Дело № 2-5687/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Кемерово
в составе председательствующего Ларченко М.В.
при секретаре Калининой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
«10» ноября 2010 г.
гражданское дело по исковому заявлению Муртазина И.Г., Муртазиной Е.А., действующей за себя и в интересах Муртазина И.Н. к Администрации города Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Муртазин И.Г., Муртазина Е.А., действующая за себя и в интересах Муртазина И.Н. обратились в суд с иском к Администрации г. Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Свои требования мотивируют тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 16.11.2006 г. и свидетельств о государственной регистрации права собственности ### от 19.07.2010 они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу ...
В 2008 году в соответствии с их заявлением ГПИ «Кемеровогорпроект» был разработан проект перепланировки занимаемого ими жилого помещения. Данная проектная документация была согласована в установленном порядке с заинтересованными службами города. Далее самовольно была произведена перепланировка и ремонт жилого помещения. Разрешение на перепланировку ими получено не было.
Перепланировка была выполнена в соответствии с разработанной проектной документацией, подтверждая факт, что в процессе перепланировки данной квартиры не нарушена несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания и обеспечивается безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей.
Выполненная перепланировка заключается в заделке существующих дверных проемов и устройстве новых дверных проемов.
ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» на основании обследования вышеуказанной квартиры был разработан технический паспорт.
Согласно вышеуказанной технической документации, произведенная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. Это подтверждается заключением Управления Роспотребнадзора по КО.
Таким образом, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
При обращении в Администрацию города с заявлением о выдаче акта о приемке объекта в эксплуатацию, им было отказано в связи с тем, что они не получили разрешения на строительство.
Согласно ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании вышеизложенного просят суд сохранить в перепланированном состоянии, занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу ... общей площадью после перепланировки 43,4 кв.м., в том числе жилой площадью 27,2 кв.м., так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Кемерово Клемешова Н.В., действующая на основании доверенности ### от 31.12.2009 г. против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Муртазина Е.А., Муртазин И.Н., Муртазин И.Г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 19 июля 2010 года ### (л.д. 12-13).
Из представленных материалов дела следует, что в данной квартире истцами была произведена перепланировка.
Перепланировка квартиры произведена по проекту ### Государственного проектного института «Кемеровогорпроект» (л.д. 22-26).
Перепланировка квартиры была предусмотрена в следующем составе: устройство новых дверных проемов шириной 800 мм в несущей стене 120 мм, согласно плана, устройство нового дверного проема шириной 700 мм в перегородке толщиной 60 мм, согласно плана, заделка ГКЛВО сущ. Дверных проемов, согласно плана, сущ. Проем по оси 2 заложить блоками «Сибит», согласно плана.
После перепланировки жилая площадь квартиры изменилась – 27,80 кв.м., а общая площадь составляет – 44,00 кв.м. (л.д. 23).
После произведенной перепланировки квартиры Государственным проектным институтом «Кемеровогорпроект» было выдано техническое заключение о том, что эксплуатация дома безопасна для жизни и здоровья людей.
09 августа 2010 г. на основании обследования квартиры сотрудниками ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» был разработан технический паспорт квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 16-20), из которого следует безопасность выполненной истцом перепланировки.
При обращении в Администрацию г. Кемерово с заявлением о выдаче акта о приемке объекта в эксплуатацию, истцам было отказано в связи с тем, что они не получили разрешение на строительство.
Поскольку у истца имеются все необходимые документы на перепланировку жилого помещения, предусмотренные ст. 26 ЖК РФ, в перепланированном состоянии жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью, с учетом представленных доказательств, суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу по адресу: ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Муртазина И.Г., Муртазиной Е.А., действующей за себя и в интересах Муртазина И.Н., удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии ..., расположенную по ... в городе Кемерово, общей площадью 43,4 кв.м., в том числе жилой – 27,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированной форме путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.
В мотивированной форме решение изготовлено 11 ноября 2010 г.
Судья М.В. Ларченко