Дело № 2-5403/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г.Кемерово в составе судьи Марковой Н.В.
при секретаре Фоминых К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 20 октября 2010 года
гражданское дело по иску Плюсниной Е.А. к Маркосян В.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Плюснина Е.А. обратилась в суд с иском к Маркосян В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 29.06.2006г., зарегистрированного в ЕГРП за ### от 26.07.2006г. в котором проживает вместе со своей дочерью В., **.**.**** г.р.
21.10.2008г. она зарегистрировала по данному адресу своего брата Маркосян В.А. по его просьбе для трудоустройства на работу в г.Кемерово. Это подтверждается справкой ООО «Жилищно-коммунальный трест» от 14.09.2010г., выданной на основании карточки регистрации.
Для приобретения самостоятельного права на жилую площадь недостаточно быть зарегистрированным на этой жилой площади, необходимо фактически вселиться, совместно проживать и вести общее хозяйство. В квартире, собственником которой она является, Маркосян В.А. никогда не проживал, не вселялся, его вещей в квартире нет. Фактически он проживает по адресу: ....
Все бремя коммунальных расходов, в том числе и за Маркосян В.А., она несет самостоятельно, что является для нее затруднительным, т.к. она является ..., что подтверждается справкой, и у нее на иждивении несовершеннолетняя дочь.
Просит признать Маркосяна В.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: .... Взыскать с Маркосяна В.А. в пользу Плюсниной Е.А часть стоимости коммунальных услуг в размере 14066 рублей.
В судебном заседании истец Плюснина Е.А. на требованиях настаивала.
Ответчик Маркосян В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлен лично, о чем свидетельствует телефонограмма от 15.10.2010г. (л.д.18), о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.
Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика - в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.
Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела, считает, исковые требования Плюсниной Е.А. обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Судом установлено, что Плюсниной Е.А. на праве собственности принадлежат квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.07.2006г. (л.д.5).
Согласно справке ООО «ЖКТ» от 14.09.2010г., в квартире по адресу: ..., по настоящее время зарегистрированы Плюснина Е.А., В. – дочь, Маркосян В.А. – брат (л.д.4).
Как пояснила в судебном заседании истец Плюснина Е.А., ответчик приходится ей братом. В квартире прописала по его просьбе, поскольку это ему было необходимо для трудоустройства в г.Кемерово. Однако, фактически в ее квартиру он не вселялся, его вещей в квартире также нет. Ей известно, что фактически он проживает в .... Кроме того, два года назад он взял кредит в банке г.Кемерово, а для этого также необходима прописка в г.Кемерово. Полагает, что поскольку ответчик никогда не вселялся в ее квартиру, то он и не приобрел право пользования ею. Кроме того, из-за регистрации брата в квартире, она несет большие расходы по оплате коммунальных услуг, потому что водосчетчиков в квартире нет, и оплату производит по количеству прописанных человек в квартире. Она неоднократно предлагала ответчику выписаться из квартиры, но до настоящего времени брат числится зарегистрированным по ....
В судебном заседании 20.10.2010г. был допрошен свидетель СВИДЕТЕЛЬ 1, которая доводы истца подтвердила.
Так, свидетель СВИДЕТЕЛЬ 1 пояснила, что знакома с истцом, их дети учатся в одном классе. Ей (свидетелю) известно, что истица проживет в квартире по ... вместе с дочерью. Иных людей в квартире она никогда не видела, чужих вещей в доме также нет. Ответчика она никогда не видела. Со слов истца ей известно, что он приходится ей братом, в квартире она его прописала для того, чтобы он смог устроиться на работу в г.Кемерово.
Показания свидетеля не вызывают у суда сомнений, поскольку они не противоречат другим доказательствам по делу.
Оценивая представленные документы, а также доводы истца, свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что приобретение права пользования жилым помещением законом ставится в зависимость от ряда условий, а именно: согласия нанимателя и членов его семьи на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи нанимателя, ведения общего хозяйства с нанимателем, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствия права пользования другим жилищем. Только при наличии всех указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.
Для приобретения самостоятельного права на жилую площадь недостаточно быть зарегистрированным на этой жилой площади, необходимо фактически вселиться, совместно проживать и вести общее хозяйство с нанимателем.
Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.
Как видно из представленных материалов дела, квартира, расположенная по адресу ... находится в собственности истца Плюсниной Е.А., о чем свидетельствует свидетельство о праве собственности (л.д.5).
Ответчик Маркосян В.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 21.10.2008г. как брат собственника жилого помещения.
Однако, Маркосян В.А. мог приобрести право пользования жилым помещением при условии, если он совместно проживал с собственником и вел с ним общее хозяйство, то есть являлся членом семьи собственника жилого помещения – истца Плюсниной.
В нарушении требований ст.56 ГПК РФ ответчик не предоставил суду доказательств того, что он постоянно с момента регистрации его в квартире, принадлежащей Плюсниной и вел с ней совместное хозяйство, как член семьи собственника, и нес какие-либо обязанности по содержанию квартиры.
Таким образом, учитывая нормы закона, суд приходит к выводу, что Маркосян В.А. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, следовательно, требования Плюсниной о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Как было установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, его регистрация по месту жительства по указанному адресу является необоснованной.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
В настоящее время истица вынуждены нести бремя коммунальных расходов за ответчика, который права собственности, права пользования данным жилым помещением не приобрел. Следовательно, основания для регистрации ответчика в жилом помещении по адресу ... отсутствуют.
В связи с чем подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика расходов на содержание жилого помещения.
В соответствии с частью 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Исходя из положений части 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно представленным квитанциям, а также справке о начислении и оплате, истец Плюснина Е.А. за период с ноября 2008г. по сентябрь 2010г. понесла расходы по оплате коммунальных услуг в сумме 42198,45 руб. (л.д.6-12).
Поскольку в судебном заседании было установлено, что в квартире по адресу: ..., зарегистрированы истец Плюснина Е.А., В. – дочь, Маркосян В.А. – брат, то в ответчика Маркосян В.А. подлежит взысканию в пользу истица сумма в размере 14066 руб., исходя из следующего расчета: 42198,45 руб. : 3 человека = 14066 руб.
Исходя из положений ч.3 ст.196 ГПК РФ суд рассматривает иск в пределах заявленных требований.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку при подаче настоящего иска Плюснина Е.А., являясь инвалидом второй группы, была освобождена от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 562,64 руб. согласно ст. 333.19 ГК РФ.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Плюсниной Е.А. к Маркосян В.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Маркосян В.А., **.**.**** года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещение, расположенным в ...
Взыскать с Маркосян В.А. в пользу Плюсниной Е.А. расходы по оплате коммунальных услуг в размере 14066 руб.
Взыскать с Маркосян В.А. государственную пошлину в размере 562 руб. 64 коп. в доход государства.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Маркова Н.В.