Ответчиком расчет не оспорен.

В обеспечение возврата займа по договору займа были заключены договоры поручительства ### от 17.12.2003 г. с Карповой Н.С. и ### от 17.12.2003 г. с Глаас Г.Ю., в соответствии с которыми Карпова Н.С. и Глаас Г.Ю. обязались перед Фондом отвечать за исполнение заемщиком всех его обязательств перед Фондом по договору займа (п.1.1, п. 2.1 договоров поручительства ### от 17.12.2003 г., ### от 17.12.2003 г.).

Согласно ч. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Таким образом, суд считает обоснованными доводы истца о том, что убытками, понесенными НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области», является сумма денежных средств, уплаченных банку в качестве комиссии, которые подлежат возмещению Ответчиками.

На основании изложенного, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что в пользу истца с ответчиков Меркуловой М.А., Карповой Н.С., Глаас Г.Ю. солидарно подлежит взысканию сумма задолженности по Договору займа в размере 94 998 (девяносто четыре тысячи девятьсот девяносто восемь) рублей 32 копейки, из которой:

86 960,59 руб. - остаток суммы займа по договору;

5 628,54 руб. - остаток причитающихся процентов;

110,60 руб. - остаток пени за просрочку возврата суммы займа;

0,95 руб. - остаток пени за просрочку уплаты процентов;

2 297,64 руб. - комиссия банка (2%).

При этом, суд считает, что в данном конкретном случае, положения ст. 333 ГК РФ, с учетом суммы задолженности, периода просрочки платежей, суммы начисленной пени, установленных последствий для Фонда, применению не подлежат.

Согласно ч.2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Установлено, что истцом при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в размере 3050 рублей, что подтверждается платежным поручением ### от 11.10.2010г. (л.д.5). Указанная сумма подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области » удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Меркуловой М.А., Карповой Н.С., Глаас Г.Ю. в пользу Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области » денежные средства по договору долгосрочного целевого жилищного займа ### от 17.12.2003г. по состоянию на 11.10.2010г. в размере 94 998 (девяносто четыре тысячи девятьсот девяносто восемь) рублей 32 копейки, из которой: 86 960,59 руб. - остаток суммы займа по договору; 5 628,54 руб. - остаток причитающихся процентов; 110,60 руб. - остаток пени за просрочку возврата суммы займа; 0,95 руб. - остаток пени за просрочку уплаты процентов; 2 297,64 руб. - комиссия банка (2%), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 050,00 рублей, а всего: 98048 рублей 32 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья: подпись Т.В. Кострова

Верно. Судья:

В окончательной форме решение изготовлено **.**.****