Дело № 2-6065/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Кемерово в составе
председательствующего Курилова М.К.
при секретаре Лютенко Т.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово
21 декабря 2010 года
гражданское дело по иску Дивиной А.П. к Тюряковой Т.А. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Дивина А.П. обратилась в суд с иском к Тюряковой Т.А. о признании права собственности.
Свои требования мотивировала тем, что 20.11.2007 г. ответчицей, в качестве покупателя, с одной стороны, и Д., в качестве продавца, с другой стороны, был подписан договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ....
Ответчица является дочерью истца, и между ними было достигнуто соглашение о том, что она продает принадлежащую ей квартиру, а истец продает принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: ..., и они приобретают в общую собственность в равных долях квартиру, расположенную по адресу: .... Истец и ответчик договорились, что поскольку истцу тяжело в силу возраста и состояния здоровья ходить по инстанциям, то ответчица сама будет заниматься оформлением всех документов.
На основании договора купли-продажи квартиры от 08.11.2007 года истцом была продана квартира, расположенная по адресу: ..., за 990 000 рублей. 10.11.2007 г. истец передала ответчице 915 000 рублей для покупки квартиры, расположенной по адресу: .... Ответчица написала расписку в получении денег в размере 915 000 рублей, указав, что обязуется оформить договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: .... в их общую собственность в равных долях.
Квартира, расположенная по адресу: ..., была куплена 20.11.2007 г. за 1 830 000 рублей. Истец и ответчик вдвоем переехали жить в эту квартиру, и ответчица сказала, что оформила квартиру на двоих. Документы истец не смотрела.
Однако, в июле истец перебирала документы и нашла договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: .... и увидела, что покупателем является только ответчица. Истец попросила ее переоформить на нее половину квартиры, как они и договаривались. Но ответчица отказалась, сказав, что у нее нет времени.
В соответствии с п. 1. ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. А в соответствии с п.2 этой же статьи, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
В соответствии с п. 4. ст. 244 ГК РФ, общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку между истцом и ответчицей, указанной в договоре в качестве покупателя, была достигнута договоренность о совместной покупке квартиры в целях создания общей долевой собственности на нее, и в этих целях истец вложила свои денежные средства в ее приобретение, то исходя из положений ст. 244 ГК РФ, квартира является общей собственностью.
При этом, между было достигнуто соглашение о том, что доли в праве общей собственности на квартиру являются равными, что подтверждается распиской.
Просит признать за Дивиной А.П. право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: .... состоящей из двух комнат общей площадью 46. 3 кв.м., признать недействительным договор купли продажи квартиры, расположенной по
адресу: ..., в части не включения Дивиной А.П. в договор в качестве покупателя 1/2 доли и
свидетельство о государственной регистрации от 12.12.2007 года ###-
### на квартиру, расположенную по адресу: .... в этой же части.
В судебное заседание истец Дивина А.П. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ее представитель Гудкова И.Г., действующая на основании ордера адвоката, требования поддержала.
Ответчик Тюрякова Т.А. исковые требования признала в полном объеме. При этом судом ответчику разъяснены последствия признания исковых требований, предусмотренные 173 ГПК РФ.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Баландин Е.Н., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, учитывая мнение участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Суд, выслушав стороны, изучив представленные материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей ст. 35 Конституции РФ гарантировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно п. 1 ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания права.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст.178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
Судом установлено, что 20.11.2007 г. между Тюряковой Т.А. (покупатель) с одной стороны, и Д. (продавец) с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д.4).
10.11.2007 г. истец передала ответчице 915 000 рублей для покупки квартиры, расположенной по адресу: .... Ответчица написала расписку в получении денег в размере 915 000 рублей, указав, что обязуется оформить договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... в их общую собственность в равных долях (л.д.11).
Свидетельство о государственной регистрации права получено Тюряковой Т.А. 12.12.2007г., в соответствии с которым она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д.12).
В соответствии со ст. 39 ч. 1 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, учитывая положения ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, суд считает, что требования о признании за Дивиной А.П. права собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: ..., признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу ..., в части не включения в договор в качестве покупателя ? доли Дивиной А.П., и свидетельства о государственной регистрации права от 12.12.2007г. на указанную квартиру, подлежат удовлетворению, также суд считает возможным принять признание исковых требований ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Дивиной А.П. удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., от 20.11.2007г. в части не включения в договор в качестве покупателя ? доли Дивину А.П., и свидетельство о государственной регистрации права от 12.12.2007г. на указанную квартиру ###.
Признать за Дивиной А.П. право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: М.К.Курилов