Дело № 2-6263/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской ФедерацииЦентральный районный суд г. Кемерово Кемеровской области
В составе председательствующего Зверевой Н.Н.
При секретаре Рязановой Ж.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
13 декабря 2010 года
гражданское дело по иску Чукаевой Т.Б., Чукаева В.Г. к Дзюбе Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Чукаева Т.Б., Чукаев В.Г. обратились в Центральный районный суд г. Кемерово с иском к Дзюбе Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу ... на основании договора на передачу квартиры в общую долевую собственность граждан от 28.08.2008 г. С 14.07.2006 г. по настоящее время по указанному адресу помимо собственников зарегистрирован Дзюба Г.В., являвшийся сожителем Чукаевой Т.Б.
С июня 2010 г. ответчик в указанной квартире не проживает. Ответчик вывез свои личные вещи, часть бытовой техники. Семейных отношений между Дзюба Г.В. и Чукаевой Т.Б. не сложились, общих детей нет, совместное хозяйство не ведется.
Истцы обращались к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета. Однако, ответчик просьбу истцов не выполнил, сообщил, что уезжает жить в другой город. В настоящее время связаться с ответчиком не представляется возможным. Членом семьи ответчик не является, не проживает в указанной квартире, расходы по оплате за коммунальные услуги не несет.
Истцы просят суд признать ответчика Дзюбу Г.В., **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Чукаев В.Г. на удовлетворении заявленных требований настаивал. Суду пояснил, что с июня 2010 г. ответчик в спорной квартире не проживает, свои вещи из квартиры вывез, уехал в другой город.
Истец Чукаева Т.Б. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала. Суду пояснила, что она с 2004 г. начала сожительствовать с ответчиком, брак не регистрировали. В 2006 г. истец прописала ответчика в своей квартире по адресу .... В настоящее время Чукаева Т.Б. с ответчиком не проживает, где он находится ей неизвестно. Последний раз истец видела Дзюба Г.В. в июне 2010 г. Ответчик забрал все свои вещи и уехал в другой город. Нотариально ответчик отказался от участия в приватизации указанной квартиры.
Представитель истца Чукаевой Т.Б. – Снимщикова И.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Дзюба Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с требованием ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с требованием ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование при надлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством; ЖК РФ.
Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 28.08.2008 г., заключенного между Администрацией г. Кемерово и Чукаевой Т.Б., Чукаевым В.Г., истцы являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу .... Согласно условиям указанного договора право на приватизацию реализуют Чукаева Т.Б. и Чукаев В.Г. в равных долях каждый.
Нотариально ответчик Дзюба Г.В. дал свое согласие и не возражал против приватизации спорной квартиры. Ответчик отказался от права на приватизацию квартиры по адресу ....
Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права серии ..., серии ....
Согласно представленной суду поквартирной карточке Дзюба Г.В. по указанному адресу зарегистрирован с 14.07.2010 г.
Как следует из представленной суду справки ООО «УК «РЭУ ###», выданной 26.10.2010 г., по адресу ... зарегистрированы: Чукаева Т.Б., Чукаев В.Г., Дзюба Г.В.
Однако, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с июня 2010 г., его вещей в квартире не имеется, расходов по содержанию квартиры, оплате за коммунальные услуги ответчик не несет. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.
Все расходы за оплату коммунальных услуг несет истец Чукаева Т.Б., что подтверждается представленными суду квитанциями об оплате за жилищно-коммунальные услуги, горячую и холодную воду, за электроэнергию.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Так свидетель СВИДЕТЕЛЬ1 суду пояснила, что проживает по соседству с истцами. Истец Чукаева Т.Б. сожительствовала с ответчиком и своим сыном – Чукаевым В.Г. В конце мая 2010 г. ответчик выехал из квартиры, расположенной по адресу .... С того, времени ответчик в квартире истцов не появлялся, свидетель его не видела больше. Свидетелю известно, что ответчик вывез из квартиры все свои вещи. Ответчик обещал выписаться из спорной квартиры, но так и не выписался.
Свидетель СВИДЕТЕЛЬ2 в судебном заседании пояснила, что с истцом знакомы, вместе работали. Истец проживала со своим сожителем Дзюба Г.В. и сыном. Брак между ними зарегистрирован не был. В мае 2010 г. ответчик выехал из квартиры истца, забрав с собой все вещи. У ответчика имеется дом в деревне. Свидетелю ответчик сообщил, что выписываться из квартиры истца не намерен. При этом ответчик нотариально отказался от участия в приватизации указанной квартиры, фактически не проживает в спорном жилом помещении, расходов по содержанию квартиры не несет.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как их пояснения последовательны, не опровергаются материалами дела.
Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик не является собственником указанного жилого помещения и не проживает в нем, а также не является членом семьи собственника, суд считает, что Дзюба Г.В. утратил право пользования данным жилым помещением.
В настоящее время, из-за того, что ответчик зарегистрирован в квартире истца, Чукаева Т.Б. вынуждена нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, в том числе и за зарегистрированного в квартире Дзюба Г.В.
В связи с изложенным, суд считает, что регистрация ответчика по адресу ..., создает препятствия по осуществлению права пользования, распоряжения истца вышеуказанным жилым помещением.
На основании положений ст.3, 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» Решение о признании утратившим право на жилое помещение является основанием для регистрирующего органа (УФМС РФ) для снятия гражданина с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 2, 56, 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чукаевой Т.Б., Чукаева В.Г. удовлетворить.
Признать Дзюбу Г.В., **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....
Обязать ОУФМС ... снять Дзюбу Г.В., **.**.**** года рождения, уроженца д. ..., с регистрационного учета по адресу ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н. Зверева