Дело № 2-6284/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской ФедерацииЦентральный районный суд г. Кемерово Кемеровской области
В составе председательствующего Зверевой Н.Н.
При секретаре Рязановой Ж.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
13 декабря 2010 года
гражданское дело по иску Селезеневой Л.М. к Стародубцеву Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Селезенева Л.М. обратилась в Центральный районный суд г. Кемерово с иском к Стародубцеву Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивируют тем, что она являются собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу ... на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 21.04.2003 г.
В 2008 г. дочь истца СВИДЕТЕЛЬ1 вступила в гражданский брак с ответчиком Стародубцевым Д.Н. Дочь истца и ответчик стали совместно проживать в квартире по адресу ..., принадлежащей истцу.
В связи с отсутствием у ответчика регистрации по месту жительства, истец прописала его в своей квартире. Совместная жизнь у дочери истца и ответчика не сложилась и в конце марта 2010 г. они перестали вместе сожительствовать, ответчик выехал из квартиры истца. В настоящее время ответчик в указанной выше квартире не проживает, расходов по ее содержанию не несет, коммунальные услуги не оплачивает.
На неоднократные просьбы о снятии с регистрации ответчик только обещал, но до настоящего времени ответчик так и не выписался из квартиры истца. В связи с чем, истцу приходится нести дополнительные расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Истец просит суд признать ответчика Стародубцева Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивала. Суду пояснила, что ответчик с марта 2010 г. не проживает в квартире истца. Где в настоящее время находится ответчик истцу неизвестно.
Ответчик Стародубцев Д.Н. несмотря на неоднократные вызовы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, то есть повестками и лично по телефону.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с требованием ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с требованием ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование при надлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством; ЖК РФ.
Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 21.04.2003 г., заключенного между Т. и Селезеневой Л.М., истец является собственником квартиры по адресу ....
Т., **.**.**** года рождения, **.**.**** умерла, о чем составлена запись акта о смерти ###, что подтверждается представленным суду свидетельством о смерти серии I-ЛО ###, выданным **.**.**** Органом ЗАГС ....
Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ....
Как следует из представленной суду справки Жилищно-коммунального треста, выданной 26.11.2010 г., по адресу ... зарегистрирован Стародубцев Д.Н.
Однако, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по ее содержанию не несет, коммунальные услуги не оплачивает.
Все расходы по содержанию квартиры, за оплату коммунальных услуг несет истец Селезенева Л.М., что подтверждается представленными суду квитанциями об оплате за жилищно-коммунальные услуги, горячую и холодную воду, за электроэнергию.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Так свидетель СВИДЕТЕЛЬ1 суду пояснила, что она является дочерью истца. Стародубцев бывший сожитель свидетеля, у них имеется совместный ребенок. Ответчик прожил в квартире по адресу ..., принадлежащей истцу, около двух с половиной лет. Последний раз ответчик приезжал в октябре 2010 г., пообщаться с сыном. Вещей ответчика в квартире истца не имеется, он вывез все свои вещи еще в начале апреля. Где в настоящее время проживает ответчик свидетелю неизвестно.
Свидетель СВИДЕТЕЛЬ2 суду пояснила, что давно знакома с истцом. Дочь истца – СВИДЕТЕЛЬ1 около двух лет сожительствовала со Стародубцевым Д.Н., у них имеется совместный ребенок. Последний раз свидетель видела ответчика в апреле 2010 г., после этого времени ответчик в квартире истца не появлялся, вещей ответчика в квартире нет.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как их пояснения последовательны, не опровергаются материалами дела.
Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик не является собственником указанного жилого помещения и не проживает в нем, а также не является членом семьи собственника, суд считает, что Стародубцев Д.Н. утратил право пользования данным жилым помещением.
В настоящее время, из-за того, что ответчик зарегистрирован в квартире истца, Селезенева Л.М. вынуждена нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, в том числе и за зарегистрированного в квартире Стародубцева Д.Н.
В связи с изложенным, суд считает, что регистрация ответчика по адресу ..., создает препятствия по осуществлению права пользования, распоряжения истца вышеуказанным жилым помещением.
На основании положений ст.3, 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» Решение о признании утратившим право на жилое помещение является основанием для регистрирующего органа (УФМС РФ) для снятия гражданина с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 2, 56, 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Селезеневой Л.М. удовлетворить.
Признать Стародубцева Д.Н., **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....
Обязать ОУФМС ... снять Стародубцева Д.Н., **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н. Зверева