Дело №2-6466/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской ФедерацииЦентральный районный суд г. Кемерово Кемеровской области
В составе председательствующего Зверевой Н.Н.
При секретаре Рязановой Ж.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
20 декабря 2010 года
гражданское дело по иску Страховой А.Л. к Слепову Е.В. о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Страхова А.Л. обратилась в Центральный районный суд г. Кемерово с иском к Слепову Е.В. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу ... - 176. Указанная квартира перешла в собственность истца на основании договора купли-продажи от 05.08.2010 г., заключенного между истцом и ответчиком Слеповым Е.В. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 10.08.2010 г.
В соответствии с условиями договора купли-продажи, продавец квартиры обязался в срок до 18.08.2010 г. сняться с регистрационного учета по адресу ... Однако ответчик Слепов Е.В. до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялся.
Истец просит суд признать ответчика Слепова Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивала.
Ответчик Слепов Е.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки в судебное заседание суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица Отдела Федеральной миграционной службы по Центральному району г. Кемерово в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с требованием ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с требованием ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование при надлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством; ЖК РФ.
Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 05.08.2010 г. (л.д.5 – 6), зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по кемеровской области, истец Страхова А.Л. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу .... Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ... (л.д.7).
Договор купли-продажи квартиры был заключен с ответчиком Слеповым Е.В., а также его супругой Ы., действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Ч., **.**.**** года рождения, которые являлись собственниками указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 02.09.2002 г., зарегистрированного в установленном законом порядке.
В соответствии с п.7 договора купли-продажи Слепов Е.В., Ы., Ч. обязались сняться с регистрационного учета по адресу ..., в срок до 18.08.2010 г..
Ы., Ч. снялись с регистрационного учета по адресу .... Как следует из представленной суду поквартирной карточки (л.д.8), в данном жилом помещении кроме истца и членов ее семьи по прежнему зарегистрирован Слепов Е.В..
Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в спорной квартире не имеется.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Так свидетель СВИДЕТЕЛЬ1 пояснил суду, что приходится родственником истцу Страховой А.Л. Свидетелю известно, что в августе 2010 года Страхова А.Л. приобрела в собственность квартиру, где проживает вместе со своей семьей (мужем и дочерью) до настоящего времени. Прежний владелец квартиры Слепов Е.В. по неизвестной свидетелю причине не снялся с регистрационного учета в квартире Страховой А.Л. Где в настоящее время находится ответчик свидетелю не известно, но вещей Слепова Е.В. в квартире Страховой А.Л. нет.
Свидетель СВИДЕТЕЛЬ3 пояснила, что приходится супругой СВИДЕТЕЛЬ1 – родственнику Страховой А.Л. Свидетель не знакома с ответчиком Слеповым Е.В., его вещей в квартире Страховой А.Л. нет, в данной квартире он не проживает, где находится в настоящее время, ей не известно. Свидетелю неизвестно, по какой причине ответчик не снялся с регистрационного учета по указанному адресу.
Свидетель СВИДЕТЕЛЬ2 пояснил суду, что приходится супругом истцу Страховой А.Л. Он присутствовал при подписании договора купли-продажи квартиры. Слепов Е.В. заверил Страхову А.Л., что снимется с регистрационного учета в срок, установленной в договоре, но до настоящего времени из квартиры на выписался. О том, где Слепов Е.В. находится в настоящее время, свидетелю не известно. После заключения договора купли-продажи квартиры, каких-либо вещей прежних владельцев в квартире не осталось.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как их пояснения последовательны, не опровергаются материалами дела.
Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что договор купли-продажи жилого помещения, на основании которого истец является собственником квартиры, сторонами не оспаривался, суд считает, что Слепов Е.В. утратил право пользования спорным жилым помещением.
В настоящее время, из-за того, что ответчик зарегистрирован в квартире истца, Страхова А.Л. не может реализовать свое право на пользование и распоряжение своей собственностью.
В связи с изложенным, суд считает, что регистрация ответчика по адресу ... создает препятствия по осуществлению права пользования, распоряжения истца вышеуказанным жилым помещением.
На основании положений ст.3, 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» Решение о признании утратившим право на жилое помещение является основанием для регистрирующего органа (УФМС РФ) для снятия гражданина с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 2, 56, 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Страховой А.Л. к Слепову Е.В. удовлетворить.
Признать Слепова Е.В.,..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...
Обязать ОУФМС Центрального района г. Кемерово снять Слепова Е.В.,..., с регистрационного учета по адресу ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н. Зверева